Недвижимость в Аланье!

Аланья манит многих, ведь это известный курорт Турции, который может похвастаться развитой инфраструктурой, наличием всевозможных услуг и развлечений. Многие районы города застраиваются, поэтому вопрос о покупке недвижимости в Аланье актуален. Ее можно приобрести для разных целей:

• круглогодичное проживание на побережье Средиземного моря;
• регулярный отдых с проживанием в собственной квартире или коттедже;
• сдача недвижимости в аренду в туристический сезон с целью получения пассивного дохода;
• перепродажа недвижимости со временем по более выгодной стоимости.

Приобретение недвижимости Аланьи для дальнейшего съема – выгодное вложение средств. Возможны два варианта:

• Долгосрочная аренда. В этом случае можно сдавать практически пустую квартиру местному населению, которое склонно пользоваться собственными вещами. Контракт заключается на год с внесением депозита в виде платы за месяц. Ели договор разрывается до окончания срока, такой депозит не возвращается арендатору.
• Краткосрочная аренда. Это оптимальный вариант для курортной зоны, поскольку стоимость при такой аренде выше, можно периодически пользоваться жильем для своих целей. Но при этом придется обставить апартаменты всем необходимым.

Расценки на аренду недвижимости Аланьи зависят от многих критериев, включая размер и качество объекта недвижимости, удаленность от береговой линии, вид из окна, наличие инфраструктуры. Например, в центре или в регионе Оба цены на аренду выше, апартаменты востребованы, поскольку в этих регионах выбор не слишком большой. Чем больше укомплектована всем необходимым квартира, тем она выше ценится. Особенно пользуется спросом в Аланье недвижимость в комплексах, в которых обустроены бассейн, водные аттракционы, детские площадки, есть фитнес-центр.

Если все вопросы решать своими силами, то можно рассчитывать на прибыль в 10% от цены недвижимости Аланьи. В случае, когда нет желания заниматься арендой самостоятельно, можно перепоручить это агентству. В этом случае прибыль составит порядка 7-8% в год. Стоимость аренды недвижимости в Аланье:

• В среднем цена аренды квартиры планировки 1+1 (спальня +гостиная) составляет 400-500 евро в старых зданиях и до 1000 евро в новых с хорошей инфраструктурой.
• Если квартира имеет планировку 2+1, расположена в новом жилищном комплексе на первой линии, то можно рассчитывать на прибыль в 1500-1600 евро в месяц.
• Вилла – самый дорогой вариант по вложению и по прибыли. При ее сдаче в аренду в месяц можно получить от 2500 евро.

В зависимости от выбранной цели, стоит присмотреть недвижимость в Аланье, в регионах, которые манят средиземноморским климатом, достопримечательностями, пляжами и курортными зонами. Популярные районы:

• Центр. Самый престижный район понравится тем, кто любит быть в центре событий. Также местность подойдет для сдачи жилья туристам, которых здесь много из-за скопления достопримечательностей. Выбор объектов на покупку небольшой, их цена и так немалая, дальше будет расти. В центре Аланьи недвижимость в основном предлагают в малоэтажных домах.
• Оба. Этот район удален от центра всего на 10 минут езды, при этом наиболее зеленое место в Аланье, ведь в Обе большое количество фруктовых садов. В районе много тихих кварталов с площадками и клумбами для проживания семьей. Есть вся необходимая инфраструктура и ухоженные пляжи.
• Тосмур. Район с небольшим числом отелей, пляжами с галькой и невероятно чистой водой. Тосмур пользуется спросом среди иностранцев, особенно ценятся апартаменты в многоэтажных комплексах с продуманной планировкой. В этом районе Аланьи недвижимость можно приобрести довольно дорогую – двухэтажные апартаменты в высотке с видом на море и крепость.
• Кестель. Тихий и уютный Кестель находится в 10 минутах от центра. Здесь много построек в 5 этажей, активно развивается инфраструктура. На центральных улицах расположены магазины, рестораны, банкоматы. Набережная благоустроена, есть беседки, велодорожки.
• Махмутлар. У иностранцев этот район особенно популярен из-за доступной стоимости на недвижимость и возможности дойти до пляжа пешком. Он находится недалеко от аэропорта, что очень удобно для частных поездок. Между застройщиками большая конкуренция. В этом районе Аланьи недвижимости много на первичном и вторичном рынке. Местность изобилует высотками с красивым видом на море.
• Каргыджак. Этот район понравится обладателям собственного авто, поскольку он довольно удаленный и только развивается. Зато здесь большой выбор вилл для покупки, многие из которых построены на возвышениях, имеют роскошный вид из окон. Район оптимален для проживания тем, кто любит тишину, ищет уединение.
• Авсаллар. От курортного поселка до центра Аланьи около получаса езды на автомобиле. В последние годы инфраструктура Авсаллара стала заметно лучше, так что нет нужды часто выбираться в центр. Это очень зеленый поселок с обилием сосновых лесов и хвойным ароматом, чистейшими песчаными пляжами. Приобрести в Авсалларе можно как квартиру, так и виллу.

В Аланье недвижимость с одной комнатой можно купить 85-90 тысяч евро. Вилла или квартира на 4 комнаты обойдется от 220 тысяч евро. Пятикомнатные апартаменты стартуют от 400 тыс. евро.

Прежде чем подписывать договор на приобретение недвижимости Аланьи, которая только строится, стоит:

• Узнать как можно больше о компании, агентстве, реализующем объект. Чем дольше фирма присутствует на рынке, тем лучше.
• Почитать отзывы. Стоит поискать отзывы о недвижимости в Аланье на сторонних ресурсах, а не на сайте компании, в соцсетях. Лучший вариант – видео-отзывы о тех объектах, которые компания построила и сдала в эксплуатацию.
• Посетить строительную площадку. Это лучший способ оценить перспективу реализации объекта, сроки, инфраструктуру района.

При приобретении недвижимости Аланьи на вторичном рынке подсказкой станет стоимость за квадратный метр. Она не должна быть ниже средней рыночной. Продавец (владелец, агентство) должен по первому же требованию клиента предоставить всю необходимую документацию на объект. Сотрудничество с агентством при покупке недвижимости в Аланье – самый безопасный вариант. Да, придется заплатить определенный процент за услуги риэлтора, зато сделка точно будет законной, с правильно оформленными документами.

Уникальный объект недвижимости в Алании на продажу:

Мы можем помочь вам на всех этапах сделки, сэкономить ваши деньги и время. Ждем вас по адресу:

Oba Mah. Fatih Cad. Metro Kavşağı City line plaza kat:2

No:5, 07400 Alanya/Antalya, Turkey

читайте еще больше интересной информации тут: