Капс, очевидно (для всех здоровых людей с непораненной психикой) очевидно используется для выделения КЛЮЧЕВЫХ слов в монотонно тексте, в вовсе не для "повышения голоса", как кажется некоторым с тонкой душевной организацией... - если ваша психика не выдерживает напора фактов, не стоит "перебрасывают стрелки" на оппонента. Такие дешёвые приёмы "полемики" мне не интересны. Всего хорошего.
Хорошо, двухочковый, что ты "вкурсе" - всегда радовала эта способность двухочковых искренне переживать за откровенные провалы хозяев - "оргументы" (оправдания хозяев) вы всегда придумывали даже лучше самих хозяев - не в ту степь, конечно, вас образовало избыточное советское Образование... Ну да ладно. Не о том. А о "способности" игнорирования фактов, которые даже сами хозяева признают - программа шатлов была закрыта из-за их сверхаварийности. Это просто медицинский факт. Как и факт, что способность проектировать корабли и двигатели чуть не была утрачена только потому, что "ификтивные менеджеры-технократы" (да, в штатах таких оптимизаторов не меньше, если не больше - оттуда же мода на них пошла...) посчитали, что свое "БОЛЬШЕ НЕНУЖНО" (тм) - ещё бы 10-15 лет той политики, и восстановить ничего бы не получилось. А тут 2014-й, и американская приватизация космоса Маску, внезапно, перешла из разряда американского варианта "чубайсовской профанации" в настоящую палочку-выручалочку. А то к минувшим 25 годам застоя и полётов на советских-российских Союзах, так бы и летали до полной утери технологий...
- полная аллюзия, кстати, с атомной энергетикой: пока Вестернгауз проваливал строительство 4-х несчастных энергоблоков в Китае после 25 лет простоя (с ДВУКРАТНЫМ превышение проектный сроков и ТРЕХКРАТЕЫМ превышение проектной сметы...) Россия ушла далеко вперёд на несколько поколений - о степени технологического отставание "цивилизованного запода" в ключевых сферах свидетельствует не только пресловутый "гиперзвук", но и ЕДИНСТВЕННАЯ в мире РОССИЙСКАЯ промышленная (не лабораторная) безотходная цепочка "полного ядерного цикла"... Живи с этим, двухочковый.)
"за это время" (до китайских реакторов) - БЕЗ ЕДИНОГО ПРОЕКТА более, чем 25 лет - технология как была, на уровне 50-60-х гг, так и осталась - и по надёжности и по эффективности - когда начал реализовавыться китайский проект американская технология обогащения урана была лишь 6-го поколения, в то время, как русские реализовывали уже технологию 10 поколения (сегодня 12-го) - которая превосходила американскую по энергозатратам примерно раз в 30 раз (то есть на 1.5 порядка), что ПРИНЦИПИАЛЬНО много. Закономерным итогом стало более, чем ДВУКРАТНОЕ превышение проектных сроков и почти ТРЕХКРАТНОЕ превышение проектной сметы... - то есть более 30-ти лет отрасль НЕ РАЗВИВАЛАСЬ и откровенно деградировала (то же самое и с европейским атомом...). Как следствие - сегодня Россия ЕДИНСТВЕННАЯ страна, обладающая технологий "полного безотходного ядерного цикла" в промышленном масштабе... - ни о каком "технологическом преимуществе" Запада речи и близко нет... - уместна полная аналоги и с американским ракетостроением... - 25 лет сами не делали двигатели, потому что "не надо было", тм (рука лицо).
Во-первых, как факт сам по себе - отсутствие "орбитальной дисциплины" - подобные вам уличили бы "рашку" в отсутствии ритмичности и резервировании, запредельной общей неорганизованности, что в условиях космоса, вообще-то, жестокий ФЕЙЛ, но здесь, понятно, будет предложена изрядная порция Этодругина. Во-вторых, миссия не была рассчитана на длительное пребывание - ни морально, ни физически, что ставит под сомнение эффективность нагрузки - люди сидят "на чемоданах" со дня на день, а их заставляют науку работать и примусы починять... В третьих, "на убогих Союзах" летали себе до этого и "гордыня" не жала нигде - все, в общем-то, люди не глупые и прекрасно понимали, что лучше на сверхнадежном "не модном" Союзе, чем красиво и "модно" сгореть в Шатле (который из-за этой "красиво и" и сняли с полётов...) или Дрыгоне... - показуха она даже при" ловле блох", как оказалось, не очень.
