Исследование: Какая зарплата нужна для покупки жилья в ипотеку в Сан-Франциско Статьи редакции
Инженеры Apple и Google не всегда могут позволить себе дом рядом с работой.
Медианная стоимость дома в области залива Сан-Франциско, где расположена Кремниевая долина, в четвёртом квартале 2017 года составила $1,5 млн. Об этом говорится в исследовании агентства недвижимости Paragon, подготовленном на основе индекса доступности жилья, который составила Калифорнийская ассоциация риэлторов.
В конце 2016 года и начале 2017 года медианные цены на жильё в области залива были на уровне $1,3-1,35 млн.
Минимальный годовой доход, при котором можно позволить себе дом в близости от Кремниевой долины, в четвёртом квартале составил $303 тысячи. Авторы индекса предполагают, что человек выплачивает 20-процентный аванс, а также налог на имущество и расходы по страхованию.
При нынешних ценах на жильё даже высокооплачиваемые технические специалисты из компаний уровня Apple и Google не всегда могут позволить себе жильё поблизости с Долиной, не говоря уже о многих семьях со средним уровнем дохода, пишет Mercury News, опираясь на исследование стартапа в области недвижимости Open Listings.
Среднему инженеру-разработчику из Apple, получающему $188 тысяч в год, придётся тратить 33% своей зарплаты на выплаты по ипотеке, чтобы позволить себе дом по средней цене рядом со штаб-квартирой компании в Купертино, говорится в исследовании Open Listings.
Для инженеров-разработчиков из Reddit ипотечные и налоговые платежи составят 32% от их дохода, для инженеров из Twitter — 30%, из Facebook — 29%. Рекомендованная ставка составляет 28%.
Согласно апрельскому исследованию агентства недвижимости Trulia, учителя со средней зарплатой $72,3 тысячи в год могут позволить себе только 0,4% домов в Сан-Франциско.
Крупные компании намерены решить вопрос с жильём для своих сотрудников самостоятельно. Facebook планирует создать в Менло-Парке районный центр с 1500 домов, магазинами и аптеками. Google хочет построить почти 10 тысяч домов в рамках создания новой штаб-квартиры в Маунтин-Вью.
Для небольших компаний, у которых нет ресурсов для строительства собственного жилья, наиболее экономичным вариантом будет решение уйти из региона, указывает Mercury News. Так, в частности, поступил стартап Open Listings, подготовивший исследование. После акселератора Y Combinator в 2015 году команда перебралась из Маунтин-Вью в Лос-Анджелес.
Я вот сразу подумал, начав читать, - почему сразу ипотека? Разве жить в арендованных апартаментах не вариант? Если будет когда-нибудь так, что уйдешь с работы здесь и найдешь, например, в Нью-Йорке, Бостоне, то можно будет без проблем съехать. А так, куда ипотечную квартиру девать?
в Сиетле такие же зарплаты, а жилье стоит $800/мес
В сиетле за $800? Если только койкоместо на окраине, с окнами упирающимися брандмауэр соседнего дома, с загаженным коридором, буйными мексами за одной гипсокартонной стенкой и какими-нибудь индусами за другой. И час пиликать до работы.
В 20 лет, без семьи это конечно романтика, но для серьезного человека с планами на будущее это вообще не вариант. И далеко не факт, что ваши доходы с годами будут расти. Спросите таксистов, половина из них окажется докторами наук из какого-нибудь Киева, Минска или Ростова, в молодости работавшими на HP или IBM.
Нужно либо сразу ехать на нормальную работу с нормальными деньгами, жильем и условиями, либо не рыпаться. Смешно, когда люди из сталинской трешки в центре москвабада, в раше относящиеся к интеллектуальной элите и интеллигенции пруться жить в жопу сиетла, питаясь одними хотдогами. Особенно, когда половина из них до конца жизни остается для местных "понаехавшими чурками с русским акцентом".
Ехать надо только тогда, когда ваше РЕАЛЬНОЕ (а не гипотетическое в фантазиях) положение ЗНАЧИТЕЛЬНО улучшается, иначе переезд, изучение языка, культуры и законов просто не окупаются.
Хватит думать как школота, думайте как предприниматели. Руководствуйтесь реальной выгодой и рассчитанными цифрами, а не розовыми надеждами. И не думайте, что вот вы лет 10 потерпите, а потом заживете. Если сразу не получилось зажить в разы лучше, то шансы, что со временем что-то изменится, очень малы.
век людей, с мировосприятием, как у тебя, уходит
каких таких, спросишь ?
происходит эволюционный переход. еле заметный. для большинства незаметный. люди которые изобрели спор, постоянно спорили, изобрели бога, ставя себя на ступень ниже, и тем самым изобретя иерархичность. изобрели путь опыта, путь эго, пути ума, путь ловушек, стратегический путь, забираться в гору, управлять другими, победители, побеждённые. сильные. слабые. узнаешь себя?
Всё это уходит. наступает другой мир.
Поэтому не суди о тех, кто со сталинки переехал жить под луной в калифорнии. Они не мыслят категориями, которыми мыслишь ты.
Они просто споют и станцуют тебе, а ты покрутишь у виска, так ничего и не поняв в этой жизни.
Комментарий недоступен
Где это в Сиэтл такие цены?
Я сейчас в Белвью за 2 бэдрум плачу почти 2к баксов. Дешевле нереально найти.
Тож наверное комната, или койко-место?
Я же написал 2 bedrooms квартира.
Я про $800 от tyler durden. 2br в Bellevue за $2К это хорошо. Я за 1br столько платил, правда в новом комплексе, первый жилец.
в Mountain View/Palo Alto 2br от 2,800, хорошая скорее 3,200. Разница не в два раза, но приличная.