{"id":13772,"url":"\/distributions\/13772\/click?bit=1&hash=93a368816b1e347dfad2882f455fc9bb4606ce94b2370bda4e82b172745bc14e","title":"\u00ab\u041c\u0430\u0440\u043a\u0435\u0442\u00bb \u0437\u0430\u043f\u0443\u0441\u0442\u0438\u043b \u0440\u0435\u0444\u0435\u0440\u0430\u043b\u043a\u0443 \u0434\u043b\u044f \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0432\u0446\u043e\u0432","buttonText":"\u0427\u0442\u043e \u0434\u0435\u043b\u0430\u0442\u044c","imageUuid":"d09521f5-ee9c-5e06-8358-733cd4596e9d","isPaidAndBannersEnabled":false}

«Золотая виза» Испании за покупку недвижимости: переезд в Евросоюз и инвестиции в доходный актив

После закрытия программы инвестиционного гражданства Кипра и изменения условий выдачи «золотых паспортов» на Мальте, в Европе осталось только две страны, предоставляющие гражданство за покупку недвижимости – Турция и Черногория. Однако, эти государства хоть и претендуют на вступление в Евросоюз, но пока не являются членами коалиции. При этом у состоятельных иностранцев растет интерес к иммиграции именно в ЕС в сочетании с инвестициями в недвижимость. В итоге многие обращают свое внимание на «золотые визы», то есть ВНЖ за вклад в экономику. Сейчас этот способ получения статуса резидента, а впоследствии и гражданина, предоставляют Португалия, Греция и Испания.

При разных порогах инвестиций и требованиях к иммигрантам, у них много общего, ведь все три государства являются полноправными членами Евросоюза. В этой статье рассказываем, как получить вид на жительство в Испании за покупку недвижимости.

Программы иммиграции – выбор международных инвесторов

Иммиграционные программы – ВНЖ, ПМЖ и паспорта за инвестиции становятся все более востребованными у состоятельных людей во всем мире. Получение одного из этих статусов при покупке недвижимости позволяет выгодно инвестировать финансы. Рынок недвижимости Испании стабильно растет, и программа ВНЖ за инвестиции не ограничивает в выборе объектов: можно приобрести жилые единицы или вложить средства в коммерческий сектор, включая туристические проекты. Кроме того, вид на жительство в Испании дает право на работу в этой стране, а также свободу передвижения по Шенгенской зоне.

Обладатель ВНЖ может постоянно жить в Испании, учиться в престижных вузах, пользоваться качественными медицинскими услугами и некоторыми социальными льготами. Также испанский вид на жительство дает возможность приехать в страну даже в то время, когда границы для туристов закрыты и оставаться там на все время действия карты резидента.

Первоначально ВНЖ в Испании выдается на один год, затем статус продлевается два раза на два года. По истечении 5 лет можно подавать документы на получения ПМЖ, а еще через 5 лет – на испанское гражданство.

Вместе с основным инвестором вид на жительство в Испании могут оформить супруга/супруг инвестора, дети до 18 лет, дети от 18 до 21 лет, если они являются финансово зависимыми от основного инвестора. В случае с Испанией, для подтверждения этого нужно предоставить справку о том, что дети являются студентами дневного отделения. Также в одну заявку на ВНЖ при покупке недвижимости можно включить родителей инвестора и его супруги в случае, если они находятся у них на иждивении.

Среди требований к претенденту на ВНЖ – быть старше 18 лет, приобрести недвижимость в Испании, быть несудимым, иметь медстраховку и не являться гражданином ЕС.

Процедура получения ВНЖ

Минимальная стоимость недвижимости для участия в программе «золотая виза» в Испании составляет €500 000. На эту сумму разрешается купить несколько объектов. Однако нужно иметь ввиду, что если приобрести виллу, например, за €800 000 и оформить ее на обоих супругов, то инвестиции на каждого составят по €400 000, чего будет недостаточно для участия в программе. Таким образом, если в документах на собственность будет фигурировать два владельца, то на каждого должно приходиться от €500 000 вложений, либо в свидетельстве о собственности нужно указать одного человека. Он будет являться основным инвестором. Иностранец, решивший получить ВНЖ в Испании, может инвестировать в жилую, коммерческую недвижимость, земельные участки, номера в отелях и т.д.

Процедура оформления «золотой визы» включает такие этапы, как ознакомительная поездка, во время которой подбирается объект недвижимости. После этого нужно внести депозит и заключить предварительный договор купли-продажи объекта, получить налоговый номер, открыть банковский счет. Следующий этап – внесение оставшейся суммы за недвижимость и подготовка иммиграционных документов.

В пандемию пересечь границы Испании без исключительных оснований невозможно. Но выход из этой ситуации есть: компания Savills предоставляет своим клиентам полный онлайн-сервис по покупке недвижимости в Испании и получению «золотой визы» инвестора. При этом срок от подачи заявки до получения карты резидента займет всего 2-4 месяца.

Удаленная процедура предполагает открытие счета по доверенности на адвокатов, сотрудничающих с Savills. Выбрать недвижимость также можно дистанционно – менеджер компании проведет онлайн-показ самого объекта и локации. Предоставление документов, заключение предварительного договора купли-продажи и нотариальное оформление сделки также можно провести удаленно на основании вашей доверенности.

Сотрудники компании Savills окажут помощь и в оформлении визы категории D, которую нужно оформлять для приезда в Испанию, когда ВНЖ уже будет одобрен: соберут документы и подадут их в консульство Испании в стране постоянного проживания. После этого инвестору и его семье останется получить паспорта с долгосрочной визой и отправиться в Испанию за картами резидентов.

0
Комментарии
Читать все 0 комментариев
null