Минстрой предложил ввести налоговый вычет за легальную аренду квартир Статьи редакции
Так чиновники хотят вывести рынок аренды из тени, считает эксперт.
- Налоговый вычет будет предоставляться арендаторам квартир и домов, следует из проекта госпрограммы по обеспечению доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами до 2030 года от Минстроя. Один из приоритетов программы — развитие рынка аренды жилья, пишет РБК.
- Одна из мер, которая должна способствовать развитию рынка, — «предоставление налогового вычета на сумму в размере арендных платежей». Одновременно власти предлагают снизить госпошлины за регистрацию долгосрочного договора аренды.
- По плану госпрограмма вступит в силу в 2022 году, но когда может заработать налоговый вычет, не уточняется. В Минстрое не ответили на запрос издания.
- Введение нового налогового вычета направлено на стимулирование развития рынка аренды в целом, сообщили РБК в «Дом.РФ», которая участвовала в разработке программы. Предельную сумму, на которую мог бы распространяться вычет, в компании не назвали.
- По подсчётам Минстроя, в 2020 году около 5,7 млн семей в России арендовали жильё — это 10% от общего количества домохозяйств. В агентстве недвижимости Knight Frank отмечают, что 90% рынка аренды в серой зоне, поэтому официальная оценка арендаторов такая низкая.
- Налоговый вычет может подтолкнуть нанимателя выбрать квартиру, хозяин которой предпочитает платить налоги с получаемого дохода, считают в юридической фирме «Рустам Курмаев и партнёры».
0
показов
14K
открытий
так-так-так
Легальная аренда от самозанятого это налоги в виде "4% минус вычеты".
А как вычеты получается можно заявить 13% от арендных платежей.
Кажется мне будет выгодно самую обычную нормальную финансовую помощь родителям проводить как аренду.
На примере 200к в год: налоги "родителей" 8к, а я смогу от государства мало того что забрать вычетами 26к, так ещё и собираемость налогов государству поднять.
Хороший выгодный закон, в плюсе на 9%, лайк. Настала эра бытовых схематозов.
Сомневаюсь, что это будет распространяться на самозанятых, а если и будет, то не более суммы налога (4%). Посмотрите на практику налоговых вычетов. В ИИС (инвестирование) возвращают 13 процентов, но не более 52 тыс.
Кажется что-то перепутали или вы или я
Арендодатель, платит 4%, никаких вычетов не запрашивает.
Я как арендатор плачу арендную плату и с этой арендной платы могу запросить вычет 13%(главное чтобы был перечисленный агентами НДФЛ из чего вчитать).
Наверняка будет ограничение сверху по сумме вычета, иначе получается смысла вообще никакого нет в сборе этих налогов. Арендодатель заплатил 13% в лучшем, 4% в худшем (для государства) случае, а потом всю эту же сумму в виде вычета или даже больше полученного вернули арендатору?
так можно и на всю зарплату договор найма заключать, получаю, я допустим 100 тысяч рублей, снимаю квартиру "за сто тысяч" и мне весь ндфл вернут? Вряд ли.
Лимит будет в любом случае.
Есть вероятность что это всё нужно для того чтобы оценить границы этого пока что немного серого рынка, заинтересовав в отбеливании арендатора , а не арендодателя как это сделали с 4процентами на самозанятности.