Оставлю детям не квартиру, а просто деньги
И научу ими распоряжаться.
Всем привет! Меня зовут Иван, но лучше Ваня. Мне 28 лет. Работаю верстальщиком, а с недавних пор ещё и дизайнером в финтех-компании. Получаю на руки около 85 тысяч рублей.
А с апреля этого года согласился помогать юным дизайнерам в дизайн-школе узнавать основы вёрстки, так как понял, что готов и хочу передавать свой опыт другим людям.
За каждый поток студентов выходит 45 тысяч рублей. Деньги небольшие, но плюсик в карму засчитывается. К тому же периодически на основной работе прилетает Новогодняя премия. Очень периодически.
Время от времени на vc.ru пописывают одно–другое про деньги. Например, вот такое было недавно.
Валентин пишет правильные вещи, во многом я с ним согласен. Но у меня есть своя точка зрения. Ведь мы помним, что работаю я в финтех-компании.
Где-то года полтора назад я понемногу начал пропагандировать среди своих друзей идею, что пора слезть с иглы хранения рублей под подушкой и сесть на лицо мистера Франклина. То есть заставить доллары работать на нас.
Обещаю, что чтение займёт не больше времени, чем длится песня, играющая сейчас в моём плеере: Man Without Country — King Complex. Рекомендую включить её на время чтения. Она есть во «ВКонтакте» и на всех остальных музыкальных платформах.
Итак. Родился я в славном хлебном городе Ташкенте. С самого детства я наблюдал за своей мамой, которая всегда откладывала небольшие средства про запас.
Видимо, это как-то запечатлелось у меня в голове, потому что я стал поступать так же с самой первой работы курьером, а получал я тогда какие-то смешные, даже по меркам Узбекистана, $50. Скажите мне теперь, жители регионов, что невозможно отложить деньги с ваших 15 тысяч рублей.
В июле 2015 года я переехал в Москву, устроился на работу, затем параллельно с работой ещё года полтора оформлял гражданство. Благодаря тонкостям работы нашего МВД теперь я могу с уверенностью сказать, что не боюсь никаких испытаний. При всём этом я оставлял какую-то часть зарплаты «на потом».
Очень пригодилось при внезапных необходимых тратах на услуги людей, помогающих с оформлением очередной пачки документов.
В самом начале 2018 года, когда поднялась шумиха с выходом Telegram на ICO, — первичная продажа криптотокенов компании, — люди, хоть что-то понимающие в инвестировании, хотели туда вложиться. И в России тоже.
Проблема в том, что из-за отличных перспектив Telegram первичные инвесторы никому не перепродавали эти самые криптотокены. Но! Компания, в которой я работаю, дала возможность сотрудникам приобрести столько токенов, сколько им было нужно.
Ну и спустил я на эти токены свою Новогоднюю премию. Все $2000. Это была первая серьёзная для меня инвестиция.
Спойлер: инвестиция в это ICO всё ещё открыта :)
Сегодня любой мой доход, будь то зарплата, побочный заработок или какой-то левак, сразу же делится на три части после поступления на счёт:
- Обязательные траты — квартира, коммуналка, транспорт, продукты.
- Развлечения.
- Разбивка оставшихся средств на три счёта: долларовый инвестиционный счёт в United Traders (мой тот самый финтех-работодатель, ага), счёт евро-валюты и, прости господи, рублёвый.
Рублёвый счёт — это моя финансовая подушка. Евро-счёт амортизирует колебания доллар-евро, а также идёт на путешествия. А долларовый счёт в UT — на моё безбедное существование в будущем, он нивелирует необходимость в пенсии и станет основой для будущего моих детей. Прошу заметить, квартиру детям я отдавать не собираюсь. Об этом, собственно, подробнее…
Почему я не беру ипотеку в Москве и, скорее всего, не буду покупать квартиру, даже имея на руках полную сумму на неё
Почти все мои друзья и знакомые считают, что главное для них — иметь собственное жильё, свой угол. Буквально, так и говорят. Нужно кровь из носу купить квартирку и жить в ней, радоваться.
Я им говорю: «Вы понимаете, что эта квартира стоит стопицот миллионов и, если окупится, то через много десятков лет? Не дороговато?»
А они мне отвечают: «Квартира — это надёжность. Даже если что-то случится, её всегда можно сдать тысяч за 15. Это же круто, когда тебе с неба каждый месяц просто так деньги прилетают от сдачи квартиры».
