{"id":9130,"title":"\u0417\u0430\u0449\u0438\u0442\u0438\u0442\u044c \u0440\u0430\u0431\u043e\u0447\u0438\u0435 \u043a\u043e\u043c\u043f\u044c\u044e\u0442\u0435\u0440\u044b \u0438 \u0442\u0440\u0430\u0442\u0438\u0442\u044c \u043c\u0435\u043d\u044c\u0448\u0435 \u043d\u0430 \u0442\u0435\u0445\u043f\u043e\u0434\u0434\u0435\u0440\u0436\u043a\u0443","url":"\/redirect?component=advertising&id=9130&url=https:\/\/vc.ru\/promo\/305439-reshenie-dlya-biznesa-zashchitit-rabochie-kompyutery-i-tratit-menshe-na-tehpodderzhku&placeBit=1&hash=85c54b2e13f250dedc65edea594d27f2b8d3772b0cf075b87dc84abeac949895","isPaidAndBannersEnabled":false}
CBRE

В крупных городах России доля свободных офисных площадей достигла минимальных значений - менее 3,6%

- В Новосибирске, Самаре, Перми, Екатеринбурге, Воронеже и Ростове-на-Дону наблюдается дефицит доступного предложения офисных площадей

- Объем нового предложения в 1П 2021 года превзошел значение 1П 2020 года почти в 2 раза (3,2 млн кв. м)

- До конца 2021 года прирост нового предложения может на 53% превзойти значение 2020 года

- Одним из самых востребованных городов в регионах России для размещения бэк-офисов сегодня является Воронеж

Аналитики CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, провели исследование офисного рынка крупнейших городов России. Общий объем качественного офисного предложения в 14 городах с населением более 1 млн человек на конец 1 полугодия 2021 года достиг 3,2 млн кв. м. До конца 2021 года по заявленным планам девелоперов ожидается к вводу в эксплуатацию еще порядка 55 тыс. кв. м. Таким образом, прирост нового предложения в 2021 году может на 53% превзойти значение 2020 года. Большая часть ожидаемого объема должна была ввестись в эксплуатацию еще до пандемии.Основной объем офисного предложения в городах-миллионниках сформирован офисными зданиями класса В. Доля этого сегмента на июнь 2021 года составляет 62% - 2 млн. кв. м.

Введённые в эксплуатацию в 2020 году офисные здания

Источник: CBRE, июнь 2021 г.

Основной объем строящихся объектов сосредоточен в Казани (50 290 кв. м).

Планируемые к вводу в эксплуатацию в 2021 году офисные здания

Источник: CBRE, июнь 2021 г.

Екатеринбург по-прежнему лидирует среди региональных городов России по совокупному объёму качественного офисного предложения. Этот показатель там составляет 755 000 кв. м. За ним следует Новосибирск с 372 000 кв. м качественной офисной недвижимости классов А и В.

Замыкает тройку лидеров Краснодар с 343 000 кв. м качественных офисных площадей классов А и В.

Меньше всего качественного офисного предложения оказалось в Волгограде (107 000 кв. м).

Несмотря на негативный внешний фон, вызванный пандемией и экономическим спадом, средний уровень свободных офисных площадей в городах-миллионниках сохранился низким. Это показатель составляет 4,2% против 3,4% до начала пандемии.

Наименьшая доля свободных офисных площадей по результатам 1 полугодия 2021 года (менее 3,6%) была зафиксирована в Новосибирске, Самаре, Перми, Екатеринбурге, Воронеже и Ростове-на-Дону.

Наиболее высокий показатель доли свободных офисных площадей был зафиксирован в Казани и Волгограде. По итогам 1 полугодия 2021 года в этих городах доля свободных офисных площадей составила 7%.

Объем предложения офисов классов А и B и доля свободных площадей

Источник: CBRE, июнь 2021 г.

По данным отчёта CBRE, в 1 полугодии 2021 года был отмечен рост ставок аренды в ряде городов. Такая динамика объясняется прежде всего сохранением низкого уровня вакантных площадей во многих региональных городах, спросом на более доступные по коммерческим условиям площади и высвобождение более дорогого предложения.

Средние ставки аренды находятся в диапазоне 800 - 1 670 руб./кв. м/месяц на помещения класса А и 660-1 065 руб./кв. м/месяц на помещения Класса B.

