{"id":13594,"url":"\/distributions\/13594\/click?bit=1&hash=07fe5adae8a8335f30c08609e15b647739f19d4062d06150cf54dd3746932e52","title":"\u0415\u0434\u0438\u0442\u0435 \u043a\u043b\u0443\u0431\u043d\u0438\u043a\u0443? \u041e\u043d\u0430 \u0441\u043e\u0431\u0440\u0430\u043d\u0430 \u044d\u0442\u0438\u043c\u0438 \u0440\u043e\u0431\u043e\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u043c\u0438 \u0440\u0443\u043a\u0430\u043c\u0438","buttonText":"\u0427\u0442\u043e?","imageUuid":"f0cac355-ac0f-5d0f-a8ce-eb75ae2b39ea","isPaidAndBannersEnabled":false}
Savills

«Золотая виза» Греции: как получить и что дает в 2021 году

«Золотая виза» — так принято называть вид на жительство за инвестиции, и это наиболее востребованная в Греции иммиграционная программа на сегодняшний день. Все дело в том, что при самом низком инвестиционном пороге в Европе – от 250 000 евро, инвестор получает возможность свободно передвигаться по странам Шенгена, жить в ЕС, а также становится обладателем доходного актива. Власти Греции отмечают, что программа набирает популярность у граждан стран, не входящих в Евросоюз. Если в 2013 году, когда программа «золотая виза» только стартовала, был выдан всего 21 ВНЖ за инвестиции, то в 2018 году число новых резидентов превысило 3600, и это без учета членов семей основных заявителей. Наиболее активно греческие «золотые визы» получают граждане Китая, на втором месте оказалась Россия, затем идут Турция, Ливан, Украина, Иран, Ирак и Иордания.

Как получить «золотую визу» Греции

Условия получения «золотой визы» Греции предполагают инвестиции в различные активы. Инвестор выбирает одно направление, в зависимости от своих предпочтений.

· Покупка жилой недвижимости от 250 000 евро

· Покупка коммерческой недвижимости от 250 000 евро

· Покупка участка земли для ведения сельского хозяйства от 250 000 евро

· Вложения в акции, облигации, паи от 400 000 евро

При выполнении инвестиционных требований, инвестор и члены его семьи получают ВНЖ сроком на 5 лет с возможностью продлить статус на такой же срок. При этом объект недвижимости необходимо удерживать в собственности все время действия вида на жительство.

Есть также вариант получения ВНЖ для финансово независимых лиц, он оформляется на два года с возможностью продления. Претенденту необходимо доказать наличие определенной суммы годового дохода для покрытия затрат на проживание в Греции.

Преимущества «золотой визы» Греции

· Стабильно растущий рынок недвижимости

· Гарантированный доход при инвестициях в недвижимость до 5% годовых

· Простая и быстрая процедура покупки недвижимости и оформления ВНЖ (3-6 месяцев)

· Сделку можно оформить дистанционно, нет ограничений по числу объектов

· Самый низкий порог входа для получения ВНЖ в Европе

· Не нужно учить язык и историю Греции

· ВНЖ выдают супруге/супругу основного инвестора, детям до 21 года и пожилым родителям-иждивенцам основного инвестора

· Развитая туристическая инфраструктура, благоприятные климатические условия и удобное географическое положение

· Выход на гражданство Евросоюза через 7 лет

Чем выгоден ВНЖ за покупку недвижимости

При покупке объекта недвижимости инвестора закономерно волнует вопрос – сможет ли он получить доход как от его последующей продажи, так и от сдачи в аренду. Отметим, что у тех, кто оформляет греческую «золотую визу», разные запросы в плане использования жилья. Поскольку власти Греции никак не ограничивают претендентов на ВНЖ в количестве единиц жилья, то инвестор может приобрести на 250 000 евро до трех небольших квартир в Афинах и сдавать их в аренду, а может потратить от 500 000 евро на приобретение отдельного дома для своей семьи на одном из популярных островов – Крите, Родосе, Закинфе, Санторини и других. Зачастую инвесторы покупают один объект для себя и еще один – для сдачи в аренду как туристам, так и местным жителям.

Что касается прироста капитала, то недвижимость Греции дорожает ежегодно. Только за 2020 год жилые объекты в Греции прибавили в цене порядка 5%. И это несмотря на отсутствие туристов и закрытые границы. Сейчас, когда туризм в Греции активно восстанавливается, рынок жилья также показывает хорошую динамику. Во втором квартале 2021 года стоимость жилья в Греции выросла более чем на 10%, по сравнению с тем же периодом прошлого года. Наибольшей популярностью у покупателей пользуются дома на островах и курортная недвижимость на материке.

Цены на недвижимость в Греции продолжат расти на фоне восстановления экономики, роста уровня занятости и повышения покупательской способности населения по мере выхода из кризиса, вызванного пандемией.

Повторим также, что греческая «золотая виза» остается самой доступной среди аналогичных европейских. На рынке жилья масса разнообразных объектов на любой вкус и бюджет, что стабильно привлекает большое число зарубежных покупателей. Близкая нашему менталитету культура и удивительное разнообразие в плане возможностей для отдыха и достопримечательностей делают Грецию весьма привлекательной для российских граждан.

0
Комментарии
Читать все 0 комментариев
null