Итоги 19 месяцев инвестиций. 1,7 млн рублей

Наступил февраль, значит пора парафинить сноуборд и подводить итоги января! Ежемесячно я пишу отчет о том, что произошло по финансам и другим моментам. Напоминаю: я начал копить на квартиру в Сочи в июле 2021 года. 19 месяцев позади. Погнали!

Деньги

Итак, главная часть отчета. У меня 3 брокера (Альфа — красный, Тинькофф — желтый, ВТБ — синий), 1 депозит и 1 краудлендинг. Депозит на 3 года, без пополнений, ставка 12% с учетом капитализации. ИИС (индивидуальный инвестиционный счет — что это) в этом году буду пополнять на 400 000 у «основного» красного брокера, там же есть самый большой мой БС (брокерский счет). После того, как ИИС будет пополнен под завязку, остальные пополнения будут на 3 БС и крауд (что это). Ну и весной жду вычет по ИИС за прошлый год. Вот такие показатели зафиксированы 1 месяц назад:

Было на 1 января 1 670 891 ₽:

  • Депозит: 928 914 ₽
  • БС + ИИС (красный): 625 350 ₽
  • БС (желтый): 61 099 ₽
  • БС (синий): 19 393 ₽
  • Джетленд: 36 135 ₽

Собирался на Эльбрус и в чехле от доски обнаружил 5 000 рублей, которые закинул на ИИС. Отпускные были проинвестированы в каталку, так что пришлось довольствоваться в январе малым. Штош, что есть. Также в Пульсе Тинька выиграл 3 000+ рублей за топ контент. Кул.

Распределил уж как смог. Все 100% пошли на покупку рандомных акций, это был ГПН. Купоны и дивиденды от акций, фондов и облигаций реинвестировал в ЗПИФн Атриум и облигации.

Январь показал на удивление хороший результат. Даже та часть, что в акциях, подросла, не говоря уже про облигации, фонды и крауд.

Январь детально так:

  • Депозит: 928 914 + 8 118 (проценты) = 937 032 ₽
  • БС+ИИС (красный): 625 350 + 5 000 (пополнение) + 16 210 (рост) = 646 560 ₽
  • БС (желтый): 61 099 + 0 (пополнение) + 3 565 (рост и подарок) = 64 664 ₽
  • БС (синий): 19 393 + 0 (пополнение) + 524 (рост) = 19 917 ₽
  • Джетленд: 36 135 + 0 (пополнение) + 352 (рост) = 36 487 ₽

Суммарно: 1 670 891 + 5 000 (пополнение) + 28 769 (рост) = 1 704 660 ₽

Ставка ЦБ всё ещё 7,5%. Так что на бонды и вклады она не влияла. Акции почему-то растут, ну и хорошо. При этом индекс в боковике. Так что особо радоваться тому, что акции 2 месяца подряд хорошо растут, не стоит.

ВДО тоже растут, но там тоже стоит помнить про риски:

На период отпусков в январе и феврале инвестиции слегка на паузе, пополнения минимальные. Дальше буду действовать по плану: сначала пополнение ИИС на 400к, потом уже остальное. На ИИС буду в основном пока что брать недвижку — ПНК и Атриум, чтобы добиться целевой аллокации. На недвижку планирую выделить от 10% до 20% портфеля.

Итого (за все время):

  • Депозит: 810 000 —> 937 032 (+127 032 или +15,68%)
  • БС + ИИС (красный): 666 000 —> 646 560 (-19 440 или -2,91%)
  • БС (желтый): 56 000 —> 64 664 (+8 664 или +15,47%)
  • БС (синий): 19 000 —> 19 917 (+917 или +4,82%)
  • Джетленд: 35 000 —> 36 487 (+1 487 или + 4,24%)

Суммарно: 1 586 000 —> 1 704 660 ₽ (+118 660 или +7,48%)

Средняя сумма пополнения: 83 473 ₽ в месяц. Придётся приложить максимум усилий, чтобы вернуть среднее значение к 100 000 ₽ в месяц.

