Эта идея не является новой и с успехом используется во многих странах.
В крупных городах России есть капсульные отели, но нет постоянного капсульного жилья.
Общество меняется, вместе с ним меняются и его потребности. Многим современным людям не требуется даже однокомнатная квартира, а съём квартиры не удовлетворяет их потребности.
Суть капсульного жилья заключается в том, что его стоимость значительно ниже однокомнатных квартир, а расположение преимущественно в центре города.
Представьте небольшую уютную комнату с большим окном, кондиционером, кроватью, столом и другими необходимыми для комфортной жизни условиями.
Туалет, ванная комната, кухня, и так называемый зал — общие с другими жильцами, но обслуживаются сервисом дома. Существуют отдельные опции с включенным санузлом за дополнительную плату или вовсе сделать отдельные дома, где всё включено и где места пользования общие.
На первом этаже располагается общественная столовая для всех желающих: цена/качество в лучших традициях советских столовых, но с современным дизайном и сервисом.
Также на первом этаже располагается общественная прачечная.
Так мы получаем комплекс услуг, который удовлетворяет потребности жителей капсульных домов, жителей близлежащих хостелов/квартир и общества в целом.
Покупка и ипотека выходит значительно дешевле однокомнатной квартиры. При желании вы можете сдавать своё жилье, как и нормальную квартиру, но с заметно более высоким спросом.
Конкуренции на данный момент нет, спрос есть.
Выгода для застройщика очевидна: с той же площади получать больше выгоды.
Выгода для потребителей не менее прозрачная: низкая цена покупки, своё собственное жильё со всем необходимым и удобным расположением.
Это не старая коммуналка, а новый вид жилья удовлетворяющий новые потребности общества.
Прошу заметить, это не компромисс, который вы выбираете из-за отсутствия денег, это именно необходимость в лайфстайле определённых людей, которые не планируют заводить семью, или хотят своё отдельное от семьи пространство для работы в центре, для уединения или попросту хорошее жильё в городе, где они не проживают, но периодически бывают и хотят иметь там небольшую, но свою недвижимость с шаговой доступностью до всех благ, да хоть попросту сделать свой эгоистичный, напичканный любимыми вещами уютную капсулу.
У меня есть множество идей для реализации этой затеи в лучшем виде.
Идея, мягко говоря, не очень новая. Ле Корбюзье начал, а советские конструктивисты подхватили. В частности, в Екатеринбурге в начале 1920-х годов построили Городок Чекистов — жилой квартал с домами коридорного типа и общими кухнями.
В этом районе жила моя преподавательница, которая рассказывала об отсутствии кухни как о главном минусе такого жилья. Люди всеми правдами и неправдами устраивали в своих квартирах собственные кухни. То ли потому что после 90-х годов (или раньше?) от общественных кухонь не осталось и следа. То ли потом что человеку плоховато живется там, где нет собственного очага.
Ну, и 15 метров — это как будто постоянно живешь в гостиничном номере. Тесно.
Многие сейчас вообще не готовят: не умеют, не любят, питаются в столовых, в фастфудах, в кафе, популяризуются сервисы по покупке готовой еды в контейнерах, покупается еда для приготовления которой требуется микроволновка.
А если вам ну очень нужна кухня, вот кровь из носа хотите жить в капсуле, но кухню иметь - приобретите её как дополнительную опцию за дополнительные деньги.
Люди живущие в тех условиях - были там не от хорошей жизни, поэтому выживали как могли, этот же вариант для тех, кто может позволить себе жить в нормальной квартире, но осознанно выбирает капсульную систему.
Если вы планируете постоянно именно жить дома - да, думаю будет тесновато, а если вы планируете там только ночевать, или приезжать на неделю другую, проводить там несколько часов в день в тишине - уже не тесно, а наоборот то что нужно для этих нужд.
Для определённой цели - определённая реализация.
Я не навязываю такую систему жилья всем, но сейчас нет возможности её приобрести тем, кому она действительно нужна, понимаете? На рынке есть спрос, но нет предложения.