Вступает в силу постановление, требующее регистрации владельцев жилья.
Новые правила Нью-Йорка обязывают людей регистрироваться для получения права на сдачу жилья в краткосрочную аренду, однако этот процесс идет медленно.
Если у вас возникли проблемы с бронированием Airbnb в Нью-Йорке, вы, вероятно, можете винить в этом местный закон № 18, который только что вступил в силу. Согласно новому закону, владельцы недвижимости, сдаваемой в краткосрочную аренду, должны регистрироваться в "Управлении мэра по исполнению особых предписаний" (OSE), прежде чем сдавать свою недвижимость постояльцам.
Процесс регистрации требует от владельцев соблюдения определенного набора требований, прежде чем они смогут сдавать жилье в аренду на срок менее 30 дней. Кроме того, в документе особо оговаривается, что платформы бронирования, такие как Airbnb, не могут разрешать размещение объявлений от владельцев недвижимости без регистрации.
К сожалению для владельцев недвижимости, процесс регистрации идет медленно. По данным газеты The New York Times, на конец августа было одобрено менее 300 заявок из 3250. При этом в городе насчитывается более 15 000 владельцев жилья.
Если владелец жилья Airbnb не приведет свою регистрацию в порядок до 1 декабря, то 2 декабря его недвижимость будет деактивирована. Скорее всего, многие объявления исчезнут относительно скоро.
В данном случае имеет место некоторая путаница с законодательством Нью-Йорка. Первоначально в Нью-Йорке владельцы жилья должны были проживать в нем, прежде чем сдавать его в краткосрочную аренду. Этот закон был принят в Нью-Йорке почти 10 лет назад, хотя Airbnb пыталась с ним бороться. Новый закон полностью запрещает краткосрочную аренду без специальной регистрации.
Это важно, поскольку подтверждение того, что хозяева соблюдают первоначальный закон, является частью процесса регистрации, предусмотренного местным законом 18. Среди других требований - соответствие недвижимости муниципальным нормам безопасности и другим аналогичным нормативным требованиям.
Нью-Йорк - не первый город, где требуется лицензия на краткосрочную сдачу в аренду недвижимости. Даллас, Квебек и Мемфис в США, а также Париж, Амстердам и Берлин имеют аналогичные лицензии или ограничения на краткосрочную аренду. Airbnb ведет упорную борьбу с подобными ограничениями, но пока безуспешно везде, в том числе и в Нью-Йорке.
Перевод новости издания pcmag.com.