«Деньги делают деньги. От зарплаты до финансовой свободы» Дмитрия Лебедева. Байки про инвестиции в недвижимость

«После прочтения многих книг понимаешь, что никакой практической пользы не получил. Книга Дмитрия Лебедева отличается своей практичностью…» — именно такие слова написаны на обложке этой книги, и это чушь чуть более, чем полностью.

По дороге в Питер и обратно прочитал в Сапсанище книгу Лебедева. Если вам нужен краткий пересказ этой книги, состоящей из 240 страниц, то вот: один мой знакомый купил квартиру и сейчас живет хорошо. Другой знакомый квартиру не купил, поэтому сейчас живет плохо. Кстати, видел его недавно, он превратился в бомжа. А еще можно купить не одну квартиру, а две. Это на 200 страниц, ну и на 40 страниц про все остальное кроме недвижимости.

Дмитрий Лебедев, «Деньги делают деньги. От зарплаты до финансовой свободы»

Не совсем этого ждешь от книги про инвестиции и финансы, но все же Дмитрий 20+ лет работает с недвижкой, так что здесь моя вина, что ожидал чего-то другого, тем более, практической пользы. Еще один повод не верить отзывам о книгах, особенно тем, которые напечатаны на задней стороне обложки.

Сначала я даже обрадовался, что в книге много про недвижимость, все же я уже прилично читал про акции, облигации, финансовую грамотность, накопления и т.п., а про недвижимость еще ничего не читал, и у меня в списке на внеклассное чтение пока что есть только книга Смирнова. Но как же я ошибался. Впереди меня ждало то, что называется словесным туманом. Вроде бы какие-то очертания предметов видны, но не можешь их разглядеть.

Мясца не хватает, и это самая большая проблема книги, потому что мысли мне показались вполне здравыми. А то, что недвижимость может дорожать, а может не дорожать, а еще ее можно сдавать, а можно не сдавать, так это не просто прописные истины. И когда львиная доля книги — это истории о том, что вот у одного знакомого была квартира, он хотел ее продать, но не продал, ждал 10 лет и никому ее не сдавал, вот не надо так делать — это уже просто неуважение к своим читателям. На VC или Смартлабе в комментах больше экспертности можно встретить.

Ну а некоторым цитатам позавидует даже волк:

Впрочем, возможно, что уровень читателя, для которого написана эта книга, достаточно низкий с точки зрения финансовой грамотности. Лебедев подробно разжевывает про то, что такое активы и пассивы, объясняет, что есть такая вещь, как финансовая свобода, и даже прямым текстом говорит, что не следует верить в то, что государство будет вам платить достойную пенсию. Как в том меме, это база;)

Но очень уж скудный и ограниченный набор инструментов. Хотя в описании книги написано, что там будет о том, куда можно и нужно вкладывать деньги, а куда - слишком рискованно, что приносит доход и как сбалансировать свои вложения в разные виды активов, и что эта книга поможет вам выбраться из круга постоянной нехватки денег. Автор обещает научить, как создать личный капитал, сохранить его и приумножить. И в итоге все сводится к недвижке и к тому, что есть еще люди, которые умеют в бизнес, если что, попробуйте. Или можно еще какие-то акции покупать, но это тоже не для всех, надо разбираться.

Про что еще: про банкиров, про юристов, про важность саморазвития, про то, что можно и в бизнес, про пенсии и про недвижимость за границей, про всякие риски и очень много историй всяких его знакомых/друзей/клиентов, но без конкретики. То есть, без того уровня конкретики, который ожидал я.

Кому читать: думаю, что читать эту книгу стоит исключительно новичкам, которым не хочется сразу же погружаться в сложные тема. Тем, кто любит в курилке послушать байки о том, как чей-то знакомый что-то там купил и выгодно продал. Ну и тем, кто хочет про недвижку побольше, а про остальное поменьше.

Резюме: смело ставлю книге 5,5 бесконечных ростов недвижимости из 10. Не могу сказать, что я прям обплевался, читая ее, но ожидания не оправдались, глубина проработки низкая, и слишком большой фокус на недвижимость. Не булшит, но и не то, чем следует гордиться.