Но фишка в том, что на самом деле это не так. Дом могут снести по какой-нибудь очередной программе реновации, в стране может случиться гиперинфляция, свою квартиру надо каждые лет 10–15 ремонтировать (а если у соседей сверху сломается стиральная машинка, то вы приветствуете внеплановый ремонт).
Этих рисков мои знакомые не учитывают. К тому же сейчас жильё не так легко и быстро можно продать. Уж точно не быстрее вывода денег со счёта. А с учётом качества нынешнего жилья, цены на него растут медленнее даже официальной инфляции.
Постоянно твержу своим знакомым в РФ и оставшимся друзьям в Ташкенте, что деньги не должны лежать и обесцениваться, что надо инвестировать. Но почти все мне говорят: «Бери ипотеку». Да, дорого, но зато за своё будешь платить. Я им отвечаю, что у меня нет денег на первый взнос. А они: «На первый взнос возьми кредит!». Отличная идея! Буду отваливать две трети зарплаты за ипотеку и треть за кредит. Отличный план, прекрасная идея. Зато у детей будет своя квартира. Пойду повешусь.
И один мааааленький нюанс. Квартира до самого-самого последнего взноса, который будет через 20 лет, находится в залоге у банка, в котором я взял ипотеку, и если вдруг у меня однажды не получится внести очередную сумму, банк эту квартиру просто-напросто отберёт.
Детям лучше дать образование, деньги и умение ими распоряжаться. На мой взгляд, эти вещи намного ценнее жилплощади.
Я тут включил детектива, прошерстил Циан, и вот что: очень средняя двушка на окраине Москвы стоит около 200 000$. За эти деньги можно снимать неплохую двухкомнатную квартиру в пределах третьего кольца примерно лет 40. При этом, мне ничто не мешает в любой момент свинтить из неё в другую квартиру, которая будет поближе к работе.
Ежемесячно я откладываю 300 - 1 400$ на инвестиции
Помимо советов с покупкой квартиры мои знакомые рекомендуют класть деньги в банк под процент. Это 5–7,5% на рублёвом счёте и 1–2% на долларовом.
В ответ я достаю их своими убеждениями в финансовой составляющей. На майские ездил к своему хорошему другу в Череповец и показал ему результаты инвестирования за год-полтора: «Чувак, кажется, эта штука работает». В итоге к моего отъезду он дал мне 1 000$, я привёз их и забросил ему на счёт. На сегодняшний день он в плюсе уже на ≈ 150$. С тысячи. За 4 месяца. Где вы такие проценты в банках найдёте?
У вас, скорее всего, уже песенка перестала играть. Держите следующую: AURORA — Running With The Wolves. Это какой-то неземной вокал, растворяет.
Так вот, вернёмся к нашим баранам (парень из Ташкента говорит про баранов, хе-хе). На сегодняшний день я сижу примерно в десятке IPO — это инвестиция в компании, которые впервые размещают свои акции на торговой бирже, четыре или пять заявок на OTC — это акции пока ещё частных компаний, которые на бирже не торгуются. Когда IPO нет, обычно это август и декабрь-январь, я перекладываю свои деньги в портфель торговых стратегий Kvadrat Black. Там низкий доход, но и риск потерять деньги намного ниже. С него еженедельно капает небольшая сумма. Или немного в минус уходит. Но в целом, статистика за последние пять лет показывает среднегодовой рост в 20% в валюте. Стараюсь следить за структурой портфеля, чтобы примерно половина денег была в IPO, а оставшаяся часть в инвестициях с низким риском, типа Квадрата.
Фиксированной суммы на пополнения счёта у меня нет — добрасываю каждый месяц 300 - 1 400$, в зависимости от моих трат в текущем и прошлом месяцах. Но я пополняю счёт регулярно, потому что, если перестану это делать, то у меня будет меньше заявка на IPO и я получу меньшую прибыль. В инвестициях деньги начинают работать сразу, поэтому лучше положить на счёт пару сотен сейчас, чем накопить условные 5 000$ и только потом начинать инвестировать.
Некоторые мои знакомые считают, что нечего лезть в инвестиции, если у тебя нет сотен тысяч или миллионов долларов. Но, благодаря коллегам, я думаю иначе: если у меня нет 50 000 рублей, а только условные 5 000 в месяц, то лучше я их положу на счёт UT и запущу в работу сразу же, где они принесут мне минимум 20-30% годовых вместо едва покрывающих мировую инфляцию вкладов в банке.
