Молодая семья в России может получить субсидию на покупку жилья и решить квартирный вопрос. Купить собственную квартиру, увеличить квадратные метры или погасить ипотеку. Государство готово помогать молодым, но при определенных условиях. Рассмотрим подробнее этот вопрос в нашей статье.
По закону молодая семья – это зарегистрированный союз мужчины и женщины, где одному из супругов не больше 35 лет, а также неполная семья – родитель и ребенок (дети) до 18 лет, где возраст родителя не превышает 35 лет.
Для получения социальной выплаты молодой семье также необходимо быть нуждающейся в улучшении жилищных условий и иметь заработок, который позволит внести оставшуюся сумму или погасить ипотеку за жилье. Другими словами, государство дает субсидию только тем гражданам, которые способны основную часть денег заплатить за квартиру (дом) из собственного кармана.
На субсидию могут претендовать как классические семьи (мама, папа, дети), так и пары в браке без детей, и одинокий родитель с несовершеннолетним ребенком (детьми).
Основания для признания семьи нуждающейся:
· нет жилого помещения в собственности;
· имеющиеся жилье по квадратуре меньше учетной нормы на каждого человека (в каждом городе учетная норма определяется администрацией);
· жилье признано аварийным и не подходит для проживания;
· нет жилья в соц.найме;
· в семье есть человек с тяжелым хроническим заболеванием, с которым проживание под одной крышей невозможно.
Для признания вашей семьи нуждающейся в жилье нужно обратиться в администрацию города по постоянному месту регистрации.
Как можно потратить субсидию:
· купить квартиру/комнату в новостройке или на «вторичке»;
· построить дом;
· взять ипотеку и использовать субсидию как первоначальный капитал;
· погасить жилищный кредит;
· оплатить последний паевый взнос, после чего недвижимость должна перейти в собственность семьи.
Для получения субсидии необходимо подать пакет документов в администрацию города, где вы проживаете.
Документы для получения субсидии:
· заявление;
· паспорта и свидетельство о рождении (копии);
· СНИЛС всех членов семьи (копии);
· свидетельство о браке (копии);
· документ о том, что ваша семья нуждается в покупке или расширении жилплощади (выдает администрация);
· справка 2-НДФЛ, выписка из банковского счета и другие документы о доходах семьи;
· выписка из Росреестра о наличии недвижимости;
· ипотечный договор;
· справка об остатке долга (последние 3 пункта – при досрочном погашении ипотеки)
Важное условие! Жилье должно быть приобретено в регионе, где семья встала на учет, и не у близких родственников.
Сумма субсидии
30% от РС (расчетная стоимость жилья) – для семьи без детей;
35% от РС – для семьи с ребенком (детьми).
РС складывается из: размера жилого помещения, которое положено на 1 человека, умноженная на норму стоимости 1 м2 в регионе.
Для 2-х человек – 42 м2;
Для 3-х человек – по 18м2 на каждого.
Норма стоимости одного метра зависит от региона.
Рассмотрим на примере:
Мама, папа и ребенок, г. Москва.
РС= 18*3* 128 645 (стоимость 1м2 в Москве на 2021г.) = 6 946 830 руб.
Выплата на покупку жилья для этой семьи составит: 6 946 830* 0,35= 2 431 390, 5 руб.
Решение о постановке в очередь на получение выплаты принимает администрация города. Если решение положительное, заявителю необходимо написать заявление и ждать своей очереди.
Субсидия выдается в форме свидетельства. Право на субсидию у семьи есть только один раз.