Самые большие изменения в показателе средневзвешенной ставки аренды(в рублях за кв. м/мес.; по состоянию на конец 1 полугодия 2021 г., по сравнению с концом 2 полугодия 2019 года).

3 крупнейших повышения

Источник: CBRE, июнь 2021 г.

Снижение средней ставки аренды на офисные помещения было зафиксировано в пяти из 14 городах-миллионниках.Почти 90% доступного предложения на офисных рынках региональных городов представлены помещениями до 500 кв. м.

«Одним из самых востребованных городов в регионах России для размещения бэк-офисов сегодня является Воронеж. Ставки аренды, как и уровень заработных плат в этом городе существенно отличаются от московских, что позволяет крупным международным компаниям сокращать затраты. Кроме того, сказывается близость расположения города к Москве и наличие качественных трудовых ресурсов».

Иван Козис
Заместитель директора подразделения региональных проектов отдела услуг корпоративным клиентам CBRE
0
0 комментариев
Популярные
По порядку
Читать все 0 комментариев
Экологичный email-маркетинг: полный гайд, как продавать через рассылки и не раздражать пользователей
Pantuo Aviation – китайский ответ Lilium Jet

Всем привет, на связи Андрей Матризаев. В нашей компании любят всё, что связано с тематикой авиации и мы стараемся следить за последними новинками. В отношение китайской промышленности при всех её успехах не откроем секрет, что Китай любит копировать успешные разработки, и затем немного их подстраивать под свой рынок. Давайте присмотримся к…

Фото: Курьер Delivery Club из Рыбинска в ретро-форме Статьи редакции

Сотруднику выдали шинель и фуражку, а рюкзак поменяли на ящик с кожаными ремешками.

Курьер Delivery Club в Рыбинске Delivery Club
Разговор PRO: аналитика рекламы

Эксперты компании Registratura, входящей в iConText Group, вместе со своим клиентом «Олант» приняли участие в спецпроекте AdIndex.ru, где поговорили о рекламной аналитике.
Сергей Ерофеев, генеральный директор Registratura, Андрей Сахаров, руководитель отдела продаж Registratura, и Филипп Иванов, директор по интернет-маркетингу и e-commerce «Олант»…

Юбилей кешбэка: как в 130 лет выглядеть «на все сто»

Кешбэк — возврат определенного процента наличных на карточный счет клиента после покупок в магазинах-партнерах банка или полетах на самолетах авиакомпаний-партнеров-банка или вообще за любые покупки в конкретный период времени — очень популярен в народе. Он выглядит как современная модная финансовая фишка

Как обустроить домашнюю студию звукозаписи при скромном бюджете Статьи редакции

Почему сведённый трек нужно проверять на паршивой Bluetooth-колонке, какие плагины выгоднее брать новичку и с каким синтезатором работал Ханс Циммер, создавая саундтрек к «Тёмному рыцарю», — в пересказе Pitchfork.

AudioMunk
Крупнейшие сделки среди ТОП-5 стартапов в FinTech отрасли за ноябрь. Тренды, которые ждут нас в 2022

Самая детальная аналитическая подборка наиболее крупных сделок среди стартапов разных индустрий — эксклюзивно только для читателей Venture Club.

Плюшки – от робота, а преференции – для резидента

Как наладить взаимовыгодное сотрудничество на территории ОЭЗ «Технополис Москва».

Яндекс.Маркет. Отвратительный сервис

Кто и что там рассказывает про высокотехнологичную и клиентоориентированную компанию Яндекс?!?
Вместо заказанного товара, от этой компании можно получить ПОТЕРЯННЫЕ ВРЕМЯ, НЕРВЫ и ДЕНЬГИ. И допом к этому СОВЕРШЕННО РАВНОДУШНОЕ ОТНОШЕНИЕ СЛУЖБЫ ПОДДЕРЖКИ.
Сделала заказ на Яндекс.Маркет № 211201-556-9156 от 01.12.21 в 23-30. Пришло уведомление о…

eBay: 64% покупателей не жалеют о своих покупках в Черную пятницу

Черная пятница — одно из главных событий этой недели: тысячи покупателей находятся в поиске лучших скидок. А что происходит после Черной пятницы? eBay опросил около 1000 россиян и выяснил, считают ли они выгодными покупки, совершенные во время самой большой распродажи года.

null