Правительство отменило требование о минимальной зарплате при оформлении льготной ипотеки для ИТ-специалистов Статьи редакции
До этого зарплата должна была быть не ниже 70-150 тысяч рублей в зависимости от региона.
- Постановление о смягчении условий ипотеки для ИТ-специалистов подписал премьер-министр Михаил Мишустин. Теперь уровень зарплаты не учитывается.
- Ранее в городах-миллионниках для оформления кредита надо было зарабатывать не менее 120 тысяч рублей в месяц, в Москве — от 150 тысяч рублей, в других населённых пунктах — свыше 70 тысяч рублей.
- Льготная ипотека для ИТ-специалистов начала действовать в мае 2022 года. Ставка по ней составляет до 5% годовых. Максимальный размер субсидируемого государством кредита для жителей городов-миллионников — 18 млн рублей, для остальных — 9 млн рублей. Первоначальный взнос - от 15%.
- По данным Минцифры на апрель 2023 года, ипотеку оформили 10 тысяч ИТ-специалистов, общая сумма выданных кредитов — 90 млрд рублей. В марте «Ъ» сообщал, что спрос на программу оказался ниже ожиданий ведомства: оно планировало, что ей воспользуется как минимум 10 тысяч человек за 2022 год, но по его итогам выдали только 5000 кредитов.
- В августе 2022-го Минцифры предложило смягчить требования для ИТ-специалистов: снизить ставку с 5% до 3%, пересмотреть критерии по возрасту и зарплате. В январе 2023-го правительство приняло предложения — все, кроме ставки. В апреле Минцифры предложило убрать зарплатный ценз из условий оформления ипотеки.
55K
показов
14K
открытий
2
репоста
Брать надо на всю катушку, у кого позволяет ЗП содержать большой платеж.
Даже в регионах, если есть хорошая ЗП - лучше брать максимально дорогое жилье. Под 4-5% - это фиксация денег. Жилье особо в цене не проседает.
Такая ставка подарок, при будущей инфляции в 10%++
Тратить одноразовую акцию под названием "IT ипотека" на задрипанную однушку в регионе за 4млн - считай просто просрать ее.
Если есть возможность, берите на 15-18млн (у кого есть возможность на 30, берите на 30)
Надо сесть посчитать.
Но пару лет назад нашел старый договор на покупку квартиры. В начале 2000.
Так за лет 15 цена в долларах не изменилась
ну так это ж хорошо. Ты фиксируешь деньги. Да. через 15 лет цена в долларах будет меньше, из-за амортизации (но не критично). В рублях намного больше из-за инфляции.
А любые инструменты, которые дают меньше 10% годовых в РФ - это лишь покрытие инфляции. Ни о какой прибыли речи не может быть.
Чтобы зарабатывать в рублях, надо иметь 15% + годовых при "официальной" инфляции в 6..8%
Вложение денег в недвижку при такой низкой ставке - это способ сохранить свои будущие деньги. При этом о досрочном погашении даже не может быть и речи. Даже банковские вклады дают больше.
Брать надо на максимальный срок и максимально возможную сумму (ну которая не сильно влияет на уровень жизни) с минимальным первоначальным взносом
т.е. можно купить доллары и не мучать голову?
Из долларов шалаш не построишь, надо еще доллары во что-то вложить, чтобы покрыть долларовую инфляцию.
депозит в Wise - 4%
Облигации госдолга США - 4.5-5.5%