Прямо сейчас IPO работают достаточно неплохо. Почти у всех IPO, предлагаемых нашей компанией, доходность большая. Единственный затык — чем выше потенциальная доходность, тем меньше аллокация. Аллокация — это процент исполнения заявки. Например, есть какая-то крутая сервисная айти контора, которая обслуживает много тысяч корпоративных клиентов по всему миру. В неё инвестирована куча денег. Так вот, на IPO эта компания планирует продать акций на 150 миллионов долларов. Банки-партнёры этой компании принимают заявки от всех желающих, и желающие в сумме приносят 1,5 миллиарда долларов. В итоге, банки-партнёры одобряют заявки от всех желающих, но дают каждому долю от акций, пропорциональную их заявке. В нашем примере это будет исполнение на 10%. Оставшиеся 90% уходят обратно вам на счёт. Никуда деньги не пропадают)
Причем, исполнение заявки на 10% — это ещё очень даже неплохо. Бывает и меньше. Но зато обеспечивается крутая доходность с таких инвестиций. Тот же ZOOM (аналог полумёртвого Скайпа, но для корпоративного сектора) вышел на 157% в плюс без вычета комиссий за три месяца. Напоминаю, что в валюте.
Pagerduty, разработчик систем оповещения об ошибках в IT-системах, даже с 5% аллокацией закрылись с 79% доходности. При исполнении заявки на 402 доллара через 95 дней я получил 734 доллара на счёт. Хороший такой плюсик.
Те деньги, которые остаются после исполнения заявки на инвестицию, можно переложить в следующее IPO. Пока рынок растёт, вместе с ним пропорционально, как грибы после дождя, растёт количество компаний, желающих собрать побольше денег.
Наш опупенный аналитик собрал статистику доходности инвестиционных идей за последние несколько лет. Она для внутреннего использования, но он не против выложить её в свободный доступ.
В статистике видно, что бывают и обвалы стоимости. В 2018 году моя компания предлагала войти в 25 IPO, из которых семь ушли в минус за три месяца. Главное — не переставать вкладываться в новые идеи, диверсифицировать доход. Т.е. из 25 IPO семь ушли в минус, а оставшиеся 18 закрылись с хорошим плюсом до 140%.
В среднем, у меня пока получается зарабатывать на этом 30-40% годовых. Начиная с 2018 года я положил на счет около 11 000$ и вышел в плюс на 5 000$. Сейчас у меня на счету около 16 000$. 6 августа закрылась инвест. идея Beyond Meat — компании, занимающейся синтезированием продукта, похожего на мясо, из растительных компонентов. Там доходность была просто бешеная — 603%. Надеюсь, к концу года средний процент будет побольше прошлого.
Некоторые фрагменты своего потока сознания о результатах инвестиций я пишу в своем Telegram-канале «Мамкин инвестор».
Часто натыкаюсь на информацию об отечественном фондовом рынке и инвестировании в компании, находящиеся на нём. Ради эксперимента попробовал вложиться в несколько, пока стою на нуле. На самом деле, отечественный рынок очень нестабилен. Сегодня ты купил акции какой-нибудь перспективной нефтяной компании, а завтра бешеный принтер принимает закон «Об ограничении иностранной доли в Российских компаниях» – и акции гиганта падают на 20%.
Вводить или выводить деньги
Я не коплю на что-то определенное. Потому что в этом случае я накоплю на эту вещь и потрачу всё накопленное. Придётся начинать заново. Я планирую откладывать как можно дольше и выводить часть средств только при необходимости. Но ни в коем случае не всё сразу. Все накопления и инвестиции пойдут на моё будущее, будущее моих детей, их образование и мою безбедную пенсию.
Плюс именно моего откладывания денег на счёт в том, что их нет у меня под рукой. Я не ощущаю их каждый день в своём кошельке, они не жгут руку. Благодаря этому я не могу взять и потратить их на очередную хотелку, которая в итоге будет совсем не нужна. Пока оформишь валютный счёт в банке для вывода, пока оформишь заявку на вывод в личном кабинете, дождёшься её выполнения, пройдёт несколько дней. Мне лень это делать сейчас. К тому же, из-за этих сроков пропадает эмоциональная составляющая желания побыть потребителем и включается голова. Зато вложиться в какую-нибудь новую инвест. идею всегда можно парой кликов.
А жить на что?
Всё очень просто:
- Никогда не инвестируйте куда-либо деньги, которые не готовы потерять. Риск в инвестициях, тем более в IPO, не нулевой. Всегда может случиться очередной глобальный финансовый кризис, может выйти на IPO очередная «многообещающая» китайская компания и обвалиться на 25%.