А вот так это выглядит на графике:

Линия стоимости вложений ещё чуть-чуть отрывается от линии внесенной суммы. Будем надеяться, что и дальше разрыв будет увеличиваться (куда ж без надежды).

Доходность января получилась 20,66% в переводе на годовые. Я наинвестировал уже столько, что может хватить на Kia Rio X. А еще это 5,9 метров в Сочи по цене объявлений 287к за метр! А в реальности — еще больше метров;)

Моя стратегия

Поскольку цель — покупка недвижимости, мне нужно к этому моменту сформировать дивидендно-купонный поток, который будет покрывать ипотеку. Грубо говоря, реинвестирование дохода в недвижимость. В идеале это должно быть 100% стоимости квартиры и доходность 10-12% годовых. Поэтому у меня дивидендные акции, долговые и рентные инструменты.

Советам чувака с пропеллером не следую, но мем про него сделал всё равно:

Если смотреть на распределение портфеля без учета депозита, то планирую привести к такому: облигации 60–65%, фонды недвижимости 10–20%, акции 15%, краудлендинг 10%. Пока что недвижка и крауд меньше, чем нужно.

Один отпуск позади, впереди второй, хорошо, что уже оплачены отель и билеты, но всё равно предстоит много трат. Красная Поляна сильно дороже Эльбруса, но оно и понятно. Там больше трасс, солиднее инфраструктура, больше соблазнов. По книгам писать не буду, поскольку читал только художественную литературу (а именно старые книги Пелевина повторно) и ещё перечитывал «Деньги без дураков». Повторение — мать учения.

Что ещё?

- Откатал Эльбрус. Снега было мало, так что никакого фрирайда, только трассы. Но всё равно очень понравилось, буду ждать расширения курорта, обещают скоро открыть новый склон. Кормят в КБР отлично, рекомендую. Подробнее про Эльбрус читайте тут.

- Телеграм-канал подрос с 1900 до 2100 подписчиков (+200). Норм, учитывая праздники и перерыв на отпуск. Преодолел психологическую отметку в 2000.

- Продолжается челленджи. Обезьяний портфель растет. Скидки на Озоне копятся. Отчёты — позже.

- У моего стикерпака уже более 7200 установок (+800). Вот бы канал так быстро рос)

Планы на февраль: сгонять покататься в Сочи. Инвестиции в вялом режиме. Привести портфель к нужной аллокации активов, хотя бы приблизиться. Читать книжки. Пить пивко, пока зима.

А это все еще мой телеграм-канал — подписывайтесь;) В нем я рассказываю про финансы, свои инвестиции, накопление на квартиру в Сочи, про книги и много всего еще, даже мемы есть.

0
43 комментария
Написать комментарий...
Слегка Придурковатый

Когда ты вваливаешь бабло, которое случайно находишь в сноубордах, бардачках или ещё где, это нечестно, ящетаю. Нужно придерживаться тактики, которая была с самого начала.

Ответить
Развернуть ветку
igotosochi
Автор

Ну так ведь у меня с самого начала была какая-то тактика, и я ее придерживался

Ответить
Развернуть ветку
Саша Антипов

Ты просто лучший, удачного ветра на склоне)

Ответить
Развернуть ветку
igotosochi
Автор

спасибо)

Ответить
Развернуть ветку
Vova Vova

ха-ха, в точку.

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
igotosochi
Автор

Спасибо)

Ответить
Развернуть ветку
Ирина Зосимова

удачи в ваших вкладах, думаю у вас все получится
за катание на сноуборде отдельный респект

Ответить
Развернуть ветку
igotosochi
Автор

Спасибо

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
igotosochi
Автор

ааааа угар)))) и снега, смотрю, полно)))

Ответить
Развернуть ветку
Встанислав Шишкин

Короче, в итоге автор напарафинил сноуборд, а брокеры скоро напарафинят автора (115 фз, блокировка акций, просадка, что угодно).

