Будущее Роман Блонов
321

MIPIM PropTech в Париже: кто будет строить города будущего?

Каким бы консервативным не казался рынок недвижимости, сомнения остались позади – диджитализация захватывает его так же, как такси и банковский сектор. Компании, неготовые к трансформации, просто останутся за бортом цифровой эволюции и вымрут как вид. Их место займут предприимчивые высокотехнологичные стартапы и гибкие корпорации, готовые к инновациям и симбиозам.

В закладки

Роман Блонов, директор департамента IT компании Becar Asset Management, рассказывает о главных героях европейского рынка недвижимости – участниках MIPIM PropTech в Париже.

Государство – не мастадонт

Ключевую роль государства в тех или иных секторах экономики можно рассматривать с разных сторон. Однако, финансирование глобальной трансформации процессов со стороны госказны – для рынка фантастический драйвер роста и развития.

Почему в России не применяются BIM-технологии? Почему общественные пространства не оборудованы по последнему слову техники? Почему мультимедийные платформы учебных заведений хромают? Потому что это очень дорого и очень масштабно.

Во Франции государство идет в авангарде диджитализации недвижимости. Деловой квартал La Defence в основном построен на государственные деньги, щедро выделенные на смелый проект и впечатляюще реализованные. На каждом этапе создания квартала применены лучшие технологические решения. Начиная с проектирования на базе BIM-платформ и комплексных 3D-моделей, заканчивая мобильным приложением, позволяющим оперативно мониторить температуру, влажность, занятость митинг-румов и любые другие характеристики помещений – создание и жизнь La Defence идет в плоскости лучших цифровых решений.

Главный тренд делового квартала – смещения фокуса с деловой жизни аудитории на микс различных функций. Иными словами, квартал ориентирован на то, чтобы не только вести в нем бизнес, но и проводить все остальное время – это соответствует тенденциозной тяге миллениалов к аренде жилья, нетворкингу, уходу от жестких «офисных» и «спальных» функций недвижимости.

La Defence

Startups for technologies startup!

Но в первую очередь Proptech – про стартапы, которые предлагают технологически инновационные продукты или новые бизнес-модели для разных аспектов рынка недвижимости.

По сути, стартапы, представленные на выставке в Париже, можно разделить на несколько направлений.

  • Ожидаемо, большой сектор выставки – это различные агрегаторы и классификаторы по аналогии с Airbnb, Яндекс.Недвижимостью и другими порталами. Каждый агрегатор имеет какую-то фишку, уникальную функцию: например, предлагает поиск на карте или специализируется только на апартаментах.
  • Самая «модная» часть выставки – все, что связано с датчиками. Стартапы предлагают не только датчики разных видов, но и их обработку – сбор информации, анализ, рекомендации на основании данных об оптимизации ресурсов, улучшении сервиса, повышении эффективности. По моим ощущениям, это направление сейчас в стадии активного развития – стартапов по теме очень много, их продукты часто сложны, интерфейсы программных решений перегружены, а флагман ниши не выбран.
  • Значительный сегмент MIPIM Proptech заняли различные VR-платформы: предложения по визуализации объектов в 3D и интеграции моделей в приложения, на сайты, под очки виртуальной реальности и другие девайсы.
  • Яркое явление – возможность построения цифрового аватара зданий. Здесь уже идет речь не о 3D-моделях для удобного просмотра, а о работе с проектом в контексте BIM-технологий. Стартапы предлагают решения, позволяющие строить и корректировать полную цифровую модель объекта, в которую добавляется документация и все необходимые слои: инфраструктурный, инженерный, вплоть до конкретного оборудования.
  • Несколько компаний на выставке – разработчики систем для интерактивного ведения сделок с возможностью подключения третьих участников, например нотариуса, верификации электронных подписей и т.п.
Слияние данных цифрового и физического рабочего места

Многие стартапы на Proptech акцентировали внимание на разработке мобильных предложений для аренды помещений с актуальной информацией об их состоянии и использовании, на множестве маленьких конкретных сервисов, аналогах CRM-систем и контроле за процессами facility management. Их сложно выделить в отдельные группы и нельзя отнести к новаторам, однако такие разработки остаются актуальными и находят спрос.

#будущее #proptech #недвижимость

Материал опубликован пользователем. Нажмите кнопку «Написать», чтобы поделиться мнением или рассказать о своём проекте.

Написать
{ "author_name": "Роман Блонов", "author_type": "self", "tags": ["\u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c","\u0431\u0443\u0434\u0443\u0449\u0435\u0435","proptech"], "comments": 0, "likes": 7, "favorites": 0, "is_advertisement": false, "subsite_label": "future", "id": 40763, "is_wide": false, "is_ugc": true, "date": "Mon, 25 Jun 2018 10:51:45 +0300" }
{ "id": 40763, "author_id": 172832, "diff_limit": 1000, "urls": {"diff":"\/comments\/40763\/get","add":"\/comments\/40763\/add","edit":"\/comments\/edit","remove":"\/admin\/comments\/remove","pin":"\/admin\/comments\/pin","get4edit":"\/comments\/get4edit","complain":"\/comments\/complain","load_more":"\/comments\/loading\/40763"}, "attach_limit": 2, "max_comment_text_length": 5000, "subsite_id": 199118 }

Комментариев нет 0 комм.

Популярные

По порядку

0
{ "page_type": "article" }

Прямой эфир

[ { "id": 1, "label": "100%×150_Branding_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox_method": "createAdaptive", "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfl" } } }, { "id": 2, "label": "1200х400", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfn" } } }, { "id": 3, "label": "240х200 _ТГБ_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fizc" } } }, { "id": 4, "label": "240х200_mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "flbq" } } }, { "id": 5, "label": "300x500_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfk" } } }, { "id": 6, "label": "1180х250_Interpool_баннер над комментариями_Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "ffyh" } } }, { "id": 7, "label": "Article Footer 100%_desktop_mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjxb" } } }, { "id": 8, "label": "Fullscreen Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjoh" } } }, { "id": 9, "label": "Fullscreen Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjog" } } }, { "id": 10, "disable": true, "label": "Native Partner Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyb" } } }, { "id": 11, "disable": true, "label": "Native Partner Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyc" } } }, { "id": 12, "label": "Кнопка в шапке", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "bscsh", "p2": "fdhx" } } }, { "id": 13, "label": "DM InPage Video PartnerCode", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox_method": "createAdaptive", "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "flvn" } } }, { "id": 14, "label": "Yandex context video banner", "provider": "yandex", "yandex": { "block_id": "VI-223676-0", "render_to": "inpage_VI-223676-0-1104503429", "adfox_url": "//ads.adfox.ru/228129/getCode?pp=h&ps=bugf&p2=fpjw&puid1=&puid2=&puid3=&puid4=&puid8=&puid9=&puid10=&puid21=&puid22=&puid31=&puid32=&puid33=&fmt=1&dl={REFERER}&pr=" } }, { "id": 15, "label": "Плашка на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byudx", "p2": "ftjf" } } }, { "id": 16, "label": "Кнопка в шапке мобайл", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byzqf", "p2": "ftwx" } } }, { "id": 17, "label": "Stratum Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvb" } } }, { "id": 18, "label": "Stratum Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvc" } } }, { "id": 19, "label": "Тизер на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "cbltd", "p2": "gazs" } } } ]
Хакеры смогли обойти двухфакторную
авторизацию с помощью уговоров
Подписаться на push-уведомления
{ "page_type": "default" }