Эскизный проект — документация на будущий объект, в ней каждая система рассматривается в динамике, пространство строго подчинено логике проходящих процессов. Это отражается в структуре планов, разрезов и фасадов.
Разработка эскизных проектов и концепций — одна из услуг проектно-строительной компании Бау Микс. После рассмотрения и утверждения проекта мы продолжим работу над основной документацией.
Реализуем проект любого объекта от разработки концепции до ввода в эксплуатацию. Вы получите все необходимые консультации специалистов и авторский надзор за строительством.
Для чего нужен эскизный проект?
• Материализовать идею с учетом технико-экономических показателе; • Обосновать инвестиционную привлекательность объекта;
• Понять объем работ на строительство здания;
• Понять, вписывается ли объект в существующую архитектуру, как он располагается на земельном участке;
• Избежать ошибок при дальнейшей разработке проектной документации;
• Сформировать задание для геологов и рассчитать нагрузки по инженерным сетям.
Результат работы компании Бау Микс для заказчика:
- Детально проработанный проект здания;
- Положительное заключение экспертизы;
- Разрешение на строительство объекта.
Помимо разработанного эскизного проекта наши заказчики получают бонус: бесплатно сформированное техническое задание на проектирование.
Состав эскизного проекта
• Ситуационная схема М1:2000. Отображается: название объекта, роза ветров, границы участка;
• Генеральный план М1:500. На нем обозначены: объект с привязкой к ограничителям застройки, прилегающая территория, условные обозначения и экспликация проектируемых зданий;
• Поэтажные планировки здания с площадями помещений;
• Разрез здания с планом кровли (размеры, высота, уклон);
• Фасады с размерами и высотными отметками здания;
• 3D визуализация здания (разрабатывается в нескольких вариантах.
В изображении указан «Генеральный план», но чаще всего на этом этапе будет только предварительная схема генерального плана.
Над проектом работает команда
Над проектной документацией в компании Бау Микс работает команда под руководством главного инженера проекта (ГИПа).
• Специалисты по каждому разделу штатные, работают в офисе.Главный архитектор проекта, ведущие архитекторы;
• Специалисты по генплану;
• Специалисты по отоплению, вентиляции, кондиционированию;
• Главный конструктор, ведущие конструкторы;
• Специалист по электрике;
• Специалисты по водоснабжению и водоотведению.
Фасады
На чертеже фасада отображаются размеры и высотные отметки здания. По желанию заказчика, дополнительно разрабатывается цветное изображение фасада для согласующих органов. Правила согласования изменений фасадов могут регулироваться нормативными актами субъекта РФ и органов местной власти. Такие специальные правила действуют и в Москве, и в многих других городах.
3D визуализация здания
В проектной компании Бау Микс мы выполняем эскизные проекты будущих зданий, разрабатываем концепции с нуля. Визуализируем идеи заказчиков в 3D. Визуализация объекта выполняется в нескольких вариантах, чтобы заказчик мог выбрать наиболее подходящий внешний вид здания для решения бизнес-задачи. В фотогалерее — наши 3D визуализации заводов.
Что необходимо для разработки эскизного проекта:
1. Техническое задание, составленное вместе с нами
2. Актуальная топосъемка
3. Кадастровый номер ЗУ, местоположение
4. Исходные параметры здания (при реконструкции текущего)
Оставьте заявку на расчёт стоимости эскизного проекта или концепции здания. Бесплатно выполним посадку здания на участке и составим ТЗ.