Я знаю, сколько их "введи до этого" - я же не зря вопрос задал. Ну хорошо, если вы не хотите ответить (предпочитаю манипулировать фактами), ответить придётся мне - ДВА. А Россия за тот же период порядка 30-ти...
Да, но скольких гениев эти миллиардеры сгноили по пути следования к вершине пирамиды успеха - История умалчивает. Почему-то думается, что гораздо больше - не все, ведь, гении соглашались работать на ниве упрочнения ЛИЧНОГО материально-властного "базиса" миллиардера... Или вы действительно наивно полагаете, что миллиарды спонсируют науку из "любви к искусству", абсолютно не преследуя никаких низменных меркантильных целей..?
Омежка заплатил надцать сотен миллионов неуплаченных (в России) налогов, и как вДуров спит теперь спокойно (на лавочках в скверах, парках и вокзалах) за право быть гражданином эмира... - странно, почему Омежке было "взападло" (некошерно) платить налоги там, где он на них заработал и поднялся... Парадокс "гузкого бизнесмена" ...
А с МКС американцев, прилетевших "на три дня" - забрали хоть уже? А то я перестал следит за ситуацией после первого покушения на Трампа (в "самой демократичной стране"...)
Кстати, с МКС уже забрали своих американских коллег? (а то я уже перестал следить за ситуацией...) Или по ним снимут вторую часть "Не смотрите вверх"?..
В любой советской школе футбольная площадка спортзала элементарно переоборудовалась хоть под тени, хоть волейбол, хоть под баскетбол. Просто руки надо было иметь. И голову. А, и самое главное - Желание...
Думаю, не лопнет. Но в течение полугода-год тренд на снижение. Особенно традиционные февраль-апрель. Ну и со второй половины лета инерция предыдущего периода тоже сойдёт на нет.
Думаю, уже все в курсе, что с 1 июля широкие программы льготной ипотеки официально выходят из игры.
Останутся рыночные условия, ухищрения продавцов и льготы для целевых категорий граждан и территорий.
Давайте посмотрим на цифры, чтобы лучше понять ситуацию!
1. Ситуация с ценами.
Для примера возьму Москву, но схожая ситуация наблюдается и в других городах.
В январе 2024 цены вышли на локальный пик. Вот скрин.
Далее, на фоне высокой ставки и остужения спроса - снижались в феврале (скрин) и марте (скрин).
В последние дни цены на конкретно первичку взмыли вверх (вот скрин). После анонсов отмены льготной ипотеки в апреле спрос активизировался и люди побежали успевать в последний вагон.
Показательно, что на ценах вторичного рынка этот эффект не отразился!
От этой ситуации выигрывают те, кому доступна льгота, так как они смогут сделать покупку после падения спроса и окончания ажиотажа.
Кому льгота недоступна, получат возможность присмотреться к рыночной ипотеке…
2. Ипотека и ставки.
В условиях ставки 16% с вероятностью повышения и ожидающей нас жесткой политики Банка России в ближайшие месяцы рыночные условия выглядят комично.
Возьмем квартиру стоимостью 10 млн. рублей на 20 лет с первоначальным взносом в 2,5 млн. Вот скрин.
Платеж получится 135 678р, а переплата улетит за 25 миллионов. Золотая квартирка выйдет!
Логично, что такая ставка является просто запретительной для ипотечного рынка и вторичка продолжит стагнировать или сползать вниз, пока Банк России поддерживает такую политику.
А для грамотного покупателя очевидно, что если цена объекта не меняется, можно не торопиться.
Оставить деньги в банке под 15-17% (такие ставки дают на короткие депозитные продукты) на полгода. Квартира выйдет дешевле. Тут пояснял как.
Тем временем у многих инвесторов в недвижку и риелторов буквально уходит главный драйвер рынка, а продажи совершаются любой ценой...
