Банки предложат россиянам возможность уменьшать процент по ипотеке по мере снижения ставок на рынке Статьи редакции
Чтобы эти условия выполнялись, они должны быть прописаны в договорах.
- После роста ключевой ставки ЦБ до 20% проценты по нельготным ипотечным кредитам стали практически заградительными: на 24 марта, по оценке Frank RG, средняя ставка по кредитам на покупку готового жилья и квартир в новостройках составляла около 21%.
- В этой ситуации некоторые банки готовы предлагать новым заёмщикам возможность почти автоматически уменьшать процент по ипотеке по мере снижения ставок на рынке, пишет РБК.
- Например, банк «Зенит» с 25 марта стал прописывать в ипотечных договорах пункт о скращении процентной ставки для заёмщика при «наступлении определённых событий», если условия на рынке улучшатся. «Дом.РФ» также рассматривает ипотеку с функцией пересмотра ставки при снижении ключевой, в ВТБ готовы в будущем снижать ставки по упрощённой схеме.
- Большинство ипотечных кредитов в России выдаётся по фиксированным ставкам, и банк по закону не может в одностороннем порядке менять процент или иные условия возврата денег. Но если закрепить условие о возможности уменьшения ставки по заявлению клиента в договоре, банк обязан будет это сделать, пишет издание.
- Опрошенные РБК эксперты отмечают, что в отдельных банках и раньше была опция пересмотра ставки в меньшую сторону, но на практике она почти не работала. Но сейчас для банков такое условие в договоре — это способ хоть как-то поддержать выдачи кредитов.
0
показов
7.3K
открытий
Крупные российские банки переизобрели рефинансирование?
Сначала сделай плохо, потом верни как было.
На рефинанс нужно бумаги и переоценка квартиры, а тут в приложении кнопку нажать и оферту договор подписать о снижение процента
На самом деле проблема с законодательством вроде. Снижение ставки ЦБ рассматривает как реструктуризацию, реструктуризируют как правило плохие кредиты, а раз кредит плохой, то падает его качество поэтому банк должен увеличить резервы по этому кредиту. Поэтому банки так не любят снижать ставки по своим кредитам.
Смешно, учитывая что просвета в экономике не видно, а значит этот уменьшенный процент так же не видно и на него нельзя рассчитывать.
Ты, главное, кредит возьми, а то умный нашелся какой) возьми-возьми)
Нужно быть полностью сумасшедшим, чтобы в данное время брать ипотеку!
можно брать в надежде, что через год всю ипотеку можно будет погасить со сдачи в магазине (если останутся магазины и работа)
Комментарий удален модератором
У знакомой так родители дом покупали в 90е, а потом дефолт вроде случился, ну в общем они ее закрыли чуть ли не за неделю обесценившимся деньгами )
Под господержку новостройку, чего нет, один фиг доллары купить многие не успели
Ровно за год до всей это кутерьмы успел зацепить в Альфе ипотеку под 4,6% лучшая сделка в моей жизни )
Если ещё не выплатил, то рано радоваться. Когда всё закончится, будешь.
Вот тебе дзен история
___
Один крестьянин получил в подарок для сына белого коня. К нему приходит сосед и говорит: «Вам сильно повезло. Мне никто никогда не дарил такого красивого белого коня». Крестьянин ответил: «Я не знаю, хорошо это или плохо».
Позднее сын крестьянина сел на коня, тот побежал и сбросил своего седока. Сын крестьянина сломал ногу.
«О, какой ужас! — воскликнул сосед, — Вы были правы, сказав, что это, возможно, плохо. Наверняка тот, кто подарил коня, сделал это нарочно, чтобы навредить вам. Теперь ваш сын будет на всю жизнь хромой!»
Однако крестьянина это не смущает: «Я не знаю, хорошо это или плохо», — бросает он в ответ.
Тут начинается война, и всех молодых людей мобилизуют, кроме сына крестьянина со сломаной ногой. Снова приходит сосед и говорит: «Ваш сын единственный из деревни, кто не пойдет на войну. Ему крупно повезло». Тогда крестьянин отвечает: «Я не знаю, хорошо это или плохо».
Если хата не подешевеет раза в три)
Ценники сейчас на всё поднялись от 50-100%. Поэтому, разумнее не делать крупные приобретения, тем более подписываться на кредитную кабалу. Закрывать лишь базовые потребности, и ожидать отката цен, если такое возможно.
Смотря как пройдет фишка с газорублем, но доллар откатывается
мда. сколько же нытиков... мне кажется, даже если будет новость "каждому жителю дадут столько денег, сколько он захочет, надо только плюнуть в потолок", в комментах всё равно будут срачи типа "да кому нужны эти фантики, вон лучше бы квартиру дали" или "да конечно, задабривают. ну будет у меня денег безлимит, нафиг мне это, если я в Европу не могу выехать". что плохого в том, что такой механизм анонсировали? или если через слово ныть о том как всё плохо, улучшается что-то? никто не заставляет брать ипотеку под 20%, не нужно - не берите. кому-то, вероятно, будет интереснее иметь возможность вот таким образом без рефинансирования улучшать условия по кредиту. к примеру, я когда рефинансировал, потерял некоторую сумму из-за того, что надо было заново застраховаться, а при озвученном механизме всё должно происходить без лишней волокиты и затрат
Комментарий недоступен
- Заодно они предусмотрят и повышение ставки.
- Понижать они конечно же не будут, что бы ни случилось
Так и напишут в кредитном договоре? Ну-ну...
Это скорее будет пункт о привязке к ставке, ниже-выше, ниже-выше. Думаю, это самая щедрая щедрость, на которую можно рассчитывать)
Хотелось бы посмотреть, как они витиевато формулируют этот пункт в договоре
Вроде как что-то сказали, но что, непонятно))
*почти автоматически*
*по мере снижения ставок на рынке*
Мне вспомнился случай, когда я приезжал по налоговой задолженности в инспекцию и мне начальник отдела говорит:
- "Мы сейчас не можем посмотреть, почему у вас образовалась задолженность. У нас система пол дня не работает, а пол дня работает через пень-колоду."
Скоро от банков ничего не останется.
Как они будут отбивать такие ставки по депозитам без кредитов непонятно.. Только если ЦБ напечатает сколько надо и раздаст
Сейчас же пакет готовят, о том что МРОТ не будет облогаться 13%, бюджетниаам вся ЗП не будет облагаться 13%, вот часть средств уже высвободили с виртуальных счетов в реальный сектор экономики, а то государсво тупо гоняло эти деньги туда сюда.
От души, пацаны!
Верю, верю всякому зверю. А тебе ежу (ЦБ) погожу.
Банки якорят в договор возможность одностороннего повышения ипотечных кредитов. А подают это под соусом возможности заемщиков уменьшать процент.
Да... Тёмные времена настали для ипотечников🙄
Берите квартиры в аренду!
Банки рассказали как они работают ? А я то думал они ставку по пьяне в бане с акционерами рисуют
В том же Росбанке по двум ипотека три раза я снижал ставки с 2018года. Обязательных пунктов в договоре при этом нет.
А процесс изи
Крутой кейс!
Комментарий недоступен
Да, только ставки ЦБ будут только расти в этом году )))
Заманивают население обещаниями, все как обычно.