Многие, покупая жилье, делают ремонт самостоятельно, не обращаясь к сторонним подрядчикам и не нанимая строительные бригады. Разберемся, можно ли в этом случае как-то компенсировать часть расходов с помощью налогового вычета.
Когда расходы на стройматериалы можно учесть к вычету
Самостоятельного, отдельного вычета за стройматериалы не существует. Но!
Если вы приобрели квартиру в новостройке без отделки (и это прописано в документах), вы можете учесть расходы на стройматериалы и включить их в налоговый вычет.
Если вы приобрели жилой дом на этапе незавершенного строительства и достроили его или купили участок под ИЖС и сами построили жилой дом, то вы тоже можете учесть эти расходы и включить их в вычет.
Расходы на какие стройматериалы можно включить в вычет
В имущественный налоговый вычет можно включить отделочные работы – штукатурные, облицовочные, плотничные, столярные и т.д. Затраты на перепланировку и реконструкцию квартиры или дома включить в налоговый вычет нельзя.
Таким образом, делаем вывод - вернуть налог можно за стройматериалы, которые были использованы для строительства и отделки. А стройматериалы, используемые, например, для перепланировки жилья, нельзя будет учитывать, так как это считается не отделочными работами, а улучшением жилья.
Сколько можно вернуть денег
- 2 000 000₽ - это лимит основного налогового вычета
То есть к возврату максимально можно получить 260 000 руб.
Но помимо основного вычета есть еще вычет по процентам ипотеки.
- 3 000 000₽ - лимит вычета по уплаченным процентам ипотеки
К возврату максимально можно получить 390 000 руб.
Пример:
Игорь купил квартиру в новостройке без отделки за 1.5 млн руб. Он закупил отделочные материалы и сделал сам ремонт, потратив 500 000 руб. Игорь может учесть расходы на стройматериалы и оформить вычет на 2 млн руб. (1 500 000 + 500 000) и получить 260 тыс. к возврату.
Если жилье куплено в браке, то является совместно нажитым имуществом (если иного не прописано в брачном договоре),и оба супруга имеют право на вычет.
Пример:
Супруги Виктор и Надежда купили жилой дом на этапе незавершенного строительства в ипотеку за 3 млн руб. И еще потратил 1 млн на стройматериалы. Общие расходы семьи составили 4 млн руб. И Виктор, и Надежда могут оформить вычет и получить по 260 тысяч рублей.
Кто имеет право на вычет
Но не забывайте - чтобы получить налоговый возврат, вы должны:
- Быть резидентом РФ (проживать в России более полугода)
- Иметь доходы, с которых 13% удерживается в качестве НДФЛ (кроме дивидендов)
С 2021 года такими доходами могут быть: доходы по трудовым договорам, договорам ГПХ , оплата за оказание услуг. А также сдача имущества в аренду, продажа или получение в дар имущества (кроме ценных бумаг) или страховые выплаты по пенсионному обеспечению.
Надеемся, что наша статья была полезна для вас.
Подписывайтесь на наш блог, чтобы не пропустить самое интересное!