Два раза год — весной и осенью — Циан поднимает цены за размещение объявлений. Но в этом сентябре площадка также меняет систему публикаций. Так как я работаю в агентстве недвижимости и веду телеграм-канал про маркетинг недвижимости, подробно разберу, что изменилось и что с этим делать.
Минусы
- Теперь в пакетах Циана будут не слоты, а публикации (как на Авито). Если раньше вы образно покупали парковочные места и могли на них ставить разные машины, то теперь вы платите отдельно за въезд каждой машины.
Например, вы купили пакет из 100 объявлений. Раньше вы могли одни 100 объявлений поменять на завтра на другие 100 объявлений и остаться в рамках из 100 слотов. То с 5 сентября меняя одни 100 объявлений на другие 100 вы потратите 200 публикаций из пакета.
Если у вас меняются объявления, покупайте больше публикаций в пакете. - Раньше вы просто покупали нужное количество объявлений каждого вида, например, 100 топов. Теперь вы должны будете обязательно купить публикации и потом к ним сверху еще топы. Например, для продажи жилья в Москве цена топа в день поднимется с 435р до 522р. Вроде повышение на 20%. Но вы должны будете еще купить публикацию за 1698р на 30 дней. Поэтому тариф станет дороже на 33%.
- Баллы сгорают в конце срока действия пакета. Раньше оставшиеся баллы тоже сгорали. Но если прежде баллы влияли только на аукцион, то теперь от баллов больше зависит — на них покупается тип продвижения — стандарт, премиум, топ.
Плюсы
- Опубликованное объявление работает 30 дней независимо от срока действия пакета. Правда баллы сгорают с пакетом, поэтому если вы хотите поднять объявление, вам надо будет использовать баллы нового пакета.
- Вы можете менять количество разных типов объявлений — стандарт, премиум, топ — уже в процессе действия пакета.
Например, вы купили премиумы, а решили поменять их на топы. С новой системой вы можете это сделать.
Особенности
- Если ваш пакет начал действовать до 5 сентября, условия размещения для вас остаются старыми до включения нового пакета после 5 сентября.
- Будет не три типа объявлений Платное-Премиум-Топ, а четыре Публикация-Стандарт-Премиум-Топ.
- Меняются скидки за лояльность. Уточняйте у своего менеджера Циана.
Что делать
- Тщательнее планируйте свой пакет и количество объявлений разных видов.
- Улучшайте размещение на других площадках — Авито, Яндекс. Недвижимость, Домклик и др.
- Анализируйте изменение своих позиций в листингах и объем размещения у конкурентов после 5 сентября.
- Улучшайте свои объявления на Циане:
- Добавьте больше хороших фотографий.
- Добавьте видео, если оно хорошего качества.
- Для топов можно добавить свой заголовок длиной 33 символа. Пользуйтесь этим — опишите в заголовке уникальные качества вашего объекта.
- Проверьте, что передаете в фиде все имеющиеся у вас параметры, чтобы карточка объекта выглядела более информативно и ваше объявление находилось по разным фильтрам.
- Проверьте актуальность карточки компании и наличие положительных отзывов.
- Сделайте описание удобный для клиентов — разбейте на абзацы, добавьте списки, перечислите все преимущества.
- Добавьте в описание призыв к действию (call-to-action) и информацию, как вы обрабатываете заявки — позвоните нам, и мы в течение 15 минут пришлем вам презентацию по объекту, работаем в такие-то часы.
Полезные ссылки
428
показов
4.1K
открытий
0
Комментарии