Как и все лишенные достаточного объёма ума и знаний, вы предпочла вместо фактов обсуждать личность оппонента, с абсолютно хамскими выпадали (очевидно, действительно ваших налогов - только на акционную туалетную бумагу). С экономическим факторрами развития и подъёма науки, образования и промышленности вам поспорить слабо. Потому что в причин но-следственные связи вам,, видимо, сложно. Можете не трудиться утешить свое ущемленное ЧСВ - вам все равно кроме своей глупостью нечем будет меня удивить.
Ещё раз, 6аслаждающемуся своим, видимо, единственным "достижением" (старорег) - факт ограничения был. И его почувствовали. То что лично вы не ощутили, продолжая пользоваться хлебными карточками по типу, как у Флойда в США, не говорит о том, что их "не ощутили" остальные пользователи России.
Не надо, пожалуйста, тыкать в регистрацию - ваша "старая" не даёт вам никаких преференций и гражданских прав (надеюсь, политика ресурса не ведёт к дискриминации на основании срока регистрации) - это Во-первых. Во-вторых, факт ограничения был и с этим бессмысленно спорить. Как минимум зарубежном (а как максимум и внутри страны - просто не всех коснулось как в пером, так и во втором случаях). Так что ответ такой же простой, как и вопрос - факты незаконно дискриминации, направлено против россиян в массе, были.
Котраргументируйте ваш всхрюк, двухочковый - вперёд.
Взял попкорн.
Но больше всего, я так понимаю, двухочкового расстроила наглядная демонстрация на атомной энергетике - двухочковый порвался в клочья. 🤣
Громче надо визжать #выфсеврети - недостаточно громко, двухочковый. Погугли, конечно - вам это полезно.
О, как подгорело у двухочкового - живи с этим.)
Капс, очевидно (для всех здоровых людей с непораненной психикой) очевидно используется для выделения КЛЮЧЕВЫХ слов в монотонно тексте, в вовсе не для "повышения голоса", как кажется некоторым с тонкой душевной организацией... - если ваша психика не выдерживает напора фактов, не стоит "перебрасывают стрелки" на оппонента. Такие дешёвые приёмы "полемики" мне не интересны. Всего хорошего.
Хорошо, двухочковый, что ты "вкурсе" - всегда радовала эта способность двухочковых искренне переживать за откровенные провалы хозяев - "оргументы" (оправдания хозяев) вы всегда придумывали даже лучше самих хозяев - не в ту степь, конечно, вас образовало избыточное советское Образование... Ну да ладно. Не о том. А о "способности" игнорирования фактов, которые даже сами хозяева признают - программа шатлов была закрыта из-за их сверхаварийности. Это просто медицинский факт. Как и факт, что способность проектировать корабли и двигатели чуть не была утрачена только потому, что "ификтивные менеджеры-технократы" (да, в штатах таких оптимизаторов не меньше, если не больше - оттуда же мода на них пошла...) посчитали, что свое "БОЛЬШЕ НЕНУЖНО" (тм) - ещё бы 10-15 лет той политики, и восстановить ничего бы не получилось. А тут 2014-й, и американская приватизация космоса Маску, внезапно, перешла из разряда американского варианта "чубайсовской профанации" в настоящую палочку-выручалочку. А то к минувшим 25 годам застоя и полётов на советских-российских Союзах, так бы и летали до полной утери технологий...
- полная аллюзия, кстати, с атомной энергетикой: пока Вестернгауз проваливал строительство 4-х несчастных энергоблоков в Китае после 25 лет простоя (с ДВУКРАТНЫМ превышение проектный сроков и ТРЕХКРАТЕЫМ превышение проектной сметы...) Россия ушла далеко вперёд на несколько поколений - о степени технологического отставание "цивилизованного запода" в ключевых сферах свидетельствует не только пресловутый "гиперзвук", но и ЕДИНСТВЕННАЯ в мире РОССИЙСКАЯ промышленная (не лабораторная) безотходная цепочка "полного ядерного цикла"... Живи с этим, двухочковый.)
