Банки предложат россиянам возможность уменьшать процент по ипотеке по мере снижения ставок на рынке Статьи редакции

Чтобы эти условия выполнялись, они должны быть прописаны в договорах.

• После роста ключевой ставки ЦБ до 20% проценты по нельготным ипотечным кредитам стали практически заградительными: на 24 марта, по оценке Frank RG, средняя ставка по кредитам на покупку готового жилья и квартир в новостройках составляла около 21%.
• В этой ситуации некоторые банки готовы предлагать новым заёмщикам возможность почти автоматически уменьшать процент по ипотеке по мере снижения ставок на рынке, пишет РБК.
• Например, банк «Зенит» с 25 марта стал прописывать в ипотечных договорах пункт о скращении процентной ставки для заёмщика при «наступлении определённых событий», если условия на рынке улучшатся. «Дом.РФ» также рассматривает ипотеку с функцией пересмотра ставки при снижении ключевой, в ВТБ готовы в будущем снижать ставки по упрощённой схеме.
• Большинство ипотечных кредитов в России выдаётся по фиксированным ставкам, и банк по закону не может в одностороннем порядке менять процент или иные условия возврата денег. Но если закрепить условие о возможности уменьшения ставки по заявлению клиента в договоре, банк обязан будет это сделать, пишет издание.
• Опрошенные РБК эксперты отмечают, что в отдельных банках и раньше была опция пересмотра ставки в меньшую сторону, но на практике она почти не работала. Но сейчас для банков такое условие в договоре — это способ хоть как-то поддержать выдачи кредитов.

#новость #ипотека #банки