Оценить право требования (ПТ) можно с помощью доходного и сравнительного подходов.
Затратный подход для оценки прав требования не применяется.
Доходный подход - основной подход к оценке прав требования.
Последовательность действий в ходе его реализации зависит от:
- вероятности погашения обязательства заемщиком в установленный срок;
- степени обеспеченности кредита, финансово-экономического состояния заемщика и прочих лиц.
Если финансовое положение заемщика устойчивое и у него отсутствует просроченная задолженность по долгам, рыночная стоимость ПТ рассчитывается как сумма приведенных на дату оценки будущих платежей по кредиту (основной долг + проценты):
Если финансовое положение заемщика неустойчивое и он не в состоянии возвращать долг, необходимо оценить стоимость имущества в залоге, которое может быть использовано для погашения задолженности и тогда расчетная формула выглядит так:
Стоимость права требования находится в диапазоне от нуля до суммы долга, включая проценты, штрафы, пени.
Как правильно рассчитать ставку дисконтирования при оценке прав требования? Об этом поговорим в следующей статье.