Кристина Ружило
300
Блоги

Элитная вилла в обмен на ВНЖ: как получить статус, купив недвижимость в Португалии?

Поделиться

В избранное

В избранном

Покупка элитного жилья за границей — синоним престижа, безопасности и заманчивых перспектив. Тем более, что вместе с виллой у моря можно получить ВНЖ, открывающий границы более чем 150 стран мира.

Поговорим о том, как получить вид на жительство Португалии через покупку недвижимости, акцентируя внимание на преимуществах статуса.

7 причин, почему ВНЖ Португалии привлекает внимание инвесторов

Право получить ВНЖ для всей семьи за 6–8 месяцев. При этом возраст иждивенцев не играет никакой роли.

Безвизовый въезд на территорию стран Шенгена. Это позволяет владельцу ID-карты существенно сэкономить время и деньги на оформление проездных документов.

Возможность получения гражданства через 6 лет.

Отсутствие требования постоянного проживания в стране. Но предусмотрено другое условие: инвестор должен находится в Португалии не менее 14 дней каждые два года. В то же время можно проживать в стране на постоянной основе, если такая необходимость есть.

Выгодные условия масштабирования бизнеса, широкие возможности для налогового планирования.

Высокий уровень социальной и политической безопасности.

Доступ к качественной правовой системе, развитой медицине, престижному европейскому образованию.

Затраты на получение статуса

Государственной программой Португалии предусмотрено три варианта получения ВНЖ за инвестиции:

► приобретение недвижимости на минимальную сумму €350 тыс. (здания, нуждающиеся в восстановлении, и возведенные более 30 лет назад) или €500 тыс. (недвижимость любого типа);

► прямые инвестиции в экономику от €1 млн (покупка ценных бумаг);

► создание компании с десятью рабочими местами для местных жителей (точную сумму, которая потребуется для запуска компании, сложно спрогнозировать).

Как показывает практика, для большинства состоятельных бизнесменов (свыше 94%) наиболее привлекательный способ получения ВНЖ Португалии — покупка недвижимости. Это отличный шанс обзавестись жильем в развитой стране Европы и получать пассивный доход от сдачи жилья в аренду.

Актуальная ситуация на рынке недвижимости Португалии и прогнозы на будущее

В последнее время наметилась тенденция восстановления рынка жилой недвижимости в Португалии. Эксперты прогнозируют рост продаж на 30% к концу 2017 года, опираясь на положительную динамику роста сделок за первое полугодие. Развитию рынка недвижимости во многом способствует программа получения ВНЖ Португалии за инвестиции.

Рост средней стоимости жилья — закономерное последствие увеличения объемов продаж. Цена квадратного метра Португалии приближается к отметке €1200. Самым дорогим считается жилье в столице государства, севернее квартиры стоят дешевле (около €900 за кв. м). Стабильно высоким спросом пользуется недвижимость в столице, Лиссабоне, Кашкайше, Алгарве, Порту.

Участники программы охотнее приобретают квартиры и виллы в престижных курортных районах Пиренейского полуострова. Лучшие курорты Португалии — Азорские острова, Мадейра, Сетубал, Фару.

Сдавать недвижимость в аренду или продать через пять лет — решать только Вам.

Альтернативные программы в ЕС

Программы по оформлению вида на жительство в обмен на инвестиции действуют во многих европейских странах. Среди альтернативных вариантов — «золотая виза» Греции (от €250 тыс. за покупку недвижимости), Латвии (также от €250 тыс. + процент от стоимости купленного имущества), Испании (предусмотрена покупка виллы на сумму не менее €500 тыс.).

Статус ПМЖ предлагают Кипр и Мальта. От участников кипрской программы требуется вложить от €300 тыс. в жилую недвижимость. Чтобы получить ПМЖ на Мальте, необходимо купить квартиру или виллу, которая оценивается в €270 тыс. и выше, или арендовать жилье от €10 тыс. в месяц.

Подытожим: вкладывать деньги в элитные дома Португалии выгодно! Жилье здесь пользуется высокой ликвидностью, а его цена с каждым годом растет. Это означает, что инвестируя в португальскую недвижимость, вы инвестируете в перспективное будущее — получаете во владение ценный актив и возможность оформить престижный ВНЖ в Европе со всеми вытекающими отсюда положительными последствиями.

{ "author_name": "Кристина Ружило", "author_type": "self", "tags": [], "comments": 10, "likes": 0, "favorites": 7, "is_advertisement": false, "section_name": "blog", "id": "31002", "is_wide": "" }
{ "is_needs_advanced_access": false }

Комментарии Комм.

Популярные

По порядку

0

Прямой эфир

Подписаться на push-уведомления
[ { "id": 1, "label": "100%×150_Branding_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox_method": "createAdaptive", "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfl" } } }, { "id": 2, "label": "1200х400", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfn" } } }, { "id": 3, "label": "240х200 _ТГБ_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fizc" } } }, { "id": 4, "label": "240х200_mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "flbq" } } }, { "id": 5, "label": "300x500_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfk" } } }, { "id": 6, "label": "1180х250_Interpool_баннер над комментариями_Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "ffyh" } } }, { "id": 7, "label": "Article Footer 100%_desktop_mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjxb" } } }, { "id": 8, "label": "Fullscreen Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjoh" } } }, { "id": 9, "label": "Fullscreen Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjog" } } }, { "id": 10, "disable": true, "label": "Native Partner Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyb" } } }, { "id": 11, "disable": true, "label": "Native Partner Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyc" } } }, { "id": 12, "label": "Кнопка в шапке", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "bscsh", "p2": "fdhx" } } }, { "id": 13, "label": "DM InPage Video PartnerCode", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox_method": "createAdaptive", "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "flvn" } } }, { "id": 14, "label": "Yandex context video banner", "provider": "yandex", "yandex": { "block_id": "VI-223676-0", "render_to": "inpage_VI-223676-0-1104503429", "adfox_url": "//ads.adfox.ru/228129/getCode?pp=h&ps=bugf&p2=fpjw&puid1=&puid2=&puid3=&puid4=&puid8=&puid9=&puid10=&puid21=&puid22=&puid31=&puid32=&puid33=&fmt=1&dl={REFERER}&pr=" } }, { "id": 15, "label": "Плашка на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byudx", "p2": "ftjf" } } }, { "id": 16, "label": "Кнопка в шапке мобайл", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byzqf", "p2": "ftwx" } } }, { "id": 17, "label": "Stratum Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvb" } } }, { "id": 18, "label": "Stratum Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvc" } } } ]