Переехать в ОАЭ в 2024-м? Проверьте, доступна ли вам золотая виза!

В 2022 году понятие «релоканты» прочно вошло в российское общество. Казахстан, Грузия, Турция, Армения, Кипр – наиболее популярные направления, которые выбирали граждане России для переезда. Однако в 2023 году тенденции поменялись. Проблемы с выдачей ВНЖ россиянам и угроза нового землетрясения в Турции, сильнейшие природные пожары на Кипре и нестабильная ситуация в Армении стали причиной того, что все большей востребованностью стали пользоваться Объединенные Арабские Эмираты. Здесь комфортно, надежно, безопасно, а это базовые принципы любого человека.

Удивляет локация и своими возможностями, которые открываются как перед обычными иностранцами, так и предпринимателями. Налоговые льготы, высокое качество образования и медицины, возможность репатриации прибыли, безналоговая среда на территории СЭЗ, долгосрочный ВНЖ — лишь часть весомых достоинств государства.

Перебраться в ОАЭ можно разными способами: оформить рабочую визу, получить визу цифрового кочевника или фрилансера. Но каждый из этих документов имеет свои недостатки и ограничения, в том числе по сроку нахождения в стране. Поэтому самым беспроигрышным вариантом выступает золота виза — аналог вида на жительство, который выдается на срок от 5 лет. Как получить резидентскую визу, и какие подводные камни возможны — разбираемся вместе.

Золотая виза — это долгосрочная резидентская виза, по своему статусу приближена к ВНЖ. Главная цель, которую преследовало Правительство ОАЭ с введением Golden Visa — привлечение в страну талантливых, выдающихся и состоятельных иностранцев, которые готовы инвестировать в благосостояние страны что-то очень значимое: сбережения, знания, таланты.

В отличие от остальных вариантов получения резидентства на 1–3 года, Golden Visa выдается на срок от 5 до 10 лет. Кроме того, она продлевается автоматически, если владелец является добропорядочным экспатриантом и соответствует критериям отбора.

Чтобы оформить золотую визу в ОАЭ, заявителю потребуется личное посещение страны с целью прохождения медицинского обследования и оформления страховки. Поэтому во время оформления Golden Visa вам предоставят многократную въездную визу, действительную в течение шести месяцев — этого времени достаточно для того, чтобы завершить все обязательные процедуры при оформлении ВНЖ.

К сожалению, получить гражданство ОАЭ иностранцы просто так не могут. Поэтому если выбирать эту страну, как место для постоянного проживания, то золотая виза позволит решить основные проблемы релокантов: и детей в школу/сад зачислить, и банковский счет открыть, и в медицинскую клинику обратиться при необходимости.

• Владелец может спокойно жить на территории ОАЭ в течение 5 или 10 лет.
• Вариативность инвестирования. Чтобы получить золотую визу не обязательно открывать собственное дело, хотя это является одним из наиболее выгодных и перспективных вложений. Можно приобрести коммерческую или жилую недвижимость.
• Владелец Golden Visa является спонсором для своей семьи, при этом подтверждать уровень дохода на каждого из членов не придется. Однако в данном случае учитывается возраст наследников. Для незамужних дочерей ограничений по возрасту нет, а вот для неженатых сыновей въезд по Golden Visa доступен до достижения ими возраста в 25 лет.
• Золотая виза позволяет экспатриантам получить шенгенскую визу, которая открывает путь в Европу.
• Резиденты могут пользоваться услугами банков, образовательных и государственных учреждений. И, разумеется, доступна квалифицированная медицинская помощь.
• Экспатрианты могут стать налоговыми резидентами и неплохо сэкономить на налогах. ОАЭ предоставляют адекватные условия для оптимизации налогообложения бизнеса.
• Golden Visa позволяет неограниченное количество раз въезжать и выезжать из ОАЭ на срок более 6 месяцев, а также свободно перемещаться по всему миру, с учетом особенностей визового режима той или иной страны.

Не менее важный момент состоит в том, что срок действия созависимых виз не заканчивается в момент гибели владельца Golden Visa. Члены его семьи, проживающие в ОАЭ, могут не покидать страну до окончания установленного срока, а при желании могут оформить самостоятельную золотую визу.

Объединенные Арабские Эмираты строят свой рукотворный рай. А помочь в этом могут умные, талантливые, перспективные специалисты и самодостаточные иностранцы, готовые инвестировать деньги в экономику ОАЭ. И так как гражданство по закону получить практически невозможно, а привлекать экспатриантов нужно, была разработана визовая программа – Golden Visa.

Итак, золотая виза выдается следующим категориям иностранцев:

• предприниматели, если бизнес относится к категории МСП, имеет годовой доход не менее 1 млн AED,было получено одобрение одного из бизнес-инкубаторов, а также если владелец является учредителем проекта, который был реализован за сумму 7 млн AED (приблизительно 1,9 млн $);
• инвесторы в недвижимость, стоимость которой более 2 млн AED;
• ученые, врачи и ценные специалисты, обладающие степенью магистра;
• выдающиеся студенты и выпускники школ с высоким баллом;
• таланты, деятели искусств и общественные работники, которые добились впечатляющих результатов в каких-то из ряда вон выходящих ситуациях вроде пандемии и пр.;
• пенсионеры, которые владеют недвижимостью в ОАЭ, чья рыночная стоимость превышает 1 млн AED.