- Не кладите яйца в одну корзину. Всегда диверсифицируйте. В этом случае, при падении одного сегмента рынка, другой может остаться на плаву, что снижает риск общей потери средств.
На жизнь я оставляю себе достаточно средств. Хожу в театры, на концерты. В июне ходил на Muse. Слишком поздно узнал о концерте Rammstein. Зато пойду на Oomph! в октябре, на Godspeed You! Black Emperor в ноябре. 22 сентября бегу Московский марафон. Путешествую по городам России. Это намного интереснее, чем кажется на первый взгляд. Обожаю русские деревни. В детстве, когда смотрел сериал Доктор Хаус, пообещал себе, что, когда вырасту, у меня будет куча крутых кроссовок. Успешно реализую свою мечту. Полюбил обувь NewBalance, которую заказываю из США. Там они раза в 1,5–2 дешевле.
Конечно, мог бы купить и здесь, но тогда я меньше денег отложу на мифический «чёрный день». Если вдруг я понимаю, что ограничиваю себя слишком сильно, то перераспределяю статьи своих расходов. Со временем начало получаться разбивать доходы в комфортных для себя пропорциях.
Месяц назад меня окончательно достали мои жилищные условия, и я переехал в двухкомнатную квартиру на Преображенке, в которой за день до этого закончили ремонт.
Я откладываю деньги не из соображения собирательства, а потому, что у меня нет необходимости их сейчас тратить. Заведу серьезные отношения, захочет у меня девушка сумку за 300$ — возьмём. Это вообще не проблема.
До конца года хочу прокатиться по Скандинавии. Схема наипростейшая: откладываем на долларовый счёт чуть меньше средств, больше на евро-счёт и через пару-тройку месяцев финансы на поездку собраны.
Во что лучше инвестировать
НЕ В БИТОК!!!
Я не аналитик, не инвестор, не слежу за котировками полезных ископаемых и геополитикой. У меня нет желания углубляться в эту тему, так как это отдельная профессия, а мне нравится развиваться в дизайне, это целый мир. Каждый год на IPO выходит 200-300 компаний в сытые годы и не меньше 60-ти – в кризисные. Наши аналитики оставляют из них около 20%, у которых самая высокая вероятность выйти в плюс после попадания на биржу. Поэтому я сильно не заморачиваюсь по поводу инвестиционных стратегий. Вкладываюсь почти во все предложенные инвестиционные идеи.
Инвестирование на рабочем месте — это не «левак». В этом заинтересованы как сотрудники, так и сами UT. Мы пользуемся продуктом компании, в которой работаем, предлагаем свои идеи продукт-менеджеру, встречаем недочеты, улучшаем пользовательский опыт продукта. Из ~150 человек в компании две трети точно инвестируют параллельно с работой. Часть из них просто «играет» небольшими суммами, но за рынком следят точно все, и всем это интересно.
Например, буквально на днях появилась возможность приобрести IPO компании Cloudflare – поставщика интернет-безопасности. Грубо говоря – компания уже 10 лет защищает от DDoS-атак 10% сайтов из списка Fortune 1 000 (а это 1 000 самых крупных компаний США). Гигант. Не должен бы прогореть.
Следом за Cloudflare появилась SmileDirectClub – инновационная стоматология – буквально исправляют прикус по почте) Про этих ребят ничего больше не скажу, в них много денег вбрасывать не буду. А вообще, сейчас, в сентябре, как раз начался сезон IPO, и в целом – будет из чего выбирать.
Есть вещи, с которыми стараюсь не иметь дело. Например, крипта. Она дико волатильна, подвержена манипуляциям и вообще не понятна для меня. Пока IPO и OTC работают, криптовалюты мне не интересны. В 2013 году, правда, была любопытная история, когда я зарегистрировался на сайте криптовалюты Stellar, за что мне дали 5 000 их монет. А полтора года назад оказалось, что эти 5 тысяч монет уже стоят каких-то неплохих денег, на которые я купил немного наших UT-токенов.
Зачем я пишу об этом
Выше же написано — это моя ушлая пропаганда) Кину ссылку подруге нашей семьи из Ташкента, у нас с ней достаточно странные разговоры были в своё время.
