Продолжаем обозревать те немногие операционные отчетности компаний, которые не побоялись показать положение дел в бизнесе по итогам первого квартала. Однако можно заключить и обратное. Если отчетность от нас решили не прятать, значит цифры в ней уже не заставят инвесторов убегать сломя голову.
На повестке операционная деятельность ЛСР за 1 квартал 2022 года. Количество заключенных контрактов г/г выросло на 53% в квадратных метрах и на 115% в млрд рублей. Следовательно, и цена за 1 кв. метр по новым контрактам за год увеличилась почти в два раза. В основном рост показателей произошёл за счет недвижимости в Санкт-Петербурге.
Действительно, чего скрывать такой рост. Но есть и пара нюансов. Первый квартал 2022 года – время панических настроений и резкой девальвации рубля. В страхе того, что сбережения людей обесцениваются, они предпочли вложить их в “бетон”.
Также стоит обратить внимание, что рост продаж наблюдается в Питере, а вот в Москве продажи остались на уровне прошлого года. Это может говорить о том, что на более дорогую недвижимость денег уже не хватает и спросом начинают пользоваться более дешевые объекты в “северной столице”. Еще семейная ипотека имеет более благоприятные условия для приобретения жилья в Питере и регионах, ввиду ограничений по максимальному размеру кредита.
Существует риск, что данные за первый квартал не показательны, так как возможно мы видим перенос части спроса из будущих кварталов на первый. С другой стороны, застройщики сейчас косвенно продолжают получать льготы, а также себестоимость строительства может расти медленнее выручки, ввиду снижения экспорта стальной продукции и увеличения предложения на внутреннем рынке. Это в свою очередь может усилить чистую прибыль.
Ловить падающие ножи опасно. Несмотря на дешевую оценку ЛСР, не исключено, что при текущих негативных настроениях на рынке, котировки акций могут продолжить свое падение. Сама же идея имеет зерно интереса, но пока находится под наблюдением.
❗Не является инвестиционной рекомендацией
Друзья, если статья была полезна, ставьте 👍🏻. Это лучшая мотивация для меня!