{"id":13847,"url":"\/distributions\/13847\/click?bit=1&hash=ccbcf186ae6c3a0383fc6d98c83371a774b20605a9943111d78c0086348a61e1","title":"\u042d\u0442\u043e\u0442 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0451\u0436\u043d\u044b\u0439 \u0441\u0435\u0440\u0432\u0438\u0441 \u0432\u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0441\u044f \u0432 \u043b\u044e\u0431\u0443\u044e \u043f\u0440\u043e\u0433\u0440\u0430\u043c\u043c\u0443 \u043b\u043e\u044f\u043b\u044c\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438","buttonText":"\u041a\u0430\u043a \u044d\u0442\u043e?","imageUuid":"f2ed9ee2-eea1-5d53-8b9b-f03732a710b1","isPaidAndBannersEnabled":false}

Переезд на Кипр: власти страны предлагают новый способ получения гражданства

Кипрская программа инвестиционного гражданства со скандалом закрылась в ноябре 2020-го года. «Золотые паспорта» упразднили на фоне коррупционных разоблачений, однако на смену ей кипрские власти прорабатывают другие виды иммиграции для тех иностранцев, кто может помочь экономике Кипра. Так, ПМЖ за инвестиции имеют право получить те, кто купит недвижимость или ценные бумаги, а гражданство по сокращенной процедуре вскоре может быть доступно руководителям цифрового бизнеса или востребованным IT-специалистам.

Работа в IT даст право получить паспорт быстрее

Власти Кипра на фоне сокращения туризма и падения продаж жилья иностранцам из-за пандемии, решили активно развивать сектор IT. В настоящее время в стране разрабатывают новые законы, вводят налоговые льготы и различные стимулы для этой отрасли. Компании из-за рубежа и раньше переводили на Кипр свои головные офисы, сейчас же этот процесс активизируется: многие собственники бизнесов рассматривают такую возможность по ряду причин. Не в последнюю очередь их привлекает льготная система налогообложения.

Чтобы привлечь в страну специалистов из-за рубежа, им, возможно, будут выдавать гражданство после уже пяти лет проживания на Кипре. При этом в настоящее время гражданин другого государства имеет право натурализоваться на Кипре, если постоянно проживал в стране не менее семи лет.

Так, Министерство финансов Кипра обсуждает инициативу о выдаче паспортов руководителям и высококвалифицированным сотрудникам из третьих стран, работающих в секторе высоких технологий по ускоренной программе. И уже сейчас, имея ввиду эту перспективу, представители компаний, работающих в сфере цифровых технологий, переезжают на Кипр.

А как дела на рынке недвижимости?

Несмотря на то, что коронакризис и закрытие программы «золотых паспортов» заставили кипрские власти диверсифицировать экономику, рынок недвижимости остается ключевым сектором для острова. Поступления в бюджет страны от деятельности в сфере квадратных метров очень весомы, и нельзя сказать, что здесь наблюдается глубокий кризис. Да, пока еще есть проблемы с возвращением иностранцев на рынок жилья, так как остаются в действии ограничения на международные поездки. При этом ПМЖ Кипра за инвестиции очень востребовано у граждан стран, не входящих в ЕС, а по самой популярной опции программы необходимо инвестировать в жилые или коммерческие объекты от 300 000 евро. Так что все пути снова приводят на рынок недвижимости, где чеки на объекты стали меньше, но в целом, объемы продаж растут по сравнению с 2020-м годом.

Рынок недвижимости Кипра активизируется

Как сообщает Земельный кадастр, за первые 9 месяцев 2021 года на Кипре было продано 7 003 объекта недвижимости, по сравнению с 5 444 за аналогичный период 2020-го года и 7 736 за девять месяцев 2019 года.

Получается, что активность на рынке жилья Кипра выросла с января по сентябрь 2021-го года почти на треть по сравнению с аналогичным периодом 2020-го года. Позитивная статистка объясняется тем, что в 2020-м из-за пандемии и локдаунов экономика острова впала в стагнацию, также не в полную силу работал земельный кадастр, и регистрация сделок какое-то время была затруднена.

