Информация об изменениях программы “Золотая виза” Португалии — повод для размышлений или руководство к действию

Обладая многолетним опытом работы на рынке инвестиционного гражданства, Эмиграционный центр GARANT.in предоставляет индивидуальные услуги каждому клиенту, полагаясь на знания и практические навыки своих сотрудников, а также на результаты аналитической работы и статистические данные. Наличие эксперта, который будет сопровождать Вас на пути к получению правового статуса в чужой стране, сэкономит время и убережет от дорогостоящих ошибок.

Исходя из предпочтений наших клиентов, мы сочли необходимым в очередной раз поднять тему “Золотой визы” Португалии. В чем секрет ее популярности? Какая новость заставила инвесторов задуматься над стратегией поведения?

Популярность “Золотой визы” Португалии объяснима простотой программы, широким выбором и доступностью вариантов участия в ней. В последнее время эта страна стала одной из самых обсуждаемых в кругах заинтересованных лиц, поскольку объявила о намерениях территориально ограничить возможности иностранных граждан на покупку недвижимости в рамках программы ВНЖ. Для одних новости стали поводом задуматься над тем, что же будет дальше, а для других — решающим фактором для незамедлительных действий.

Напомним, что в декабре 2020 года правительство Португалии уже провело заседание, на котором обсуждались изменения государственной инвестиционной программы. Официальной информации о результатах заседания пока нет, но некоторые факты стали известны широким кругам. Планируется:

• увеличение минимальных размеров инвестиций в недвижимость в регионах с высокой плотностью населения (Лиссабон, Порту и Алгарве), а также в прибрежных районах, таких как Сетубал и Серебряное побережье;
• повышение порога вхождения в программу по другим опциям;
• изменение правил по предоставлению гражданства по праву рождения;
• переход на оформление в цифровом формате заявок на получение золотой визы и других документов, включая португальский индивидуальный номер налогового плательщика, для сокращения бюрократии и экономии времени.

Прогнозируемый ранее запрет на продажу недвижимости в Лиссабоне и Порту с января 2021 года был отсрочен, учитывая и без того сложную ситуацию в стране на фоне экономического кризиса и пандемии COVID-19, а также опасения аналитиков о снижении популярности программы “Золотая виза” после внесения таких поправок.

Когда дело доходит до подачи заявления на получение “золотого ВНЖ” Португалии, предпочтительным способом инвестирования является покупка недвижимости. Однако все больше инвесторов обращаются к не менее доступной опции — получение золотой визы через вклад в венчурные фонды.

Владение недвижимостью — несомненно привлекательная перспектива для тех, кто планирует переезд или рассчитывает на получение пассивного дохода от аренды. На практике этот путь подходит не всем. Особенно в условиях закрытых границ и ограничений на перемещение, хотя и эти сложности вполне решаемые.

Возможность инвестирования в венчурные фонды, как опция инвестиционной программы получения ВНЖ, была утверждена парламентом Португалии относительно недавно, в ноябре 2018 года. Минимальный взнос в фонд венчурного капитала (или FCR — Fundo de Capital de Risco) или “фонд Golden Visa” должен составлять не менее €350 тыс.

Название “венчурный фонд” может показаться устрашающим и сложным. На самом деле это лишь название инвестиционных фондов, которыми управляют корпоративные эксперты. В их компетенции лежит распределение капитала в рамках определенного сектора — энергетика, промышленность и т.д.

Актуальность темы вполне объяснима последними событиями и прогнозируемыми изменениями программы, а также преимуществами, которые получает инвестор, вкладывая деньги в венчурный фонд (например, возможность получения дохода от инвестиций без личного участия в управлении капиталом).

Подытожим! Какой бы путь для участия в программе “Золотая виза” Португалии Вы не выбрали, без надежной поддержки эксперта не обойтись. Зная все “подводные камни”, опираясь на опыт и профессионализм, специалисты Эмиграционный центр GARANT.in помогут Вам в достижении поставленных целей. Залог успеха заключается в индивидуальном подходе к каждому клиенту.