– Трейдеры? Инвесторы? Форекс что ли? *Вот реально — самое частое «возражение».Такое ощущение, что у нас информированность народа о финансовых рынках начинается и заканчивается Форексом. Мою компанию даже с кино про Уолл-Стрит не сравнивают – потому что у нас фильмы про деньги не популярны в принципе*.
– Нет, не Форекс. Во-первых, Форекс — это про спекуляции на курсах валют. Во-вторых, «русский форекс» — это вообще отдельная история, в большинстве случаев не имеющая к реальным торгам никакого отношения. И, в-третьих, никакого Форекса для людей, на самом деле, не существует. У нас — настоящие компании на настоящих рынках. И финансовый успех этих компаний на бирже можно спрогнозировать. Как показывает практика, довольно точно.
– Ой, да кидалово очередное. Я сейчас вам денег дам, а завтра вас ищи по всему миру.
– Знаешь, вот сколько работаю — ни разу не слышал в офисе или по коридорам фразы типа: «Смотри, этот наварился на IPO, давай ему мелким шрифтом условия допишем, что половину нам должен». Зато фраза «У нас есть обязательства — и мы их выполняем» — слышу от боссов постоянно с первого месяца работы.
Когда я только устраивался, думал примерно так же, сомневался, гуглил отзывы. Наткнулся на отзывы бывших сотрудников United Traders на каком-то сайте. Отзывы были не ахти, если честно, как и о любой компании на сайтах-отзовиках.
В общем, решил посмотреть, как будет. В конце концов, всегда можно уйти. Поработал две недели — пришёл аванс. Круто! Ещё через две недели на карточку приехала зарплата. Ну ладно, ещё поработаю. А через пару месяцев всё закрутилось, завертелось — и вот уже пятый год я здесь работаю, ничего не изменилось. Так же день в день выдают зарплату, не поверите, но не было ни одной задержки за это время. А боссы и коллеги — порядочные, честные люди, как и я сам (боссы и коллеги попросили добавить эту строчку).
А у моих новых друзей, которые узнаю́т, где я работаю, всё та же песня. Но старых – потихоньку склоняю на свою сторону. Вот еще одного недавно удалось переубедить перестать хранить свои деревянные, отложенные на первый взнос на ипотеку, под матрасом, а хотя бы отнести их в банк и оформить вклад. Теперь у меня задача убедить его начать инвестировать, чтобы опережать инфляцию.
У меня, на самом деле, два железных аргумента:
- Собственный пример — открываю личный кабинет и показываю, как это работает в долгосрочной перспективе. Не на отрезке в один день, а отрезке в год-полтора.
- Компания зарабатывает не на том, что берет деньги за каждое лишнее движение, а только на прибыли своих клиентов. Обычно это комиссия в 20%. С неё и кормимся. Всем выгодно, чтобы все зарабатывали.
В общем, я тут надрываюсь и потрошу перед вами свой мизерный кошелек, чтобы просто сказать: эй, да вот же оно лежит, бери-не-хочу. Просто добавьте в свой финансовый рацион витаминов — немножко ценных бумаг.
Со старшим поколением всё понятно — они консервативны. Но люди примерно моего возраста, читающие этот текст, вполне могут осилить одну истину: не нужно нести рубли в банки. В долгосроке вы проиграете. Если не по экономическим причин, так по политическим.
Рубли нужно нести туда, где есть шанс заработать доллары. Не важно, UT это или кто-то другой — найдите проверенного брокера, который вам по карману, а не «кухню».
Главное — делать это системно. Есть позорная, но верная поговорка про курочку-по-зернышку: откладывайте хоть по 100$, но не в матрас, а в инструмент. А дальше сложный процент и общее развитие мировой экономики всё сделают за вас.
Не нужно стабильно сидеть на жопе ровно, нужно стабильно вкладывать в своё будущее. Тогда вы будете хорошо жить всегда. И без своей квартиры, и даже без пенсии.
Поэтому я оставлю своим детям деньги.
Плохой из тебя детектив, выключи. Через сорок лет съёма квартиры 200 тысяч закончатся и ты останешься на улице. Через сорок лет владения собственной квартирой она никуда не исчезнет, и будет твоей навсегда.
Да, милые юноши, рассуждающие, что зачем покупать, когда лучше снимать, уверены, что им всегда будет 25, и они всегда будут здоровы и при работе. Хорошо бы, но вряд ли всем так повезет. Коммуналку за свою хату в теории можно "торчать" месяцами без особых проблем, если что-то пошло не так. А арендную плату попробуй задержи. Арендодатель не будет хавать сказки, что ты крутой инвестор у мамы и сейчас еще заработаешь. Как только из больнички выйдешь.
