Будущее Роман Блонов
271

MIPIM Proptech Europe 2019: главные новости

Роман Блонов, директор департамента ИТ Becar Asset Management, о важных инсайдах MIPIM Proptech - главного европейского события в сфере технологий, меняющих окружающую среду.

В закладки
MIPIM Proptech Europe 2019

Рынок Proptech обсуждает, какой шаг позволит поднять недвижимость на новый уровень: инертный девелопмент нуждается в фундаментальных инновациях и новых источниках финансирования. Большинство экспертов сходится во мнении, что придать ускорение всем процессам рынка недвижимости сможет отлаженный механизм частных инвестиций. Возможность снизить порог входа в проект, скажем, до 50 тысяч рублей позволит не только максимально расширить аудиторию конкретного проекта, но и глобально изменить восприятие инвестиций в недвижимость. Программа настолько дробного долевого участия сделает доходную недвижимость доступной для всех альтернативой пенсионных накоплений. Сейчас активно развиваются платформы краудфандинга, краудинвестинга, которые технически могут справиться с этой задачей, но без изменений в законодательстве это будет сложно.

Речь идет именно о надежных краудфандинговых механизмах, а значит программные продукты сегодня способны в корне изменить жизненный цикл целого сегмента консервативного рынка недвижимости. Это иллюстрирует вторую острую тему MIPIM: смену роли ИТ-подразделений в структуре компаний. Еще недавно ИТ-специалисты в компаниях, не производящих ИТ-продукты, занимались, в основном, поддержкой корректной работы системы. Сегодня ИТ-подразделения выходят из обслуживающих структур в ведущие, становятся драйвером, а не саппортом процессов. Основной рецепт форвардов рынка: выстраивать с ИТ-подразделением партнерские отношения и прорабатывать варианты цифровизации для каждого этапа реализации проекта, выводить из успешных продуктов и практик собственные ИТ-платформы, регулярно повышать информационную грамотность персонала.

Венчает дискуссию шутка с большой долей правды: chief information officer становится chief innovation officer в современном бизнесе.

MIPIM Proptech Europe 2019 - proptech trends

Объединение технологий в универсальные ИТ-платформы - также лейтмотив выставки стартапов. Если большую часть этого блока на прошлогоднем MIPIM-2018 занимали разработчики датчиков, то сегодня таких предложений нет вообще - их сменили платформы, способные анализировать собранные с датчиков данные, по разному компилировать их, делать релевантные для конкретного проекта выводы и предлагать возможности применения полученной информации.

MIPIM Proptech Europe 2019 - Startup showcase area

Открытие второго дня конференции: 3D принтеры и BIM-технологии не перевернули рынок недвижимости нигде, ни в России, ни на Западе. Огромный потенциал 3D печати невозможно отрицать, но спектр ее применения ограничен: для строительства можно использовать только специальные смеси, а на транспортировку и манипуляции с самими принтерами уходит очень много времени. Поэтому даже в Европе дома, построенные 3D принтерами - единичные, показательные проекты.

То же касается BIM-систем: в проектах точечной застройки необходимость унификации компетенций, стандартов и моделей BIM между всеми участниками строительства рождает много проблем. Для масштабных проектов комплексной застройки процесс стандартизации может быть оправдан, но для повсеместного коммерческого использования европейский рынок, как и российский девелопмент, ждет единую модель BIM с государственной поддержкой.

Ряд глобальных трендов, оказывается, вызывает у частных пользователей сопротивление. Так, шеринг-форматы, которые реформировали многие сегменты рынка, сталкиваются со “старой” парадигмой владения, а не пользования: люди хотят “свое” и фрустрируют, когда надо делиться. Поэтому важен промежуточный этап - создание персонифицированных виртуальных объектов, личных кабинетов, рабочих столов, приватных дисков, которыми пользователь сможет владеть безраздельно.

MIPIM Proptech Europe 2019 - what comes after digital?

Парадокс скрывается и за толщей данных: на их основе бизнес хочет принимать беспроигрышные решения и в бизнес-контексте ищет, как глубже залезть в эти данные, как собрать их подробнее и вывести из них наиболее точные инсайды. При этом в персональном контексте все заинтересованы в охране собственной частной жизни, защите личных данных, приватности коммуникаций и действий в сети. Вероятно, именно это разнонаправленное действие сможет поддержать динамику развития Big Data во всех плоскостях.

Материал опубликован пользователем. Нажмите кнопку «Написать», чтобы поделиться мнением или рассказать о своём проекте.

Написать
{ "author_name": "Роман Блонов", "author_type": "self", "tags": [], "comments": 0, "likes": 2, "favorites": 10, "is_advertisement": false, "subsite_label": "future", "id": 75451, "is_wide": false, "is_ugc": true, "date": "Tue, 16 Jul 2019 11:20:11 +0300" }
{ "id": 75451, "author_id": 172832, "diff_limit": 1000, "urls": {"diff":"\/comments\/75451\/get","add":"\/comments\/75451\/add","edit":"\/comments\/edit","remove":"\/admin\/comments\/remove","pin":"\/admin\/comments\/pin","get4edit":"\/comments\/get4edit","complain":"\/comments\/complain","load_more":"\/comments\/loading\/75451"}, "attach_limit": 2, "max_comment_text_length": 5000, "subsite_id": 199118, "last_count_and_date": null }
Комментариев нет

Популярные

По порядку

0
{ "page_type": "article" }

Прямой эфир

[ { "id": 1, "label": "100%×150_Branding_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox_method": "createAdaptive", "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfl" } } }, { "id": 2, "label": "1200х400", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfn" } } }, { "id": 3, "label": "240х200 _ТГБ_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fizc" } } }, { "id": 4, "label": "240х200_mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "flbq" } } }, { "id": 5, "label": "300x500_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfk" } } }, { "id": 6, "label": "1180х250_Interpool_баннер над комментариями_Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "ffyh" } } }, { "id": 7, "label": "Article Footer 100%_desktop_mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjxb" } } }, { "id": 8, "label": "Fullscreen Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjoh" } } }, { "id": 9, "label": "Fullscreen Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjog" } } }, { "id": 10, "disable": true, "label": "Native Partner Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyb" } } }, { "id": 11, "disable": true, "label": "Native Partner Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyc" } } }, { "id": 12, "label": "Кнопка в шапке", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "bscsh", "p2": "fdhx" } } }, { "id": 13, "label": "DM InPage Video PartnerCode", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox_method": "createAdaptive", "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "flvn" } } }, { "id": 14, "label": "Yandex context video banner", "provider": "yandex", "yandex": { "block_id": "VI-223676-0", "render_to": "inpage_VI-223676-0-1104503429", "adfox_url": "//ads.adfox.ru/228129/getCode?pp=h&ps=bugf&p2=fpjw&puid1=&puid2=&puid3=&puid4=&puid8=&puid9=&puid10=&puid21=&puid22=&puid31=&puid32=&puid33=&fmt=1&dl={REFERER}&pr=" } }, { "id": 15, "label": "Плашка на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byudx", "p2": "ftjf" } } }, { "id": 16, "label": "Кнопка в шапке мобайл", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byzqf", "p2": "ftwx" } } }, { "id": 17, "label": "Stratum Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvb" } } }, { "id": 18, "label": "Stratum Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvc" } } }, { "id": 19, "label": "Тизер на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "cbltd", "p2": "gazs" } } } ]
Нейронная сеть научилась читать стихи
голосом Пастернака и смотреть в окно на осень
Подписаться на push-уведомления
{ "page_type": "default" }