ЦБ повысил ключевую ставку до 9,5% годовых — это максимум с марта 2017 года Статьи редакции
Вслед за ней могут вырасти ставки по ипотеке в среднем до 10,5–12%, по потребкредитам — до 12–25%, полагают в Национальном рейтинговом агентстве.
Банк России повысил ставку сразу на 1 п.п., объяснив это ростом инфляции. Это максимальное значение за пять лет: в марте 2017 года ставка составляла 9,75%.
- Регулятор прогнозирует, что годовая инфляция снизится до 5–6% в 2022 году и вернётся к целевым 4% в середине 2023-го. В декабре ЦБ планировал достигнуть 4–4,5% к концу 2022-го.
- Рост внутреннего спроса опережает возможности производства, расширение которого ограничено растущей нехваткой рабочих рук, несмотря на приток мигрантов. Предприятиям проще переносить в цены возросшие издержки, в том числе связанные с ростом цен на мировых рынках.
- Рост номинальных ставок по вкладам пока не привёл к тому, что россияне стали делать заметно больше сбережений, и к «более сбалансированной динамике кредитования».
- Один из проинфляционных рисков — волатильность на финансовых рынках, связанная в том числе с геополитикой.
- ЦБ допустил дальнейшее повышение ставки. Следующее заседание по этому вопросу пройдёт 18 марта 2022 года.
По данным Росстата, за январь потребительские цены в России выросли на 0,99% по сравнению с декабрём. Годовая инфляция составила 8,73% — это шестилетний рекорд.
По мнению экономистов «Ренессанс Капитала», ЦБ продолжит повышать ставку и в марте — до 10%. Старший стратег по долговому рынку Sber CIB Игорь Рапохин согласен с этим прогнозом: регулятор может замедлить темп повышения, «поскольку инфляция в марте всё же должна замедлиться». Но он допустил, что следующим шагом ЦБ также может стать рост на 1 п.п.
Ужесточение денежно-кредитной политики продолжается почти год: в марте 2021 года Банк России поднял ставку до 4,5% годовых. После этого ставка поднималась шесть раз: последний — в декабре сразу на 1 п.п., до 8,5% годовых. Это был максимум с сентября 2017-го.
Ключевая ставка — это процент, под который ЦБ выдаёт кредиты коммерческим банкам и принимает от них деньги на депозиты. Чем ниже ставка, тем ниже проценты, которые банки могут устанавливать по кредитам. При высокой — обычно растут вклады и депозиты.
Что будет с процентами по вкладам и кредитам
11 февраля ВТБ уже повысил ставки по вкладам для физлиц: рост составил до 1,5 п.п., максимальная доходность по отдельным продуктам — 10% годовых.
По прогнозу Национального рейтингового агентства (НРА), при росте ставки ЦБ до 9,5%, ставки по ипотеке без учёта льготных программ в среднем будут превышать её на 1–2,5% и составят от 10,5% до 12%. После последнего повышения ключевой ставки на 1 п.п. крупные российские банки подняли ставки по ипотеке в январе на 0,2–1 п.п.
В автокредитовании ставки составят 11,5–17,5% для новых автомобилей и 15–19% для подержанных, ожидают в НРА. В сегменте потребкредитов — от 12% до 25% в зависимости от типа займа. Средние ставки по вкладам физлиц вырастут до 9–11%, полагают в агентстве.
Комментарий недоступен
Будут брать. Люди в большинстве не в силах отказаться от покупок, даже если цена не адекватна.
Из-за страха, что завтра будет еще дороже чем сегодня, из-за желания почувствовать себя умнее/лучше/успешнее другого.
Типа: " я сегодня куплю квартиру, а сосед петр пусть дальше снимает. Моя хата через месяц на 500к подорожает, а он дурак"
Может наконец-то народ одумается, что брать пять ипотек - плохая идея и цены поползут вниз, вслед за спросом
Но ведь она хорошая. Лично знаю человека, которому 4 (ну да, не 5) ипотеки благополучно выплачивают арендаторы...
Лично знаю человека, которому в Москве 3 ипотеки выплачивали арендаторы. Ну, с его слов. А на деле оказалось, что ему приходилось работать на двух работах и больше половины своего месячного заработка загонять поверх арендной платы потому что за столько, сколько он платит в месяц, квартиры эти, почему-то, не снимают. Не так много индивидов, готовых за студию в Зюзино платить 80 тыщ.
А потом случилось неизбежное - вторая работа потерялась, заработок упал в два раза, а обязательства по ипотекам вышли за 100% дохода. И в этоже время один из арендаторов затопил квартиру и свалил, а на нашего героя упало ещё на пару месяцев обязательств.
Но ваш знакомый, конечно же, не такой, у него все просчитано и застраховано.
То есть человек взял первую ипотеку, понял, что схема работает в заметный убыток и пошел брать вторую и третью? Сверхразум, однако :)
Но ваш знакомый, конечно же, не такой, у него все просчитано и застрахованоСправедливости ради страховки у него есть на все объекты. Как раз для того, чтобы внезапно не влететь.
А что будет в случае кассового разрыва? Банкротство.
А откуда в Москве возьмется кассовый разрыв? Резко арендаторы вымрут? Не вымрут, Москва умрет последней, когда за МКАД просто физически живых россиян не останется :) Но тогда и вопрос потеряет актуальность.
В 2020 так и произошло, когда из за ковида много кто в родные края уехал. Сейчас конечно спрос восстановился, но никогда не поздно повторить :)
Знаете, про 2020 я у него спрашивал. Да, один арендатор съехал. Новый заехал на следующей неделе :) Что-что, а недвижимость в Москве сдается за 1-2 дня
Москва умрет первой, все стратегические цели там
Свидетели апокалипсиса и сюда протекли? Если речь пойдет о "стратегических целях", то одинаковую эффективность инвестиций получат все, включая скупавших биток по 20$ :)
Можно просто в фондовый рынок с плечом вкладываться
Уровень рисков сопоставимый, ага :) А можно вообще на 36 ставить на рулетке.
Однушки сгорают/разваливаются/падают в цене чаще, чем S&P 500
Это нормальная стратегия, чтобы обеспечить себе достойную пенсию