Ответить
Развернуть ветку
igotosochi
Автор

блин, грустную картину рисуешь) а что с деньгами-то делать, чтоб не напарафинили меня брокеры?

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
igotosochi
Автор

ну я пошел)

Ответить
Развернуть ветку
Встанислав Шишкин

Не играть в эту рулетку, вот и все. Если вы, автор, не хотите пополнить ряды обиженных марамоев, кричащих в приёмной, то вложите деньги во что-то более умное. Начиная от недвижимости, и заканчивая мелким бизнесом (те же вендинг аппараты, или асики для добычи биткоина).
А будете играть в рулетку-рано или поздно будете опарафинены....

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Jeronimo

Хуже асиксов?)

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Кибер Мастера

Поэтому он и не держит всю котлету в акциях. Не уверен, что тс осмысленно управляет рисками, но если да, то респект - значит не мальчик-одуванчик.

Ответить
Развернуть ветку
Сидор

"Депозит: 810 000 —> 937 032 (+127 032 или +15,68%)" - то есть ты получил 16% доходности только ПРОЦЕНТАМИ по вкладу? Или это с учетом довнесений?

Ответить
Развернуть ветку
igotosochi
Автор

я его пополнял 10 месяцев, с прошлого лета не пополняю, ну и там неравномерно пополнял, причем еще перекладывался с накопительного счета на депозит 3 месяца под 20% (только тогда полтос вышел за 3 месяца) и потом в итоге на депозит 3 года под 10% (12% с капитализацией)

Ответить
Развернуть ветку
Сидор

То есть доходность реальная (без пополнений) какая?

Ответить
Развернуть ветку
igotosochi
Автор

сначала была 6%, потом 7%, потом 20%, потом 10% без учета капитализации
наверно в среднем можно ориентироваться на 11-13%

Ответить
Развернуть ветку
Сидор

так почему не подсчитать по-колхозному хотя бы (сумма итоговая - минус сумма клада с пополнениями)? Если нет по месячного учета процентов по вкладу.

Или надо написать доходность +15,68% (а именно так ее и будут воспринимать большинство), чтобы люди на ТГ канал переходили? 😏

Ответить
Развернуть ветку
igotosochi
Автор

я изначально не считал годовую, теперь уже сложновато все это посчитать будет... на телегу кстати нормально переходят, но не из-за депозита)

Ответить
Развернуть ветку
Кот.Финанс

Подвод итоги 2022 года, скажу, что надо больше кататься на доске )

Ответить
Развернуть ветку
igotosochi
Автор

Обязательно) ты когда поедешь уже?

Ответить
Развернуть ветку
Кот.Финанс

В феврале съезжу на ближайшие … в Ленобласти

Ответить
Развернуть ветку
Кибер Мастера

Хороший стиль. Без советов же нельзя мимо пройти... докидывай в крипту % пять с дохода, btc, eth, usdt и на холодный кошелёк их.

Ответить
Развернуть ветку
igotosochi
Автор

Крипту я тут не считаю, но вне этого портфеля немного имеется)

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Дарья Труханова

Молодец! Отличный пример

Ответить
Развернуть ветку
igotosochi
Автор

Спасибо)

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
igotosochi
Автор

блин, не пробовал) это кабардино-балкарское? я чот не видел в меню

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
igotosochi
Автор

блин, выглядит круто) придется поехать еще раз не только ради каталки) подъемники старые там, конечно, тот еще экстрим, в те времена не катался еще, но вот застал в Кировске подобный олдскул - однокреселку с цепочкой в -30)))) вообще, очень мне понравилось в КБР, и люди классные, и горы, и еда, и вообще все. скорее бы новый склон открыли

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
igotosochi
Автор

так тут же запрещено вести блог, не имея телеги;)

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
igotosochi
Автор

ахаха блин)))))) спасибо

Ответить
Развернуть ветку
Vlad

Судя по всему чувак просто докидывает с зп денег , и качает через vc телеграм канал

Ответить
Развернуть ветку
40 комментариев
Раскрывать всегда