Девелопер ПИК запустил сервис для сдачи квартир в аренду Статьи редакции
На время поиска арендатора в квартирах будут устанавливаться камеры и кодовые замки, позволяющие желающим посмотреть жильё в любое время.
Строительная группа ПИК вышла на рынок аренды недвижимости и запустила в Москве сервис «ПИК-Аренда», через который владелец квартиры может сдавать её в долгосрочную аренду. Об этом vc.ru сообщили в компании.
Сервис заключает с собственниками договор эксклюзивного обслуживания и берёт на себя подготовку квартиры к сдаче, профессиональную съёмку для объявления, оформление договора аренды, контроль арендных платежей и решение спорных вопросов между владельцем и арендатором.
На время поиска арендатора в квартирах будут устанавливаться камеры и кодовые замки. Это позволит желающим снять квартиру осмотреть её в любое время, даже ночью, и без встречи с собственником, пояснил представитель ПИК. По его словам, решение должно ускорить сдачу квартиры. Получить консультацию или заключить договор аренды можно будет через круглосуточный колл-центр.
По оценке ПИК, сейчас в Москве и ближайшем Подмосковье около 700 тысяч квартир, чьи собственники могут стать потенциальными клиентами сервиса. За услугу «ПИК-Аренда» будет брать единовременную комиссию в размере около 50% от месячной ставки аренды. В будущем компания намерена перейти от разовой комиссии к ежемесячной подписке.
Развивать собственную площадку для поиска жилья «ПИК-Аренда» не планирует. Вместо этого сервис намерен привлекать арендаторов через ЦИАН, Avito, «Яндекс.Недвижимость» и другие популярные площадки.
Мы считаем, что платформы-агрегаторы отлично решают данную проблему, и поэтому фокусируемся на решении проблем логистики, удобства процесса съема квартиры, на создании прозрачных и надежных условий взаимодействия собственника и арендатора в том числе и после заселения.
ПИК планирует инвестировать в развитие сервиса до 500 млн рублей в течение двух лет. Управляет проектом команда выходцев из российского подразделения Uber под руководством Ильи Дроздова, бывшего директора по развитию региональной сети Uber.
На самом деле удобно бы было без всех этих "придти понравится собственнику" (что отчасти решено). Пришел, посмотрел, ткнул кнопку в приложении - снято. И не иметь вообще никаких дел с собственниками в будущем, которые любят придти посмотреть как там их итальянская мебель поживает. Платишь исправно - никаких вопросов. Не платишь - 30 дней и на мороз.
А как решать вопрос исправности имущества?
Грубо говоря стоимость холодильника+ плиты + стиральной машины обычно больше залога.
Стоимость кухни - существенно больше.
Прожженый пол , ламинат - аналогично.
Мебель и ламинат - это расходники. Закладывайте их обновление в бюджет. Икея и хоф рулят. В крайнем случае, пропишите ответственность за порчу мебели в договоре. Если вы построите завод, вы же заложите в бюджет амортизацию основных средств? Так почему в случае с арендой должно быть иначе? Это точно такой же бизнес как и любой другой. Мне как-то всегда везло с хозяевами, если что-то ломалось, тут же прилетал человек и все чинил. Я сейчас снимаю апартаменты не в России, если что-то того - один звонок на ресепшен и через несколько минут / часов приходит штатный "эдвард-руки-ножницы" и все чинит. Бесплатно.
То есть вы могли процарапать весь ламинат это шло в "амортизацию" ? В большинстве стран Европы это не так.
Вы утрируете. Либо вам конкретно очень не повезло с арендаторами. Последний раз когда я съезжал с квартиры (оная досталась мне после капитального ремонта с новой мебелью) меня собственник так и спросил: а вы вообще здесь жили? :) Люди, конечно, разные, но бизнес есть бизнес. Из 10 проектов, что я запустил, только 2 выстрели. Ну что теперь)
Для арендатора сдача квартиры - не стартап, а "консервативная часть ". Вы же на таких условиях 2/10 в банк деньги не положите?
Мерять по себе некорректно. У меня например прожгли столешницу на кухне.
Зато у коллег - уничтожили телевизор и разбили унитаз..... люди очень разные.
Что говорить, я в той квартире сам. до сдачи, хорошо промочил ламинат до 4мм щелей в прихожей...
Я с вами не спорю. Я к тому, что надо просто смириться, что квартиру засрут. И все. Или не сдавать и молиться на нее) Посмотрите на каршеринговые машины. У них 1 год за 5 идет) И пока никто не отказался от этой идеи.