Торги по банкротству - не что иное, как развод. Именно такого мнения придерживаются многие и ошибаются. На самом деле непосредственно торги по банкротству являются процедурой, установленной строгим регламентом, в рамках которой существуют определенные правила, соответствующие положениям Федерального законодательства, а потому никакого обмана здесь быть не может. Впрочем, существует немало юридических тонкостей, которые как раз и позволяют мошенникам делать свои грязные дела.
Сегодня можно смело выделить самые распространенные схемы развода, о которых просто надо знать заранее.
Недостоверная информация о лоте
Данная схема работает следующим образом: на торговой площадке в режиме онлайн появляется лот, который можно очень выгодно купить и оперативно перепродать. Данный объект находится в реестре, имеет подробное описание и фото и не вызывает каких-либо сомнений, однако за привлекательным описанием скрывается недостоверная информация и тот, кого привлечет данный лот, рискует стать должником, оформив сделку и получив никому не нужный объект, которым он сам воспользоваться тоже вряд ли сможет, так как изначально цель приобретения была иной. В этом случае придётся просто оплачивать содержание нового имущества. Для того чтобы избежать подобного, достаточно проверять все представленные лоты на спецсайтах, сравнивая информацию и подтверждая ее достоверность.
Завышенная сумма первоначального задатка
Лот должен вызвать сомнения в том случае, если организатор торгов требует внести задаток, который превышает 20% от стоимости объекта. Крупная сумма является тревожным сигналом и свидетельствует о том, что вероятность обмана очень высока.
Реализация безденежного лота
Нередко на торгах по банкротству можно встретить и такие объекты. Выкуп их довольно несложен, однако последующая продажа вызывает определенные трудности. Загвоздка традиционно заключается в определённых ограничениях с юридической точки зрения, чаще всего они связаны с правами третьих лиц.
Подставной организатор торгов
Такая схема также работает, и те, кто принимает участие в подобных аукционах, рискуют остаться без внесенного задатка, так как любые сделки с подставным организатором будут считаться недействительными.
Странные требования к участникам
В отдельных ситуациях к информации, содержащейся в карточке объекта, следует отнестись с особой внимательностью, так как в них встречаются весьма специфические условия, нереальные для выполнения. Традиционно их очень тщательно маскируют так, чтобы в стандартном описании они выглядели незначительными. В лучшем случае покупатель рискует остаться без задатка, в худшем же он все-таки приобретает объект, который в дальнейшем на безвозмездной основе возвращает организатору торгов.
Столкнуться с перечисленными ситуациями может практически каждый, а потому гораздо проще изначально себя обезопасить от возможных рисков, обратившись к профессиональному финансовому консультанту и эксперту по торгам по банкротству. Радмила Кожарова подробно разъяснит порядок действий в конкретных ситуациях, что позволит избежать серьезных ошибок и внушительных денежных затрат.
Это все госчинуши такими махинациями занимаются? Кто проводит торги по банкротству, разве не нанятые государством управляющие?
Никогда такого не было, и вот опять!