Лариса, можно оставить заявочку вот здесь и мы обязательно с вами свяжемся и все расскажем) https://vmestedom.ru/#form72017
1) Вопрос действительно обсуждаемый с самого введения счетов, но решение еще не принято: минфин и минстрой спорят о введении поэтапного раскрытия. Я ещё не встречал в публичном поле сроков, когда это произойдет. Если у вас есть пруф, буду признателен
Конечно, Сергей, хорошим продукт может быть только по признанию пользователей. По признанию ЦБ - не скамом и не пирамидой. Но тоже не сразу, после попадания на радары и некоторого наблюдения.
Залим, ООО "ВМЕСТЕ ДОМ" — оператор платформы, управляющая компания — указана вот здесь
https://www.tetis-capital.ru/disclosure/products/17/sections/114
да, они работают с ранних стадий
Алексей, сейчас работает система эскроу. Это значит, что деньги участников долевого строительства размещаются на специальных счетах, с которых перечисляются застройщику только после окончания строительства. Все время, пока строится объект — застройщик финансируется банком + собственные средства. В интересах всех начать скорее раскрывать эскроу счета, т.е. сдавать объекты. Казалось бы, зачем тогда застройщику вообще начинать ранние продажи, с котлована? Продавал бы в самом конце, по максимальной цене и всё. Однако, банк влияет на застройщика в плане старта продаж — необходимо понять насколько объект востребован, верно ли определена цена и т.д. Ранние продажи — выше вероятность, что проект будет иметь лучший финансовый результат.
Денис, спасибо за вопрос.
Средства из фонда не могут быть выведены — за этим и смотрит пристально специализированный депозитарий. Любая сделка должна быть им одобрена — он просто не согласует операцию, если она будет сколько нибудь сомнительной. "Учредители" — на самом деле это и есть пайщики, участники коллективных инвестиций. Все остальное — это обслуживающая инфраструктура поднадзорная ЦБ (Банку России).
Сергей, информация по сделкам будет публиковаться в личном кабинете сайта/приложения по факту, а так же публиковаться в отчетности управляющей компании.
Затраты на команду учтены в комиссии, верно.
Fundrise — один из из сервисов нас вдохновлявший) Жаль, что подобные сервисы имеют существенные ограничения для иностранных граждан. В свое время мы насобирали и изучили множество моделей позволивших нам найти свою нишу)
Виктория, спасибо за вопросы.
Это правда, что застройщик неохотно дает преференции, даже b2b партнерам, многие не дают скидки вовсе. Однако, нам все равно получить скидку проще, чем физику инвестору.
Если говорить про покупку физиком-инвестором с ипотечным (вот эти все 0,01%) плечом (а эти объекты будут формировать потом вторичный рынок) — то уже получается у способа преимущество перед большинством инвесторов.
Артём Прокопенко
Чего нет в комментарии, так это того, что я все же верю в модель социальных продаж, и, как частного лайвстримов. Для этого должна подрасти аудитория тик-тока, тот самый подростковый core 13-17 лет, более свободные и раскованные люди. И вообще, вырасти сам тик-ток, чтобы за ним вырос и платежеспособный рыночный сегмент готовый к таким паттернам потребления. В общем, это годы)