Подписывайтесь на мой телеграм-канал, в котором я не только рассказываю про книги, но еще и пишу про финансовую грамотность, свой путь в инвестициях, о том, как коплю на квартиру в Сочи.

0
42 комментария
Написать комментарий...
Куртуазный маньерист

Автор книги покусал автора статьи, ибо статью тоже можно сократить раза в три.

Ответить
Развернуть ветку
Слегка Придурковатый

Лишь бы эта зараза на комментаторов не распространялась.

Ну то есть я имел в виду, что если автор книги покусал автора статьи, а тот, получается, куснул комментаторов, то... бля, кажется, я заразился.

Ответить
Развернуть ветку
Аксолотль по имени Сальхов

Пока ты не упомянешь свой телеграм-канал, шансы на лечение будут высокими.

Ответить
Развернуть ветку
igotosochi
Автор

с 1 октября наличие телеграм-канала обязательно

Ответить
Развернуть ветку
igotosochi
Автор

бро, держи противоядие

Ответить
Развернуть ветку
Анжела Будревич

Кажется да...

Ответить
Развернуть ветку
Андриан Кутасевич

Да-да, есть такое)

Ответить
Развернуть ветку
Звенислав Николаевич

В целом сейчас основная масса книг по тематике бизнеса, успеха и денег это переливание из пустого в порожнее. Когда ничего не знаешь, любое такое чтиво будет откровением, но при наличии знаний и опыта полезного из подобных книг дай бог 5%. При этом везде примерно одинаковая логика: берём базовые мысли и прожевываем их до талого, раздувая содержание. На фразу «Чтобы зарабатывать - надо работать» можно написать главы 2-3 с подробными объяснениями и примерами друзей которые стали бомжами и соседей которые разбогатели.

Ответить
Развернуть ветку
igotosochi
Автор

кстати, вот в этой книге достаточно много про это и есть, про то, что надо работать. да, все так и есть. но раз уж книга про недвижку, хочется больше инфы про налоги, подводные камни, виды недвижимости, доходность, альтернативы, сделки, юридические нюансы... но это мои ожидания. для новичков книга ведь, видимо, я уже чуть выше новичка по знаниям.

Ответить
Развернуть ветку
Звенислав Николаевич

Вот в этом то и прикол) Про техническую информацию писать сложно и геморно, а рассказать что надо работать куда проще))

Ответить
Развернуть ветку
igotosochi
Автор

прикол-то такой есть, да. но у меня скорее вопрос к тем, кто не знают о том, что надо работать. они вообще как себе представляют, что можно стать богаче, ничего для этого не делая)))

Ответить
Развернуть ветку
Михаил Медведев

Не важно, то что не важно. Важно то, что важно ☝️

Ответить
Развернуть ветку
Андрей Буров

душевно сказано

Ответить
Развернуть ветку
Слегка Придурковатый

Пытаюсь посчитать, сколько будет вдвое быстрее, "чем со всех ног" - не получается. Никуда не попаду, по ходу дела.

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
igotosochi
Автор

красота среди бегущих, первых нет и отстающих))))

Ответить
Развернуть ветку
Алексей Кугно

Движенья нет!- сказал один мудрец
Другой же встал и стал пред ним ходить
Мудрее бы не мог он возразить...

Ответить
Развернуть ветку
igotosochi
Автор

надо быть человеческой многоножкой, чтобы бежать вдвое быстрее

Ответить
Развернуть ветку
Слегка Придурковатый

Не, ведь "со всех ног" может относиться и к многоножкам. Тут какой-то парадокс вижу я.

Ответить
Развернуть ветку
Remedios

можно еще попробовать бежать со всех рук D

Ответить
Развернуть ветку
igotosochi
Автор

Придется ещё прочитать книгу про парадоксы...

Ответить
Развернуть ветку
Андрей Стреляев

Руками помогай

Ответить
Развернуть ветку
А.М.

А причем тут волк и цитата - это же из Кэрролла

Ответить
Развернуть ветку
Слегка Придурковатый

Точняк!

