«Сбер» начнёт выдавать ипотеку с 18 лет Статьи редакции
Первый взнос — не менее 10%, срок кредита — до 30 лет.
С 1 сентября «Сбер» снизил минимальный возраст ипотечных заёмщиков на три года — до 18 лет. Им будут доступны две ипотечные программы — кредиты на новостройки и готовое жильё. Об этом пишет РБК со ссылкой на банк.
В «Сбере» снижение возрастного ценза объяснили тем, что все больше молодых клиентов интересуются кредитами на покупку недвижимости. Представитель банка связал это с тем, что молодежь в России начинает достаточно рано работать.
Большинство крупных российских банков выдают ипотеку заемщикам старше 21 года. Несколько банков — Московский кредитный банк, «Уралсиб», «Ак Барс» и банк «Санкт-Петербург» — предлагают ипотеку с 18 лет.
По данным Центробанка, задолженность россиян по ипотеке на 1 июля составила 10,8 триллиона рублей.
Интересно каким образом 18 летний человек сможет пройти тест на платёжеспособность и финансовую стабильность с прогнозом на след 30 лет чтобы квалифицироваться на получение ипотеки..
А стоп, там всем пофиг видимо кому деньги давать прикольно будет посмотреть на этот пузырь лет через 5-10
Там залогом идёт сама квартира, Нахера тебе доказывать свою платежеспособность?
По такой логике, заёмщик не нужен вовсе. Банк сам все может купить
Чтобы Вы платили не только основной долг, но и проценты. А они порой в два-три раза дороже недвижимости.
Без первоначального взноса банку нечем будет покрывать собственные расходы, главная статья которых - продажа вашей квартиры быстро, а значит по заниженной стоимости.
И что же будет когда все подряд банки начнут сливать квартиры «по заниженной стоимости»?)
Я не четко выразился - когда заёмщик передумал тянуть эту лямку, первоначальный взнос ему не возвращается, а уходит на покрытие расходов банку, банк вам даёт пол года на самостоятельную продажу квартиры, а если не смогли, то выселение и досвидания.
пол года - это мало?
если ваша квартира продаётся больше трёх месяцев - либо вы не в рынке, либо у вас суперэксклюзив
Ещё один момент - если вы не долбо.б, то продается с потерей, но есть личности, которые суммируют все свои вложения, включая процентные платежи, и выставляют такой ценник, со словами - Я за нее столько заплатил!
с потерей от чего, простите?
Ваших инвестиций в этот объект недвижимости. Потери неизбежно есть.
простите, инвестиций?
тогда давайте считать инвестиции + затраты на аренду (потенциальные)
Хм... Аренда здесь причем? Может ещё проституток посчитаем или поездки к морю по 2 раза в год. Я не понимаю связь.
ну давайте по пальцам.
У вас нет квартиры, вам негде жить, денег тоже нет.
Кейс 1.
Снимаете
Кейс 2
Берёт ипотеку, платите тело долга + процент.
В случае второго кейса публика очень любит бомбить на сумму процентов, приплетая "инвестиции" и прочую муть. По факту ваших денег в этой квартире только первоначальный взнос, остальное дал банк, процент вы платите за то, что уже живёте в своей (залоговой) квартире.
Так вот, неплохо бы при расчёте потерь на проценты учитывать, сколько вы бы потратили на аренду этой же квартиры, вы ведь уже живёте в той, на которую дал денег банк.
Так в вашей логике есть разрыв шаблона, а именно, как так получилось, что вы на улице? Кто вам мешает купить конуру подешевле и копить баксы, спокойно поменяв в дальнейшем конуру на большую конуру.
Тут вариантов море.
Ну например переехал человек из регионов в Москву/Питер. А в пердях только хата, в которой живут родители.
Знаете, а почему бы не переезжать сразу в нью Йорк? Там даже у нелегалов зарплата от 250 тыс рублей в месяц, снимаете конуру на двоих и работаете. Зачем Вам Питер или Москва, я никак понять не могу, ну нет у вас тут ничего, ни связей, ни недвижимости, ни перспектив и средств с собой ни копейки нет.
Если уж решились на такую авантюру, то и приключения будут все ваши, а их будет много.
Строительный рынок и "инвесторы в бетон" на таких людях и держатся.
Так не надо ехать на ура, сегодня это самый грустный способ выживания.