{"id":13570,"url":"\/distributions\/13570\/click?bit=1&hash=f1bacf5c4cbd7b3a89944cb6a24ea229537917b3fe32459e3adc3e5edc200946","title":"\u041a\u043e\u0442\u044b \u0440\u0430\u0441\u0441\u043a\u0430\u0437\u044b\u0432\u0430\u044e\u0442 \u043e \u0441\u043e\u0446\u0441\u0435\u0442\u0438 \u0441 \u0432\u0435\u0440\u0442\u0438\u043a\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u043c\u0438 \u0432\u0438\u0434\u0435\u043e","buttonText":"\u041c\u044f\u0443!","imageUuid":"af50a6ca-4f1a-5649-a992-94e85a4ba2c0","isPaidAndBannersEnabled":false}
Стеллажи бу

Как правильно выбрать место для расположения склада?

Выбор правильного места для расположения склада может существенно повлиять на эффективность, результативность и прибыльность компании. Аренда или покупка склада - важное решение, и выбор правильного места может значительно повысить конкурентоспособность компании и эффективное обслуживание клиентов.

Давайте рассмотрим 7 критериев выбора наилучшего расположения склада.

Ставки аренды и налоги

Стоимость останется ключевым критерием при выборе правильного расположения склада, но она не должна быть единственной. Скрытые расходы могут компенсировать любую экономию на низких арендных ставках, и поэтому их необходимо учитывать.

Стоимость остается ключевым критерием выбора расположения склада. Необходимо оценивать как саму арендную ставку, так и скрытые расходы, которые впоследствии могут свести на нет всю выгоду, полученную от небольшой цены аренды.

Перед оценкой стоимостных факторов стоит оценить актуальную ситуацию и положение, в котором пребывает складской сектор.

Если оценивать 2020 год, можно с уверенностью говорить о повышенном спросе на складские помещения.

По данным Knight Frank, хотя бы в первом полугодии 2020 года в российских регионах (без учета Москвы и области) было куплено и арендовано складской недвижимости общей площадью 400 тыс. кв. м. Это в восемь раз больше показателя соответствующего периода 2019 года (источник – РБК)

Однако, ценовая политика, являясь ключевым фактором, не остается последним.

Доступность рабочей силы, профессиональные навыки и затраты на сотрудников

Наличие рабочей силы, навыки и затраты на сотрудников напрямую связаны с местной демографией. Не в каждом географическом регионе есть рабочая сила с нужными навыками по разумной цене . Обратите внимание на местную демографию рассматриваемого региона или города.

При оценке доступности рабочей силы учитывайте спрос и предложение: низкое предложение (рабочей силы) и высокий спрос приведут к росту заработной платы (что означает более высокие эксплуатационные расходы). И наоборот, высокий уровень предложения (рабочей силы) и низкий спрос приведут к снижению заработной платы.

Помимо доступности рабочей силы и затрат, решающее значение имеют также навыки. Дефицит квалификации кадров приведет к низкому качеству обслуживания клиентов и снижению как конкурентоспособности, так и производительности.

Дороги, шоссе и транспортный поток

Также необходимо учитывать доступность дорог и автомагистралей, а также плотность трафика, особенно если основным видом транспорта является непосредственно автомобиль.

На транспортные расходы влияют следующие факторы:

· Доступ к автомагистралям и съездам

· Взаимосвязь автомагистралей

· Доступность общественного транспорта

· Средняя скорость движения

· Средний объем трафика

· Час пик трафика

· Безопасность дорожного движения и транспортные условия

Такие факторы, как загруженность дорог, а также плохие системы сигнализации, увеличивают расход топлива, количество аварий и временные затраты.

Близость к аэропорту, вокзалам и портам

В этом случае приоритет должен быть отдан основным способам транспортировки, используемым для приема или отправки товаров на склад и со склада. Например, если большая часть грузов импортируется / экспортируется по воздуху, вам нужно быть как можно ближе к аэропорту. Если же это невозможно, рассматривайте склады, расположенные недалеко от дорог и автомагистралей, имеющих доступ к тому или иному аэропорту.

Вам необходимо добиться максимального приближения к точке наиболее распространенного вида транспортировки, чтобы контролировать расходы на перевозку и иметь максимально возможный уровень скорости - максимальное количество контейнеров в месяц.

Поставщики и покупатели

Также необходимо учитывать близость к поставщикам и производителя, а также местные экологические факторы.

Любой новый склад должен находиться как можно ближе к основным поставщикам, производителям и / или покупателям. Это поможет сократить время выполнения заказа, снизить транспортные расходы и повысить скорость реагирования.

Интернет-коммуникация и коммунальные расходы

И последний аспект: коммунальные услуги. Проверьте наличие и стоимость коммунальных услуг.

Не забудьте и про тот фактор, который зачастую все игнорируют – наличие и, что немаловажно, скорость интернета и мобильной связи, а также все связанные с этим расходы. Также помните, что в некоторых случаях установка интернет-услуг может занять до 3 месяцев или больше, что может существенно поменять производственный план.

При выборе места для вашего склада, внимательно изучите данные факторы, ведь его расположение будет иметь долгосрочное влияние на финансовые, операционные аспекты, а также аспекты конкурентоспособности компании.

0
Комментарии

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку
Читать все 0 комментариев
null