Недавно мы в проектно-строительной компании Бау Микс столкнулись с ситуацией, которая иллюстрирует следующее: отличия между понятием “проект” или “проектная документация” от визуализации, или изображения будущего объекта — не очевидны.
В СМИ появились статьи про объект "Аквапарк в Кемерово" (Кузбасский водный центр — объект Бау Микс), где проектом называли визуализацию на основании дизайн-проекта.
Видим актуальность в информации, этот материал — про один из 12 разделов проектной документации, раздел №3: "Архитектурное решение" (АР), и про архитектурно-строительное проектирование компанией Бау Микс.
Архитектурно-строительное проектирование — важный этап
В результате хорошо спланированной работы профессионального коллектива и специалистов Бау Микс появляется эскизный проект — документация на будущий объект, где каждая система рассматривается в динамике, а пространство строго подчинено логике проходящих процессов. Все это отражается в структуре планов, разрезов и фасадов.
Проект здания для нас — инструмент, который материализует бизнес-идеи заказчика, в нем четко рассчитаны функциональность, технические характеристики, эксплуатационные возможности объекта. С ним мы создаем эстетику зданий, районов, городов.
Архитектурный проект может быть не только у жилого дома или административного здания, но и у склада, ангара, сооружения другого типа, которое будет полностью соответствовать стратегии развития предприятия. Разработка архитектурного проекта — тоже бизнес, и весьма конкурентный.
«Бау Микс» — известное имя, как в Москве, так и за её пределами. Нас признают, уважают, к нам обращаются, нас рекомендуют, а значит, мы все делаем правильно. И у нас есть кейсы, подтверждающие это. Из необычного: недавно конкурент полностью скопировал наш сайт со структурой, изображениями, визуализациями работ. Если вам интересен этот кейс — пишите в комментариях, и мы его опубликуем.
Главные этапы разработки раздела “Архитектурные решения”. Этот документ включает в себя следующие части:
- Архитектурно-художественная: дизайнерские решения по оформлению внешнего облика сооружений, интерьеров, основанные на единой стилевой концепции;
- Объемно-пространственная: исходя из планировочных решений, моделируются внешние объемные формы сооружений;
- Объемно-планировочная: решения здания определяют рациональное использование полезной площади объекта;
- Функционально-планировочная: определяется набор внутренних помещений, их оптимальное распределение в соответствии с назначением, функциональными взаимосвязями;
- Архитектурно-композиционная: описание композиционной структуры всего сооружения, фасадов;
- Архитектурно-планировочное решение определяет общую эргономику объекта, включая разработку визуальных дизайнерских решений. в результате оформляется документ, состоящий из архитектурного, инженерного, конструктивного разделов и сметы.
Работа над архитектурным проектом. Эта работа в компании Бау Микс основана:
• На глубоком изучении особенностей каждого проекта, дизайнерской и технологической составляющей. Специалисты предусматривают все возможности и пути технологической оптимизации, которые могут возникнуть в процессе подготовки эскизного проекта;
• На детальной проработке каждого отдельного узла, модуля и их рациональной интеграции в сооружение;
• На использовании инновационных технологий и материалов для создания безупречности, функциональности, органичности — трех главных составляющих, на которых базируется современная архитектура и проектирование.
Как мы выполняем формирование архитектурного решения
В рамках работы над архитектурным решением формируются текстовая и графическая части раздела:
- Внешнего, внутреннего облика строительного объекта, его пространственной, функциональной, планировочной составляющей;
- Композиционных приемов, использованных в оформлении фасадов, интерьеров;
- Композиционных приемов, использованных в оформлении фасадов, интерьеров;
- Архитектурно-художественных, объемно-планировочных решений;
- Способов распределения естественного освещения в помещениях, рассчитанных на постоянное присутствие людей;
- Решений по отделке помещений разного назначения.
Графический подраздел «архитектурных решений»
1. Содержит поэтажный план здания в сопровождении экспликации помещений;
2. Отображает фасады сооружений, разрезы. Возможно графическое исполнение или вариант в цвете;
3. Содержит 3D визуализацию объекта, также осуществляется разработка эскизного проекта. Здесь же содержатся аксонометрические схемы, фрагменты, узлы, дающие полное представление о будущем здании еще до начала реализации архитектурно-строительного проекта.