"за это время" (до китайских реакторов) - БЕЗ ЕДИНОГО ПРОЕКТА более, чем 25 лет - технология как была, на уровне 50-60-х гг, так и осталась - и по надёжности и по эффективности - когда начал реализовавыться китайский проект американская технология обогащения урана была лишь 6-го поколения, в то время, как русские реализовывали уже технологию 10 поколения (сегодня 12-го) - которая превосходила американскую по энергозатратам примерно раз в 30 раз (то есть на 1.5 порядка), что ПРИНЦИПИАЛЬНО много. Закономерным итогом стало более, чем ДВУКРАТНОЕ превышение проектных сроков и почти ТРЕХКРАТНОЕ превышение проектной сметы... - то есть более 30-ти лет отрасль НЕ РАЗВИВАЛАСЬ и откровенно деградировала (то же самое и с европейским атомом...). Как следствие - сегодня Россия ЕДИНСТВЕННАЯ страна, обладающая технологий "полного безотходного ядерного цикла" в промышленном масштабе... - ни о каком "технологическом преимуществе" Запада речи и близко нет... - уместна полная аналоги и с американским ракетостроением... - 25 лет сами не делали двигатели, потому что "не надо было", тм (рука лицо).
Во-первых, как факт сам по себе - отсутствие "орбитальной дисциплины" - подобные вам уличили бы "рашку" в отсутствии ритмичности и резервировании, запредельной общей неорганизованности, что в условиях космоса, вообще-то, жестокий ФЕЙЛ, но здесь, понятно, будет предложена изрядная порция Этодругина.
Во-вторых, миссия не была рассчитана на длительное пребывание - ни морально, ни физически, что ставит под сомнение эффективность нагрузки - люди сидят "на чемоданах" со дня на день, а их заставляют науку работать и примусы починять...
В третьих, "на убогих Союзах" летали себе до этого и "гордыня" не жала нигде - все, в общем-то, люди не глупые и прекрасно понимали, что лучше на сверхнадежном "не модном" Союзе, чем красиво и "модно" сгореть в Шатле (который из-за этой "красиво и" и сняли с полётов...) или Дрыгоне... - показуха она даже при" ловле блох", как оказалось, не очень.
Я знаю, сколько их "введи до этого" - я же не зря вопрос задал. Ну хорошо, если вы не хотите ответить (предпочитаю манипулировать фактами), ответить придётся мне - ДВА. А Россия за тот же период порядка 30-ти...
"деревянные сортир" для многих даже роскошь... - так ходят. Сразу в городскую лианевку или в дефлекторы метро.
Да, но скольких гениев эти миллиардеры сгноили по пути следования к вершине пирамиды успеха - История умалчивает. Почему-то думается, что гораздо больше - не все, ведь, гении соглашались работать на ниве упрочнения ЛИЧНОГО материально-властного "базиса" миллиардера... Или вы действительно наивно полагаете, что миллиарды спонсируют науку из "любви к искусству", абсолютно не преследуя никаких низменных меркантильных целей..?
Отскок в сторону.
Омежка заплатил надцать сотен миллионов неуплаченных (в России) налогов, и как вДуров спит теперь спокойно (на лавочках в скверах, парках и вокзалах) за право быть гражданином эмира... - странно, почему Омежке было "взападло" (некошерно) платить налоги там, где он на них заработал и поднялся...
Парадокс "гузкого бизнесмена" ...
А с МКС американцев, прилетевших "на три дня" - забрали хоть уже? А то я перестал следит за ситуацией после первого покушения на Трампа (в "самой демократичной стране"...)
А ты?
Сколько ядерных реакторов построили Штаты за 10 лет?..
Кстати, с МКС уже забрали своих американских коллег? (а то я уже перестал следить за ситуацией...) Или по ним снимут вторую часть "Не смотрите вверх"?..
А самое главное, что хомячки и миньоны продолжают восторженно веровать...)
Эх, ностальжи... - помнится раньше никаким г не брезгоаали. Теперь в илиточку решили.
Зато в футбол играет 24 человека (и занят досуг 24 детей). И бизнес - командная игра.
В любой советской школе футбольная площадка спортзала элементарно переоборудовалась хоть под тени, хоть волейбол, хоть под баскетбол. Просто руки надо было иметь. И голову. А, и самое главное - Желание...
