{"id":13754,"url":"\/distributions\/13754\/click?bit=1&hash=45df24e35b9b6bb5f92ebc2bb2fa29f4eca481cf0ea0a460238620e2f8b1f176","title":"\u0421\u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u0442\u0435\u0441\u044c \u0441 \u0434\u0438\u0437\u0430\u0439\u043d\u043e\u043c \u0444\u043e\u0440\u043c\u044b \u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0430\u0446\u0438\u0438?","buttonText":"\u041f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u0438\u0442\u044c","imageUuid":"8933abea-af83-5427-9245-220aa01c8f3d","isPaidAndBannersEnabled":false}

C 1 февраля 2022 года разрешен въезд в Таиланд для граждан РФ

Вакцинированные путешественники из любой страны мира могут получить TEST & GO Thailand Pass, который позволит беспрепятственно отдыхать и путешествовать на территории Таиланда.

Все путешественники должны предоставить следующие документы для въезда в Таиланд:

Въездной документ – Thailand Pass QR-code

Медицинская справка на английском языке с результатом анализа ПЦР об отсутствии COVID-19, выданная не более чем за 72 часа до вылета

Страховой полис с покрытием не менее $50.000 Сертификат о вакцинации/выздоровлении от COVID-19 (включая российскую вакцину Спутник-V)

Подтверждение бронирования и оплаты проживания в аккредитованном отеле или вилле SHA+

Открытие международного туризма активизировало рынок недвижимости Таиланда

Перезапуск международного туризма благоприятно сказывается на экономике Таиланда, и в частности, активизирует рынок недвижимости. Только за ноябрь 2021 года Пхукет по программе «Песочница» посетили порядка 60 000 иностранных путешественников. В стране рассчитывают на приток миллионов туристов уже в текущем году. Новые условия приема иностранцев позволили приехать в страну и тем, кто планирует покупку недвижимости в Таиланде, так что спрос на жилые проекты растет.

В период локдауна продавцы недвижимости регистрировали запросы преимущественно от жителей Таиланда. После того, как была запущена схема «Песочница», интерес иностранных покупателей резко вырос, однако о полном перезапуске рынка недвижимости говорить пока еще рано.

На острове Пхукет покупатели из-за рубежа чаще всего интересуются уже готовым к заселению жильем, так как ждать ввода объекта в эксплуатацию инвесторы не хотят – неизвестно, какие еще сюрпризы может принести коронавирус. Еще одна из причин спроса на готовые апартаменты и виллы в том, что многие хотели бы использовать это жилье в качестве убежища в случае обострения пандемии. На острове наиболее востребованы сейчас современные квартиры с видом на море, недалеко от пляжа.

С возвращением иностранных туристов и восстановлением экономики сфера жилой недвижимости Таиланда продолжит активизироваться, и на рынок начнут выходить новые лоты, ведь многие девелоперы заморозили проекты до наступления лучших времен.

Квоту иностранного владения для кондоминиумов оставили прежней

Несмотря на продолжающийся кризис в экономике, власти Таиланда не стали увеличивать квоту на владение кондоминиумами для иностранцев, а также не пошли на увеличение срока аренды для зарубежных покупателей жилья.

Это стало известно по итогам заседания Центра управления экономической ситуацией (CESA) под председательством премьер-министра Праюта Чан-Оча. Министр внутренних дел, генерал Анупонг Паоджинда, выступил против обоих предложений, заявив, что общественность не воспримет нововведения.

На этом фоне власти Таиланда готовят другие опции для привлечения богатых иностранцев. В рамках пакета мер по восстановлению экономики, планируется заинтересовать четыре группы состоятельных иностранцев. Это инвесторы, пенсионеры, высококвалифицированные специалисты и «цифровые кочевники».

Иностранцы смогут получать 10-летние визы на проживание в Таиланде, им дадут возможность владеть землёй и недвижимостью. Правительство надеется привлечь более миллиона иностранцев в Таиланд в течение следующих пяти лет.

Инвестиционный потенциал региона высок

Тем временем инвестиционные настроения вокруг Азиатско-Тихоокеанского региона улучшаются. Большинство иностранных инвесторов положительно оценивают перспективу покупки недвижимости в странах региона в 2022 году. При этом респонденты из Сингапура, Кореи, Японии и Австралии проявляют в этом отношении наибольший оптимизм.

Если такие планы станут реальностью, то инвестиционный оборот в регионе повысится на 5-10% и достигнет 150 млн долларов США. Это могло стать историческим максимумом для рынка недвижимости региона.

Если говорить о Таиланде, то ожидать возвращения сферы недвижимости страны к допандемийному уровню можно уже в 2023 году. Прогресса удастся достичь, в том числе, благодаря продолжающемуся смягчению условий выдачи жилищных кредитов и восстановлению международного турпотока.

Центробанк Таиланда уже начал политику упрощения выдачи ипотеки, чтобы активизировать спрос. И если изначально предполагалось, что сектор вернется к нормальному состоянию в 2025-2027 годах, то в реальности восстановление может наступить и раньше, говорится в заявлении Центробанка. Также регулятор считает, что продажи жилья в Таиланде удвоятся в 2022 году относительно 2021 года. Что касается тайской экономики, то на прошлой неделе министр финансов страны спрогнозировал рост ВВП Таиланда на 1% в этом году и на 4% в следующем после спада на 6% в 2020-м.

Если вы рассматриваете вариант получения второго паспорта за инвестиции, планируете покупку недвижимости для жизни и получения дохода за рубежом, хотите путешествовать по миру без виз, обо всех нюансах приобретения недвижимости в Таиланде сотрудники Savills в России расскажут вам на индивидуальной online или offline консультации или по телефону +7 (800) 600-12-98

0
Комментарии
Читать все 0 комментариев
null