«Сбер» отменил все одобренные заявки на ипотеку, по которым клиенты не подписали договор до 30 марта Статьи редакции
Клиенты, которые не успели заключить договор, должны будут подать заявки на условиях более высокой ставки.
28-29 марта 2022 года «Сбербанк» стал уведомлять клиентов об отмене уже подготовленных и одобренных сделок по ипотеке. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на жалобы в соцсетях и на форумах.
Многим звонили лично менеджеры и отменяли сделки, отмечает издание. Судя по отзывам, банк в одностороннем порядке обнулил уже одобренные заявки со сроком подписания договора до 26 апреля, в основном по ставке 9,8% годовых. Сейчас ставки по ипотеке на «вторичку» в «Сбере» — от 19% годовых.
Многие клиенты должны были подписать сделки 30 марта или в начале апреля, у них были готовы все необходимые документы. Некоторые уже продали свои квартиры и должны были купить новые в ближайшие дни в ипотеку от «Сбербанка».
Но утром 30 марта стало известно, что сделки проведут только тем, у кого они должны были состояться 29 и 30 марта, пишет газета. Остальные должны оформить новые заявки и пройти процедуру одобрения уже исходя из более высоких ставок.
В «Сбербанке» объяснили, что изменили ставки по ипотеке с 1 марта. До 30 марта включительно банк «продолжал выдавать кредит на ранее одобренных условиях, помогая клиентам завершить процесс купли-продажи недвижимости». Если заявка одобрена до 1 марта, а выйти на сделку до 30 марта не удалось, нужно «подать новую заявку и получить положительное решение», подтвердили в компании.
Клиенты, которые не успели оформить сделки, обращались на горячую линию ЦБ. Там сказали, что если кредитный договор не подписан, банк вправе отменить сделку. Регулятор пока не ответил на запрос издания.
- ЦБ поднял ключевую ставку до 20% в конце февраля. Вслед за ним ставки по вкладам и кредитам стали поднимать банки.
- Президент Владимир Путин поручил обеспечить сохранение кредитных ставок в договорах, заключенных до роста ключевой. Но вопрос одобренных, но не выданных кредитов не конкретизировался, отмечает «Ъ».
Ждём обвала цен на рынке жилья.
Жёсткого обвала не будет. Люди лучше купят жилье, чем будут хранить и копить деньги в рублях.
А у тех кто в новых условиях не потянет старые ипотеки, будут продавать. С дисконтом. Денег ни у кого, покупателей искать долго. Это потянет все цены по цепочке вниз. Так уже было при ипотечном кризисе в США.
Не все так радужно. Можно очень сильно обжечься на покупке такой ипотечной квартиры. Как пример, мой друг купил такую квартиру, выставленную на торги банком. Купил с 30% скидкой. Однако, жильцы отказались выселяться. Он получил судебное предписание о выселении. Но выселить их никакой возможности - полиция не имеет права вскрывать такие объекты. И вот он собственник уже 1,5 года и не может выселить семью с маленьким ребенком никаким законным способом
Что это вдруг?
…полиция не имеет права вскрывать такие объекты.Собственник имеет предписание и дал согласие. Ничего больше не нужно. Похоже, что полиция просто не захотела работать, а ваш друг повёлся на их отмазки. Он бы хоть с юристом посоветовался. Или просто нанял бы ЧОП (братков), чтобы выкинули посторонних.
Законным он не смог выселить. Там были какие-то условие, что обязательно должен присутствовать кто-то в квартире при вскрытии дверей или что-то такое. Потом какая-то канитель с мелким дитем. Но по итогу таки выселил. Просто с момента покупки прошло больше года. А когда товарищи выселялись ещё и побуяниои в отместку. В общем дело тут такое.
Мне кажется более вероятным именно проблемы с выселением малолетнего ребёнка. Там много нюансов даже при сдаче в аренду и регистрации, детей с жилплощади убрать сложно.