Крыша входит в состав общедомового имущества. Сход снега и льда может привести к причинению тяжкого вреда здоровью, а также к гибели людей.
Согласно пункту 7 постановлению Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ» установлены обязательные требования к проведению работ по надлежащему содержанию кровель многоквартирных домов:
- проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;
- контроль состояния оборудования или устройств кровли и чердака, предотвращающих образование наледи и сосулек.
Требования по выполнению данных работ также установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда от 27.09.2003 №170:
- очистка свисающих снежных и ледяных масс с любых видах кровли;
- очистка по мере возникновения, не допуская самовольного схода снега и льда;
- удаление снежных свесов и сосулек с желоба наружного водостока, выступающих архитектурных элементов, козырьков балконов и подъездов;
- удаление снега и льда необходимо производить, не повреждая кровельное покрытие и конструкции, используя инвентарь из пластика или дерева.
Все работы проводятся либо управляющей организацией, либо компанией-подрядчиком – специалистами в этой сфере услуг.
За несвоевременную очистку кровель, козырьков многоквартирных домов от снежных свесов и наледи предусмотрена административная ответственность по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ для управляющих организаций и статьи 7.22 КоАП РФ для ТСЖ, ЖСК, ТСН, в том числе в виде штрафов, которые составляют:
- от 250000 до 300000 рублей – для юридических лиц, от 50000 до 100000 рублей или дисквалификации на срок до трех лет – для должностных лиц;
- от 40000 до 50000 рублей – для юридических лиц, от 4000 до 5000 рублей - для должностных лиц.