Ответить
Развернуть ветку
igotosochi
Автор

ради мема)

Ответить
Развернуть ветку
Звенислав Николаевич

Есть такая чудесная книга - сам себе МВА. Там первые 40-50 страниц являются чередой объяснений что МВА не нужно получать, можно обучиться самому. Как будто автор во время написания книги себя продолжал уговаривать в начале))
Дальше там череда несвязных между собой кусков информации начиная с того что такое бренд, заканчивая когда спать ложиться и когда вставать. Мысли полезные есть, но в целом бессвязная каша с названием, не имеющим ничего общего с содержанием.

Ответить
Развернуть ветку
Andrei K

а мне наоборот она неплохо зашла. так что сколько людей столько и мнений. Прошелся по верхам. Если чтото заинтересовало - берешь и изучаешь глубже)

Ответить
Развернуть ветку
Звенислав Николаевич

Изучать глубже в плане прочтения подобных водопадов?)) здравые мысли могут быть и в инструкции к туалетной бумаге, тут вопрос в том, что если активно заниматься самообучением, быстро становится понятно что 95% информации везде - водяная вода и пережевывание одного и того в же разных формах. Чтобы реально получать полезную информацию в каждой главе, приходится лопатить много вариантов в наше время

Ответить
Развернуть ветку
igotosochi
Автор

вот я по оглавлению тогда пройдусь еще и подберу, о чем поизучать)

Ответить
Развернуть ветку
igotosochi
Автор

я пробовал читать то ли эту, то ли подобную книгу, про то, чему учат в MBA. как-то не зашло тогда, по тем же причинам, что ты написал, и мое мнение, что вот такое образование нужно очно, так как там тусовочка важнее, чем эти знания, которые даются. но может и ошибаюсь) я там не учился ведь

Ответить
Развернуть ветку
ААА

Я так привел для примера пару книг, а сказать хотел лишь то что довольно часто в различных учениях быдь то в инете или печатных слышу переделанные, а иногда и нет цитаты из этих книг. Особенно учения, что такое активы и пассивы...

Ответить
Развернуть ветку
igotosochi
Автор

о, про активы и пассивы - это правда. и про сложный процент еще.

Ответить
Развернуть ветку
ААА

Вот вот) Я когда слушаю различные каналы по данной теме, ну на Ютуб например, чувство такое появляется - дежавю)

Ответить
Развернуть ветку
Ксения Прекрасная

Вы мне продали прочтение книги, потому что я не продвинута в данной теме. Всё для меня !)

Ответить
Развернуть ветку
igotosochi
Автор

ну новичкам эта книга вредной наверно не будет)))

Ответить
Развернуть ветку
О Де Колоныч

Йо, бро!
Када у тибя несколько хаток по шарику - это риально зачот, йа отвичаю, умм!
Тормошии их нестыдно, пеши поцыкам проето книшки и будет тибе зелень, тёлки и ваще.
Чот йа устал учить, пойду валяцца.

Ответить
Развернуть ветку
Twinby

Неважно, что деньги делают деньги. Важно, что деньги делают деньги.

Ответить
Развернуть ветку
ААА

"Что такое активы и пассивы" и многое другое, как же это все знакомо. Лично я не читал данную книгу, но просматривая подобные книги или болтовню на Ютуб по заданной тематике скажу одно, где то я все это уже слышал и читал... И поэтому могу порекомендовать следующие книги - "Богатый Папа, Бедный Папа" книга Роберта Кийосаки, книга Ричарда Брэнсона «К черту все берись и делай» ... и ещё много, много книг цитаты из которых слышны там и сям) А вообще есть 5-6 книг которые можно прочитать и писать свои подобные) вести канал в тик ток, Ютуб...

Ответить
Развернуть ветку
igotosochi
Автор

От Кийосаки прям очень неоднозначные эмоции. Лично мне вообще не понравилась намного сильнее, чем эта книга.

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Владислав Гиленский

Деньги делают деньги!
На этом всё)
Очень много лишнего в статье(

Ответить
Развернуть ветку
Вера Андрющенко

А посоветуйте, какие книги почитать как раз про инвистиции, пожалуйста

Ответить
Развернуть ветку
39 комментариев
Раскрывать всегда