{"id":13637,"url":"\/distributions\/13637\/click?bit=1&hash=6eb6f4cc0fd514248f67334eed9cf9b381eca4ced68925ecf0d4e37273ec5a7a","title":"Ozon \u0440\u0430\u0437\u0432\u0435\u043d\u0447\u0438\u0432\u0430\u0435\u0442 \u043c\u0438\u0444\u044b \u043e \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0440\u0430\u0441\u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0430\u0445","buttonText":"\u041f\u043e\u043a\u0430\u0436\u0438\u0442\u0435","imageUuid":"7d00f3f0-9073-5cd7-b901-ee3a06a62041","isPaidAndBannersEnabled":false}
Dmitrii Polikarpov

IoT для Застройщика

IoT для Застройщика Dmitrii Polikarpov

Предпосылки

  • Отсутствие единой автоматизированной системы по сбору и учёту энергоресурсов.
  • Отсутствие конкурентоспособности по отношению к «умному» жилью.
  • Законодательство об интеллектуальных системах (№522-ФЗ от 27.12.2018 г.).

Задача

Автоматизировать сбор и учёт энергоресурсов в строящемся жилом комплексе (ЖК), обеспечить контроль проникновения в подвальные и чердачные помещения, контроль протечек.

Решение

Для реализации своего проекта компания застройщика выбрала комбинированное решение – это беспроводная технология передачи данных LoRaWAN и проводное решение, на базе Ethernet-конвертеров.

Базовая станция от компании «Вега-Абсолют» БС-2.2 была установлена на столбе на крыше нового здания – это дало 100% покрытие всего ЖК и близлежащих зданий.

Для поквартирного учёта установлены:

Беспроводные счётчики воды БЕТАР СХВЭ/СГВЭ-15 со встроенным модемом LoRaWAN. Данные счётчики передают показания раз в 24 часа, Срок службы внутренней батарейки в счётчиках воды составит более 6 лет., а также могут определять протечки и прорывы трубопровода, остановку магнитом и незамедлительно отправляют тревожные уведомления в систему учета. Это очень важно для управляющей компании, которая принимает на себя обслуживание ЖК, так как это помогает выявить прорыв трубы на ранней стадии, неплотно закрытый кран и внешнее воздействие на работу прибора учета с целью воровства.

Счётчики электричества от компании СПб-ЗИП — ЦЭ2726А, со встроенным релеотключения и LoRaWAN модемом. Они контролируют сколько электричества потребляют жильцы квартир. В случае необходимости имеется возможность выключить реле из системы учета.

Датчик протечки используется от компании «Вега-Абсолют» — ДП-1, работающий по протоколу LoRaWAN. Установлен на кухне и в ванной/туалетной комнате. Позволяет своевременно реагировать на возможное затопление.

Пожарные извещатели используются так же от компании «Вега-Абсолют» Smart-SS0102 и предназначен для обнаружения задымления в зоне.
Данное оборудование не может быть использовано для создания и эксплуатации противопожарных систем.

Для общедомового учёта используются:

Счётчики электричества ЦЭ2727А от компании СПб-ЗИП, со встроенным релеотключения и LoRaWAN модемом. Они контролируют сколько электричества уходит на общедомовые нужды (лифты, освещение) и общее потребление подъезда. В случае необходимости имеется возможность выключить реле из системы учета.

Считывание показаний с вводных приборов учета воды и теплвычислителей, которые не имеют радиоканала LoRaWAN, но имеют цифровой выход RS-485, осуществляется при помощи Ethernet преобразователей от компании usriot — USR-TCP232-306.

Для контроля проникновения в подвальные и чердачные помещения используется Вега Smart-MC0101 — магнитоконтактный датчик и Вега Smart-MS0101 — датчик движения от «Вега-Абсолют» с модемами LoRaWAN. Позволяет своевременно реагировать на несанкционированные проникновения.

Датчик протечки ДП-1, работающий по протоколу LoRaWAN. Установлен в подвальном помещении по периметру.

Принцип работы
Автоматизированная система состоит из 10 компонентов, работающих по беспроводному каналу связи LoRaWAN– магнитоконтактные датчики, датчики движения, счётчики электричества (одно и трёхфазных), счётчики воды, вводные П.У. передающие показания через конвертеры, базовой станция и программный комплекс NEKTA. Срок службы беспроводных датчиков составляет более 5 лет. Магнитоконтактный датчик и датчик движения выходит на связь каждые 5 минут (зависит от настройки) или осуществляет мгновенное оповещение, при размыкании или замыкании контактов. Все статистические данные направляются на базовую станцию, который передает информацию в центральную базу данных через локальную сеть или Интернет. Одна базовая станция может обслуживать до 10000 датчиков в радиусе ~5 км (в плотной городской застройке) и ~15 км (в сельской местности).

Программное обеспечение
Для проекта было выбрано облачное решение NEKTA Cloud. Вы можете изучать различные статистические отчеты, получаемые с каждого устройства различных групп устройств.

Настройки уведомлений являются индивидуальными для каждого пользователя. Вы можете настроить параметры уведомлений для каждого пользователя и выбрать, какой тип сигналов они должны получать.

Результат

Благодаря внедрению IoT компания Застройщик решила все свои первичные задачи: соответствие законодательству об интеллектуальных системах (№522-ФЗ от 27.12.2018 г.), ЖК стал более конкурентоспособен на рынке жилья, управляющая компания получила надёжную систему для автоматизированного сбора и учёта энергоресурсов, которая работает с различными приборами учёта.

Система работает в реальном времени и позволяет контролировать все параметры электроэнергии не только с персонального компьютера или ноутбука, но и с телефона, из любой точки мира. Дистанционный съём показаний избавил от «ручного» труда, а интеграция с 1C облегчила составление счетов. Настроены уведомления о нештатной ситуации (отключении электропитания), которые поступают ответственным лицам по электронной почте или push.

Полнота сбора данных установленных счетчиков составляет 100% . Съем показаний настроен таким образом, что данные поступают в систему ежедневно. При выгрузке показаний в отчетный период бухгалтерия имеет полную информацию по расходу абонентов в едином временном срезе.

Бухгалтер выгружает данные в 1С и выставляет счета потребителям с учетом расхода ресурсов.

  • привлекательность ЖИЛЬЯ. «Умное» жилье более привлекательно и востребовано в глазах покупателей.
  • статус компании. Применение новых технологий позволяет застройщику поддерживать высокий статус компании.
  • дополнительная прибыль. Цены на «умное» жилье могут быть выше, чем цены на обычное жилье.
  • удобство. Управляющая компания получает систему для удалённого мониторинга ЖК.
0
Комментарии
Читать все 0 комментариев
null