Рынок недвижимости ОАЭ богат предложениями, а значит застройщикам следует подумать, как привлечь покупателей. Девелоперы в Дубае и Абу-Даби предлагают неплохие скидки при покупке объектов.
Как говорит Крис Хобден (заместитель директора и глава стратегического консалтинга в Chestertons Mena), застройщики в Эмиратах опять начали продавать недвижимость на этапе строительства после того, как второй квартал не порадовал хорошими результатами. В ход пошли различные спецпредложения. К примеру, снизили авансовые платежи, предоставили привлекательные условия для рассрочки и скидки при оплате наличными деньгами, убрали комиссионные, а, также, разработали схемы по долгосрочной аренде с возможностью дальнейшего выкупа объекта.
Кстати, что касается аренды, то некоторые застройщики готовы даже на то, чтобы сумму за оплату аренды засчитать в общую стоимость недвижимости в случае дальнейшей её покупки. Также, можно воспользоваться и ипотечным кредитом по довольно приятным процентам.
В целом, за последний год на рынке недвижимости ОАЭ наблюдается снижение цен. В частности, в Дубае и Абу-Даби квартиры сбавили в цене на 9,5% и 5,3% соответственно, виллы – на 7,2% и 4,8%. Как говорят эксперты, такая тенденция будет сохраняться и в ближайшем будущем.
Естественно, в Эмиратах ожидают повышение спроса покупателей по мере постепенной оптимизации экономических настроений. Тем не менее, прогнозируется, что возможные клиенты будут сомневаться в собственных инвестиционных решениях, в результате чего будет оказываться давление на объёмы продаж и цены на недвижимость.
Ожидается, что во второй половине года в Дубае выйдет на рынок порядка 38 000 объектов недвижимости, 5 200 - в Абу-Даби. Однако, коронавирус коснулся и этой сферы. В силу того, что строители придерживаются социальной дистанции, строительство будет завершено с задержками.