Также из данных ведомства следует, что в текущем году продажи недвижимости выросли во всех регионах страны в сравнении с показателями прошлого года, но если посмотреть на данные 2019-го года, то число сделок упало везде, кроме Никосии. Наибольшее падение произошло в Пафосе, где число сделок упало на 40%, а в Лимассоле объем продаж потерял 18%. При этом столица Кипра показала прирост продаж на небывалые 37% по сравнению с 2020-м и 38% по сравнению с 2019-м годом.

Что касается сделок с иностранцами, то в августе 2021-го года число таких продаж выросло на 24% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. А граждане ЕС в этом же месяце купили на 60% больше объектов, чем в прошлом году. Так что, присутствие зарубежных покупателей на рынке кипрского жилья восстанавливается по мере выхода из кризиса.

Сейчас их предпочтения меняются в пользу квартир меньшей площади и домов меньшей стоимости, чем в предыдущие годы. Причем эта тенденция коснулась практически всех районов Кипра. Что касается цен, то в годовом исчислении стоимость жилья на Кипре выросла на 0,9% в первом квартале 2021 года по сравнению с ростом на 0,8% в четвертом квартале 2020-го.

Инвесторы могут получить ПМЖ Кипра за инвестиции

В 2020-м году на Кипре появилась ускоренная система выдачи постоянного вида на жительство за покупку жилой и коммерческой недвижимости, а также за финансовый вклад в местную компанию или инвестиционный фонд. Власти пошли навстречу инвесторам и отменили необходимый ранее депозит на кипрском счете €30 000 сроком на три года, а также сократили срок оформления ПМЖ до 2 месяцев.

ПМЖ на Кипре может быть интересно инвесторам по многим причинам.

· Возможностью всего за неделю получить шенгенскую визу

· Льготными налогами: в стране нет сборов на зарубежный доход, инвестиции и наследство, а также низкие ставки имущественного, подоходного и корпоративного налогов.

· На Кипре сильный рынок недвижимости, инвестор может рассчитывать на стабильный доход от аренды.

· С ПМЖ Кипра можно вести на острове бизнес, а процесс открытия компании прост и недолог по времени.

· Инвестору необязательно знать кипрский или турецкий языки, достаточно базового английского, а также на острове большое число жителей говорить по-русски. В стране существуют целые русскоязычные кварталы, работают школы для русскоговорящих детей.

· Срок получения ПМЖ — 2месяца.

· Подать заявление и получить статус можно полностью удаленно.

· Оформить ПМЖ можно сразу для всей семьи, включая жену или мужа, детей до 25 лет и родителей супругов.

· Необязательно жить на Кипре. Посещать остров нужно только раз в два года.

Опции инвестирования при получении ПМЖ Кипра

Покупка жилой недвижимости – возможно приобретение объектов на первичном рынке на общую сумму от €300 тысяч. Инвестор должен сразу уплатить сумму в €200 тысяч, независимо от готовности объекта. Если приобретаются 2 лота, они могут быть от разных застройщиков.

Инвестиции в коммерческие объекты – инвестор может купить торговую и офисную недвижимость на сумму от €300 тысяч. Разрешено приобрести один или несколько объектов как на первичном, так и на вторичном рынке.

Инвестиции в компанию на Кипре. Порог вложений также начинается от €300 тысяч. Бизнес должен иметь регистрацию и офис на Кипре, в штате должно быть от 5 сотрудников.

Инвестиции в фонды также начинаются от €300 тысяч, причем пай разрешено приобрести только в фондах коллективного инвестирования.

ПМЖ Кипра действует пожизненно, спустя семь лет после оформления статуса резидент получает возможность подать заявку на гражданство Кипра. За подробной консультацией обращайтесь к экспертам Savills по телефону 8 (800) 600-13-56.

0
Комментарии

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку
Читать все 0 комментариев
null