{"id":13475,"url":"\/distributions\/13475\/click?bit=1&hash=d02bc673eeef140c065ecff57c60581e1072387cdb99484f3b963fcb612a6c69","title":"\u041a\u0430\u043a \u0438 \u0437\u0430\u0447\u0435\u043c \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0432\u0430\u0442\u044c \u043e\u0431\u043b\u0438\u0433\u0430\u0446\u0438\u0438 \u0432 \u043a\u0440\u0438\u0437\u0438\u0441 ","buttonText":"","imageUuid":"","isPaidAndBannersEnabled":false}
Ilya Smirnov

Как не потерять все вложения. Учимся инвестировать в залоговую недвижимость

Когда мы начинаем говорить о выгодных вложениях, на уровне подсознания боимся сталкиваться с посредниками. К сожалению, за годы существования внутренней экономической модели в России сложилось мнение, что посредники – это опасно. Однако не все так однозначно, особенно если дело доходит до инвестирования в залоговую недвижимость.

В некоторых случаях (на самом деле в большинстве) брокер играет важную роль и является необходимым инструментом для работы с недвижимостью.

Алгоритмы работы с залоговой недвижимостью

Вложения в недвижимость действительно окупаются и дают неплохой пассивный заработок. Достаточно сложить несколько цифр: при стоимости недвижимости 1 млн рублей и процентной ставки в месяц 3-5%, вы получаете ежемесячно 30-50 тысяч рублей. Согласитесь, неплохой пассивный заработок!

Главная проблема залоговой недвижимости – поиск грамотного, честного и надежного посредника. Это самый первый пункт, на который следует не просто обратить внимание, а изучить его «от» и «до».

На втором месте алгоритма работы с недвижимостью находится проверка залогового имущества. Инвестор работает не через банк, а посредника, который должен тщательно проверять объект залога.

Совет! Обратите внимание на наличие хорошей «чистой» кредитной истории. Также не забываем самостоятельно проверять квартиру или дом на предмет юридической чистоты: обременения, аресты и прочие проблемы.

Проверку следует осуществлять тщательнее, чем при покупке или продаже недвижимости, иначе потом не оберешься проблем.

Третий пункт заключается в оформлении документов. Знаете, такую поговорку «без бумажки, ты …». Так вот все бумаги проверять нужно не менее ответственно, чем юридическую чистоту недвижимости.

Итак, я немного настращал вас, но это необходимый минимум для безопасного и эффективного заработка на залоговой недвижимости. Как честный и надежный посредник мне необходимо понимать, что ваши активы в безопасности!

Стоит ли инвестировать сейчас?

Не только стоит, но и более эффективного инструмента на рынке вы просто не найдете. Оценили риски, а теперь оцените и возможности: инвестор выдает сумму 20-50% от рыночной стоимости объекта под ставку 3-5% в МЕСЯЦ. Как минимум это 36% годовых, а такой инструмент сейчас не использует ни один банк в России.

Для инвестора риски минимальные и я их описал в первой части статьи. Даже в случае банкротства заемщика вы получаете все имущество и проценты через официальную систему суд-решение-приставы-аукцион.

Заинтересовались? Тогда вот мой телеграм-канал Smirnoffbiz, тут я рассказываю про инвестиции в залоговую недвижимость и выкладываю предложения по инвестициям (объекты).

0
Комментарии
Читать все 0 комментариев
null