Ахахахаха - тонкий троллинг.
#всеПлохо... - нижний Ларс уже у порога.
Хамло начало с личности оппонента дискриминируя по сроку - это убогое хамство релокантского подкидыша, у которого нет иных "оргументов". Живи с этим.
Не можете противопоставить факту вы, поэтому исходите на прямое хамство, нарушая правила сообщества.
Думаю, не лопнет. Но в течение полугода-год тренд на снижение. Особенно традиционные февраль-апрель. Ну и со второй половины лета инерция предыдущего периода тоже сойдёт на нет.
Есть и другое мнение - то канал Мультипликатор:
⏰ Рынку недвижимости осталась НЕДЕЛЯ?!
Думаю, уже все в курсе, что с 1 июля широкие программы льготной ипотеки официально выходят из игры.
Останутся рыночные условия, ухищрения продавцов и льготы для целевых категорий граждан и территорий.
Давайте посмотрим на цифры, чтобы лучше понять ситуацию!
1. Ситуация с ценами.
Для примера возьму Москву, но схожая ситуация наблюдается и в других городах.
В январе 2024 цены вышли на локальный пик. Вот скрин.
Далее, на фоне высокой ставки и остужения спроса - снижались в феврале (скрин) и марте (скрин).
В последние дни цены на конкретно первичку взмыли вверх (вот скрин). После анонсов отмены льготной ипотеки в апреле спрос активизировался и люди побежали успевать в последний вагон.
Показательно, что на ценах вторичного рынка этот эффект не отразился!
От этой ситуации выигрывают те, кому доступна льгота, так как они смогут сделать покупку после падения спроса и окончания ажиотажа.
Кому льгота недоступна, получат возможность присмотреться к рыночной ипотеке…
2. Ипотека и ставки.
В условиях ставки 16% с вероятностью повышения и ожидающей нас жесткой политики Банка России в ближайшие месяцы рыночные условия выглядят комично.
Возьмем квартиру стоимостью 10 млн. рублей на 20 лет с первоначальным взносом в 2,5 млн. Вот скрин.
Платеж получится 135 678р, а переплата улетит за 25 миллионов. Золотая квартирка выйдет!
Логично, что такая ставка является просто запретительной для ипотечного рынка и вторичка продолжит стагнировать или сползать вниз, пока Банк России поддерживает такую политику.
А для грамотного покупателя очевидно, что если цена объекта не меняется, можно не торопиться.
Оставить деньги в банке под 15-17% (такие ставки дают на короткие депозитные продукты) на полгода. Квартира выйдет дешевле. Тут пояснял как.
Тем временем у многих инвесторов в недвижку и риелторов буквально уходит главный драйвер рынка, а продажи совершаются любой ценой...
Как и все лишенные достаточного объёма ума и знаний, вы предпочла вместо фактов обсуждать личность оппонента, с абсолютно хамскими выпадали (очевидно, действительно ваших налогов - только на акционную туалетную бумагу). С экономическим факторрами развития и подъёма науки, образования и промышленности вам поспорить слабо. Потому что в причин но-следственные связи вам,, видимо, сложно. Можете не трудиться утешить свое ущемленное ЧСВ - вам все равно кроме своей глупостью нечем будет меня удивить.
Ещё раз, 6аслаждающемуся своим, видимо, единственным "достижением" (старорег) - факт ограничения был. И его почувствовали. То что лично вы не ощутили, продолжая пользоваться хлебными карточками по типу, как у Флойда в США, не говорит о том, что их "не ощутили" остальные пользователи России.
Не надо, пожалуйста, тыкать в регистрацию - ваша "старая" не даёт вам никаких преференций и гражданских прав (надеюсь, политика ресурса не ведёт к дискриминации на основании срока регистрации) - это Во-первых. Во-вторых, факт ограничения был и с этим бессмысленно спорить. Как минимум зарубежном (а как максимум и внутри страны - просто не всех коснулось как в пером, так и во втором случаях). Так что ответ такой же простой, как и вопрос - факты незаконно дискриминации, направлено против россиян в массе, были.