Процесс получения золотой визы не быстрый. Нужно быть готовым к тому, что для выдачи документа потребуется минимум 2-3 месяца. Рассмотрим процесс оформления Golden Visa пошагово — это приблизит вас к пониманию того, чего стоит ожидать на каждом этапе получения ВНЖ.

• Предварительная проверка на благонадежность. Золотую визу дают не всем. Если инвестор не пройдет проверку Due Diligence, то и рассчитывать на резидентство не стоит. В государстве достигнута нулевая преступность, поэтому экспатриантов на благонадежность проверяют с особым рвением. Чтобы знать шансы на одобрение визы и не вложить средства в экономику страны без наличия перспективы на релокацию, лучше обратиться за помощью к специалисту, который проверит информацию и спрогнозирует риски отказа в выдаче визы.
• Вложение инвестиций. Второй этап релокации — инвестирование. Если это покупка недвижимости, то на этом этапе нужно подобрать объект для купли-продажи или долгосрочной аренды, проверить его на юридическую чистоту, совершить сделку и получить документы на собственность. Если оформляется виза предпринимателя, то предстоит пройти процедуру регистрации юрлица со всеми вытекающими трудностями.
• Сбор документов. Арабы очень педантично относятся к документам, поэтому самая минимальная ошибка может стать причиной отказа в выдаче разрешения на въезд в страну.

Помимо стандартного перечня документов, в который входят паспорт, фотографии, свидетельство о браке и т.д., потребуется дополнительный список документов, который зависит от типа визы:

✓ предпринимателям не обойтись без учредительных документов компании, справки, подтверждающей наличие капитала в размере 2 млн. дирхамов, а также разрешения от аудитора из ОАЭ;

✓ инвесторам в недвижимость для оформления Golden Visa потребуются документы о долгосрочной аренде жилья (лизхолд, узуфрукт, мусатаха) или о праве полной собственности во фрихолд-зонах в Дубае или инвестиционных зонах в Абу-Даби, причем общая стоимость объектов не должна быть меньше 2 млн дирхамов, а средства не должны быть заемными более, чем на 50%;

✓ выдающиеся таланты должны представить документы, подтверждающие: интеллектуальную собственность, научную степень, спортивные заслуги и пр.;

✓ медицинские работники могут претендовать на золотую визу, если имеют действующую лицензию Министерства здравоохранения ОАЭ.

Все документы должны быть заверены нотариусом, переведены на арабский язык. Кроме того, потребуется консульская легализация. Апостиль в ОАЭ не признается.

• Временная виза. Далее по протоколу экспатам выдается временная виза, срок действия которой составляет 6 месяцев. Этого времени достаточно, чтобы пройти обязательное медицинское обследование в ОАЭ в сертифицированном медицинском центре, получить страховку, начать работать и организовать быт.
• Медицинское обследование и страховка. Важно понимать, что требования к учреждениям здравоохранения для получения золотой визы устанавливаются законодательством Эмиратов. Например, для релокации в Абу-Даби обследование придется пройти исключительно в заведениях этого эмирата, а при переезде в Дубай, Фуджейру, Аджман подойдут аккредитованные центры Дубая. Обязательно оформление страховки как на владельца визы, так и членов его семьи.
• Проверка на благонадежность. Проверка Due Diligence подразумевает доскональный анализ биографии заявителя и членов его семьи на факт отсутствия потенциальной угрозы со стороны экспатриантов национальной безопасности страны. Кроме того, требуется прохождение процедуры сдачи биометрии в Главном управлении по вопросам резидентства.

При отсутствии вопросов к заявителю выдается удостоверение личности Emirates ID, а золотая виза вклеивается в паспорт.

Процесс получения золотой визы подчиняется строгим правилам. Любая ошибка может стать причиной дополнительных расходов. Как правило, избежать ошибок при самостоятельном оформлении очень сложно — арабским языком владеют единицы. Кроме того, даже на официальных порталах госорганов отсутствует полная информация о нюансах оформления золотой визы.

Например, на сайте Правительства ОАЭ сказано, что вы должны инвестировать в недвижимость 2 млн дирхамов. А вот информации о том, что эта недвижимость должна быть построена не менее, чем на 80%, нет. Если вы вложитесь в дом на этапе котлована, вам скажут «спасибо», но золотую визу не дадут. Кроме того, после законодательных поправок стало возможным приобретение недвижимости в кредит.

Мы 15 лет работаем с местным законодательством, знаем все его тонкости и охотно проконсультируем вас по любым вопросам, связанным с релокацией в ОАЭ.

Золотая виза ОАЭ – это больше, чем просто виза. Это возможность переехать в одну из самых быстроразвивающихся стран мира и открыть для себя новые возможности. Остались вопросы или хотите оценить собственные шансы на релокацию? С радостью вам поможем!

#Дубай #ОбъединенныеАрабскиеЭмираты #ОАЭ #ДубайВНЖ #релокацияДубай #переездДубай #недвижимостьДубай #счетОАЭ