{"id":13582,"url":"\/distributions\/13582\/click?bit=1&hash=08f63613201fa572e9d042f45442e065ac99a64011290465240c71f90fc00f1a","title":"\u0418\u043d\u043a\u0443\u0431\u0430\u0442\u043e\u0440 \u0438 \u0430\u043a\u0441\u0435\u043b\u0435\u0440\u0430\u0442\u043e\u0440 \u043c\u044b \u0432\u0438\u0434\u0435\u043b\u0438, \u0430 \u0441\u0442\u0430\u0440\u0442\u0430\u043f-\u0441\u0442\u0443\u0434\u0438\u044f \u2014 \u044d\u0442\u043e \u0447\u0442\u043e?","buttonText":"\u0423\u0437\u043d\u0430\u0442\u044c","imageUuid":"acb6f58f-ce2f-51d0-96cb-c256b9565a70","isPaidAndBannersEnabled":false}
Кирилл Сорокин

Флиппинг, стройка, кредиты, или как я в 30 лет пытаюсь уйти от наёмного труда (часть 3)

Статьи о первых наших шагах в бизнесе я писал ЗДЕСЬ (часть 1) и ЗДЕСЬ (часть 2), а так же в своем Telegram.

Сегодня хочу поделиться нашими планами на ближайшие месяцы.

На текущий момент мы ждём сделку по трёхкомнатной квартире, она должна состояться ориентировочно в середине июля. Так как задаток у нас уже на руках, мы решили не ждать, и заняли ещё около 700 тыс.₽ на доделку одного из домов.

Начали работы по оштукатуриванию стен, разведению инженерных коммуникаций, и утеплению и отделке фасада декоративной штукатуркой. По нашим предварительным расчетам, на все работы будет затрачено около 1 млн ₽.

Параллельно начали реализовывать свою идею по распределению активов в разные ниши, а именно, решили попробовать бизнес, не связанный со строительством и недвижимостью.

Мой бизнес - партнер уже более 4-х лет работает в табачной компании, у меня был опыт около года работы торговым представителем в этой сфере. По этому, решили заходить в рынок табачной продукции.

Начать запланировали с Новосибирска, там живёт мой партнёр, дальше открывать в Барнауле, где живу я. Реализацию идеи начали с поиска торгового помещения в аренду. Выбираем между тремя основными вариантами: трафиковая точка около метро/возкала/перехода/остановки; небольшой ТЦ в спальном районе; субаренда в помещении у трафикового магазина Магнит/Х5/Ярче.

Ставка по аренде отличается очень сильно, разброс от 10 до 150 тыс.₽., за площадь от 5 до 25 кв.м. в разных локациях. Для себя мы решили, что лучше брать помещение с высокой ставкой по аренде, и с более высоким трафиком, т.к. ЗП продавцов подобных отделов обычно примерно одинаковая, не зависимо от локации, при этом чистая прибыль с более проходимого помещения должна быть выше.

То есть, условно, лучше иметь математику Прибыль (₽Продажи - ₽Закупа) 250 тыс.₽ - Аренда 100 тыс.₽ - ЗП персонала 50 тыс.₽ = Чистая прибыль 100 тыс $,

чем

Прибыль (₽Продажи - ₽Закупа) 100 тыс.₽ - Аренда 10 тыс.₽ - ЗП персонала 50 тыс.₽ = Чистая прибыль 40 тыс ₽

Не последнее место в этом бизнесе занимают контракты от производителя, на размер которых очень сильно влияет локация твоего помещения. На лучших местах ТОПовые табачные компании, которых на рынке три, готовы платить до 80 тыс.₽ в месяц за эксклюзивные договоры на установку их оборудования. То есть, эти деньги вы будете получать не зависимо от продаж, просто за сам факт наличия в вашем отделе их табачного шкафа и поддержания ассортимента их продукции. При этом они не запрещают продавать вам другие бренды, размещая их в тех же табачных шкафах.

В общем, тонкостей много, нам ещё предстоит в них погружаться по ходу дела. В ближайшие два месяца поставили себе цель доделать, и желательно продать один из домов, и открыть первый табачный магазин.

Подписывайтесь на Телеграмм, буду и дальше рассказывать о наших планах и результатах.

0
7 комментариев
Написать комментарий...
Алексей Пупыркин

торговать раковыми палочками - зашквар

Ответить
Развернуть ветку
Кирилл Сорокин
Автор

Скажите это половине курящей страны

Ответить
Развернуть ветку
Алексей Пупыркин

они продают раковые палочки?

Ответить
Развернуть ветку
Кирилл Сорокин
Автор

Они покупают, и будут покупать, чего бы им это не стоило

Ответить
Развернуть ветку
Алексей Пупыркин

а я говорю про продажу

Ответить
Развернуть ветку
Кирилл Сорокин
Автор

Глупо отказываться продавать то, на что есть огромный стабильный спрос. Почему не предъявляет претензии продавцам сладостей? Говорят сахар ещё вреднее сигарет)

Ответить
Развернуть ветку
Алексей Пупыркин

кому-то глупо, а кто-то принципиально не стал бы заниматься таким бизнесом. всякое бывает. я не предъявляю претензий, просто выражаю своё мнение

Ответить
Развернуть ветку
Читать все 7 комментариев
null