{"id":13456,"url":"\/distributions\/13456\/click?bit=1&hash=6bf95d5850d39a632d71d9ebb94b8a4e644bc6a23b4e4c2644b39e47003b100d","title":"80 \u0442\u044b\u0441\u044f\u0447 \u0447\u0435\u043b\u043e\u0432\u0435\u043a \u0438\u0441\u043a\u0430\u043b\u0438 \u043f\u0430\u0440\u0443 \u0434\u044b\u0440\u044f\u0432\u043e\u043c\u0443 \u043d\u043e\u0441\u043a\u0443 \u0441\u043f\u0435\u0446\u0430\u0433\u0435\u043d\u0442\u0430","buttonText":"\u0427\u0442\u043e\u043e\u043e?","imageUuid":"a05ce1a7-0771-5520-b8cb-45c9bdd65351","isPaidAndBannersEnabled":false}
Финансы
Владислав

Маркетинг потребления. С какими банковскими "продуктами" инвестору не по пути

На очередную тему статьи меня натолкнул приезд сотрудников банка на работу и рассказ об их продуктах. Ничего не имею против, понимаю, что это их работа, надо продвигать предложения банка. Но всегда мило улыбаюсь, когда начинаются "сказки" про кредитные карты, которые выручают до зарплаты. Ипотеки под очень низкие проценты, не упустите шанс, скоро же повысят, ЦБ РФ не дремлет (повышает ставку). А ещё у нас выгодный накопительный счёт. И ни одного слова про инвестиции, акции, облигации или фонды. А потом многие удивляются, почему у нас растёт потребление и никакой экономии средств в семьях не существует.

Какой-то процент людей они подсадят на крючок, и в этом будет виноват от части сам потребитель. Маркетинг сегодняшних продаж хорошо заточен под потребности людей: хватит терпеть, покупай сейчас и отдавай потом. Люди отчасти меряются вымышленными богатствами, как итог - оказываются в долговой яме. Будет отлично, если они выберутся из неё, а некоторые и не смогут, потому что этих ямок по 3-4 шт. Что такое капитал, они никогда не узнают и не ощутят магию сложного процента. За них это сделают другие люди.

Напор в сторону того, что цены взлетят, и больше никогда вы такого процента не получите - полная чушь! Через какое-то время получите, но смысл в том, что он и так вам не нужен. Они находят ваши больные места и пользуются слабостью, понимают, что вы бы рады обладать мечтой, только вот денег нет. Для вас всегда найдут, только под процент или ещё лучше - реинвестируют мечту.

Даже у меня на работе есть такие люди, которые прислушиваясь к псевдоспециалистам, взяли ипотеки в этом году. Да, пожалуйста, и на здоровье. Я уже разбирал в своей статье, как те же деньги на автокредит или рассрочку будут работать в фондовом рынке на вас. Это небольшие суммы, поиграйтесь в Excel с выплатами по ипотеке и удивитесь, что вас может ожидать в будущем. А я решил узнать, какую ипотеку мне предложат банки. Итог: новостройка, стоимостью 6 млн.руб., первоначальный взнос 1.2 млн.₽., срок выплат 20 лет по 44117 ₽/месяц. Через 20 лет вы получите полностью выкупленную квартиру, 5 782 684 ₽. переплаты и никого капитала. Что же в инвестициях? Закладываем такой же первоначальный взнос и те же самые месячные пополнения портфеля. Рассчитываем на 12% годовых (с такими дивидендами, как в РФ это вполне реально). На 20-летнем отрезке вы спокойно сможете переживать кризисы, при этом я уверен, что и рост тела акции тоже будет происходить, 12% годовых это средне. Итог: через 20 лет у вас 49 млн.руб. Понятно, что покупательная способность изменится с учётом инфляции, эту сумму можно смело разделить на 2 и получить 24.5 млн.руб. на сегодняшнюю покупательную способность или 2.4 млн руб. в год дивидендами.

Внимание! Всё что написано в блоге не является инвестиционной рекомендацией, советом, идеей или предложением к покупке или продаже ценных бумаг, цифровых валют, активов, других финансовых инструментов.

Не забываем подписываться на мой блог, ставить лайки и задавать свои вопросы. Буду благодарен за обратную связь.

Много полезной информации и оперативное оповещение по всем моим финансовым заметкам ищите в моём телеграмм-канале.

0
8 комментариев
Написать комментарий...
Mercator

12 процентов годовых на протяжении 20 лет? Серьезно? Неее, это, конечно, не сказки. И еще вопрос: а где жить эти 20 лет?

Ответить
Развернуть ветку
Иван Крючков

Жить можно на съемной. А ещё лучше с родителями жить, а деньги на съёмник тоже инвестировать. А можно ещё не покупать еду, эти деньги тоже инвестировать, через 10 лет можно будет 10 фур еды купить!

Ответить
Развернуть ветку
Иван Евменов

Херасе: «Не бери ипотеку, а инвестируй эти деньги в фондовый рынок». У вас глобальная ошибка в мышлении. Глобальная. Если не покупать квартиру в кредит, то ее нужно снимать где-то. Итого, из ваших 44117 рублей - 25000 (ну или за сколько вы будете снимать квартиру), а вот уже остальные можете вкладывать за счет этой экономии. Учтите еще повышение арендной платы ежегодно на какой-нибудь % типа официальной инфляции. На выходе при сравнении заработанного капитала учтите выросшую стоимость квартиры. Есть шанс после 20 лет съемного жилья купить квартиру и заработать капитал?

Ответить
Развернуть ветку
Владислав
Автор

У меня получается )

Ответить
Развернуть ветку
Встречный Слава

Начал за здравие, закончил за упокой

Ответить
Развернуть ветку
Иван Евменов

А ваши советы типа: делай что нужно и не делай что не нужно на основе модельки в Эксель это смешно. Или покажите как ваш портфель рос на 12% ежегодно хотя бы года 3 подряд (даже с учетом года, когда росло все).

Ответить
Развернуть ветку
Миша Магадан

"отчасти"

Ответить
Развернуть ветку
Юрий Андреев

подобные посты напоминают замануху в БК 10 летней давности - если поставить 5000 рублей 30 раз под коэффициент 1.1, можно не плохо заработать.

Ответить
Развернуть ветку
Читать все 8 комментариев
null