{"id":14284,"url":"\/distributions\/14284\/click?bit=1&hash=82a231c769d1e10ea56c30ae286f090fbb4a445600cfa9e05037db7a74b1dda9","title":"\u041f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435 \u043d\u0430 \u0442\u0430\u043d\u0446\u044b \u0441 \u0441\u043e\u0431\u0430\u043a\u0430\u043c\u0438","buttonText":"","imageUuid":""}

ЦБ повысил ключевую ставку до 9,5% годовых — это максимум с марта 2017 года Статьи редакции

Вслед за ней могут вырасти ставки по ипотеке в среднем до 10,5–12%, по потребкредитам — до 12–25%, полагают в Национальном рейтинговом агентстве.

Банк России повысил ставку сразу на 1 п.п., объяснив это ростом инфляции. Это максимальное значение за пять лет: в марте 2017 года ставка составляла 9,75%.

  • Регулятор прогнозирует, что годовая инфляция снизится до 5–6% в 2022 году и вернётся к целевым 4% в середине 2023-го. В декабре ЦБ планировал достигнуть 4–4,5% к концу 2022-го.
  • Рост внутреннего спроса опережает возможности производства, расширение которого ограничено растущей нехваткой рабочих рук, несмотря на приток мигрантов. Предприятиям проще переносить в цены возросшие издержки, в том числе связанные с ростом цен на мировых рынках.
  • Рост номинальных ставок по вкладам пока не привёл к тому, что россияне стали делать заметно больше сбережений, и к «более сбалансированной динамике кредитования».
  • Один из проинфляционных рисков — волатильность на финансовых рынках, связанная в том числе с геополитикой.
  • ЦБ допустил дальнейшее повышение ставки. Следующее заседание по этому вопросу пройдёт 18 марта 2022 года.

По данным Росстата, за январь потребительские цены в России выросли на 0,99% по сравнению с декабрём. Годовая инфляция составила 8,73% — это шестилетний рекорд.

По мнению экономистов «Ренессанс Капитала», ЦБ продолжит повышать ставку и в марте — до 10%. Старший стратег по долговому рынку Sber CIB Игорь Рапохин согласен с этим прогнозом: регулятор может замедлить темп повышения, «поскольку инфляция в марте всё же должна замедлиться». Но он допустил, что следующим шагом ЦБ также может стать рост на 1 п.п.

Ужесточение денежно-кредитной политики продолжается почти год: в марте 2021 года Банк России поднял ставку до 4,5% годовых. После этого ставка поднималась шесть раз: последний — в декабре сразу на 1 п.п., до 8,5% годовых. Это был максимум с сентября 2017-го.

Динамика ключевой ставки с января 2017 года по февраль 2022-го

Ключевая ставка — это процент, под который ЦБ выдаёт кредиты коммерческим банкам и принимает от них деньги на депозиты. Чем ниже ставка, тем ниже проценты, которые банки могут устанавливать по кредитам. При высокой — обычно растут вклады и депозиты.

Что будет с процентами по вкладам и кредитам

11 февраля ВТБ уже повысил ставки по вкладам для физлиц: рост составил до 1,5 п.п., максимальная доходность по отдельным продуктам — 10% годовых.

По прогнозу Национального рейтингового агентства (НРА), при росте ставки ЦБ до 9,5%, ставки по ипотеке без учёта льготных программ в среднем будут превышать её на 1–2,5% и составят от 10,5% до 12%. После последнего повышения ключевой ставки на 1 п.п. крупные российские банки подняли ставки по ипотеке в январе на 0,2–1 п.п.

В автокредитовании ставки составят 11,5–17,5% для новых автомобилей и 15–19% для подержанных, ожидают в НРА. В сегменте потребкредитов — от 12% до 25% в зависимости от типа займа. Средние ставки по вкладам физлиц вырастут до 9–11%, полагают в агентстве.

0
504 комментария
Написать комментарий...
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Пуганный Аноним

Может наконец-то народ одумается, что брать пять ипотек - плохая идея и цены поползут вниз, вслед за спросом

Ответить
Развернуть ветку
Алексей Прасковьин
брать пять ипотек - плохая идея

Но ведь она хорошая. Лично знаю человека, которому 4 (ну да, не 5) ипотеки благополучно выплачивают арендаторы...

Ответить
Развернуть ветку
Пуганный Аноним

Лично знаю человека, которому в Москве 3 ипотеки выплачивали арендаторы. Ну, с его слов. А на деле оказалось, что ему приходилось работать на двух работах и больше половины своего месячного заработка загонять поверх арендной платы потому что за столько, сколько он платит в месяц, квартиры эти, почему-то, не снимают. Не так много индивидов, готовых за студию в Зюзино платить 80 тыщ.
А потом случилось неизбежное - вторая работа потерялась, заработок упал в два раза, а обязательства по ипотекам вышли за 100% дохода. И в этоже время один из арендаторов затопил квартиру и свалил, а на нашего героя упало ещё на пару месяцев обязательств.
Но ваш знакомый, конечно же, не такой, у него все просчитано и застраховано.

Ответить
Развернуть ветку
Алексей Прасковьин
платы потому что за столько, сколько он платит в месяц, квартиры эти, почему-то, не снимают

То есть человек взял первую ипотеку, понял, что схема работает в заметный убыток и пошел брать вторую и третью? Сверхразум, однако :)

Но ваш знакомый, конечно же, не такой, у него все просчитано и застраховано

Справедливости ради страховки у него есть на все объекты. Как раз для того, чтобы внезапно не влететь.

Ответить
Развернуть ветку
unknown

А что будет в случае кассового разрыва? Банкротство.

Ответить
Развернуть ветку
Алексей Прасковьин
А что будет в случае кассового разрыва? Банкротство.

А откуда в Москве возьмется кассовый разрыв? Резко арендаторы вымрут? Не вымрут, Москва умрет последней, когда за МКАД просто физически живых россиян не останется :) Но тогда и вопрос потеряет актуальность.

Ответить
Развернуть ветку
color
Резко арендаторы вымрут

В 2020 так и произошло, когда из за ковида много кто в родные края уехал. Сейчас конечно спрос восстановился, но никогда не поздно повторить :)

Ответить
Развернуть ветку
Алексей Прасковьин
В 2020 так и произошло, когда из за ковида много кто в родные края уехал

Знаете, про 2020 я у него спрашивал. Да, один арендатор съехал. Новый заехал на следующей неделе :) Что-что, а недвижимость в Москве сдается за 1-2 дня

Ответить
Развернуть ветку
Простой Иван

Москва умрет первой, все стратегические цели там

Ответить
Развернуть ветку
Алексей Прасковьин

Свидетели апокалипсиса и сюда протекли? Если речь пойдет о "стратегических целях", то одинаковую эффективность инвестиций получат все, включая скупавших биток по 20$ :)

Ответить
Развернуть ветку
Yarro S

Можно просто в фондовый рынок с плечом вкладываться

Ответить
Развернуть ветку
Алексей Прасковьин

Уровень рисков сопоставимый, ага :) А можно вообще на 36 ставить на рулетке.

Ответить
Развернуть ветку
Yarro S

Однушки сгорают/разваливаются/падают в цене чаще, чем S&P 500

Ответить
Развернуть ветку
User175

Это нормальная стратегия, чтобы обеспечить себе достойную пенсию

Ответить
Развернуть ветку
501 комментарий
Раскрывать всегда