Чтобы $200 000 хватило на 40 лет, во-первых аренда должна стоить 32 тысячи рублей, во-вторых ни аренда ни кварплата не должны расти. В-третьих арендодатель не должен продавать свою квартиру и предъявлять к вам никаких претензий. Это как раз тот случай, когда вложить те же самые 32 тысячи рублей в свою квартиру куда логичнее и целесообразнее, чем платить в никуда.
Не навсегда, а на оставшиеся, дай бог, 10 лет жизни. И стоит рвать жопу ради этого?
Вношу поправку: через 40 лет вашу квартиру переселят дальше на окраину по программе реновации. Так что да, квартира у вас останется, но снова на окраине как и раньше.
А то ишь удумали: купить на выселках,чтобы внуки уже были в пределах 5-го транспортного кольца!
Нет! Обратно, в Тверь!
Реклама скам проекта United Traders?
Я точно на VC.ru?
У них там даже акции гиперлупа есть и SpaceX ... блин черт, а почему их нет на NASDAQ?
А потому что ты еще мал и глуп и не видал больших залуп! Эти компании не торгуются на бирже малыш, они на стадии частного вливания инвестиций, то есть не доступны розничным инвесторам, по этому и не торгуются на бирже, а на бирже они станут доступны после IPO, что такое IPO можно в интернете прочитать.
Хотеть купить квартиру - это не выбор разума, а выбор сердца.
Ну и про риски (снесут, ремонт и тд) - не разжевал, описал сомнительно.
Опять же про стоимость двушки на окраине за 200 тыс баксов - обманул, это цена в районе 3-го кольца.
На окраине в типовой многоэтажке стоит 100 тыс.
Про стоимость аренда тоже приврал.
В итоге от статьи запахло обманом ((
Чет, мотивационный трейнинг или сетевой м. напоминает. Ну и очередной холивар между собственниками и арендаторами, ничего нового, если чес, от вас не услышал, уже все копья на этом сломаны. Трейдинг, счета и Ко - прекрасно подрезаются законопроектами сенаторов со всех краев, доллары и евро такими темпами тоже в свободном обращении запретят и привет изъятие и конвертация "безбедного будущего" в рубли с последующим превращением их в труху и тэ дэ и тэ пэ. Нет 100% надежного средства, кроме того, которое косточку на ноге за ночь убирает при помощи 2 ст.ложек...
Чувак, как квартира может быть выбором сердца?
Выбор сердца это, например, мерседес Е купе
А квартира - это место, где ты просто живешь.
А инвестиции это именно выбор разума.
Я в школе со своей первой зарплаты тоже откладывал. Процентов 99 маме в карман. А теперь женился – и снова откладываю, только уже не маме, а жене, и не 99%, а все 150% :(
Бро Unuted Traders лучше жены и мамы вместе взятых
Когда начинают говорить про 20% годовых да еще и без плеча, да и еще и с контекстной рекламой да еще и без оценки разного рода финансовых рисков - это повод перестать читать дальше.
да неблагородное это дело, риски оценивать, лучше в две смены поработать
ИИС открой, офз +возврат НДС, вот тебе и 20 %
Если дом сносят по реновации, тебе дают квартиру в другом доме, с тем же метражом и по-моему даже в том же районе. Это плохо разве? Автор явно юлит и жонглирует фактами как ему удобно, что еще раз доказывает, что в статье он рекламирует какой-то скам или развод.
Конечно. Вся статья на этом и построена. Уж куда честнее было бы тупо запилить рекламную статью и ждать, оставят или снесут.
Комментарий недоступен
Квартиру имеет смысл брать - если вы в нее будете покупать свою мебель и ремонт, иначе она неотличима от арендованной :) А это от 1 000 000 вложенных средств. Обычно еще речь идет о кухнях и встроенной мебели, которую просто так перевезти не получится, в худшем случае - в принципе не подойдет.
Другими словами - если у вас в квартире не ситуация типа "последний ремонт дед делал в 95ом" - то реновация влетит в копеечку.
В том же районе москвы= километров за 50 от места , где ты жил раньше. Но квартира все равно лучше.
"Я тут включил детектива, прошерстил Циан, и вот что: очень средняя двушка на окраине Москвы стоит около 200 000$. За эти деньги можно снимать неплохую двухкомнатную квартиру в пределах третьего кольца примерно лет 40. При этом, мне ничто не мешает в любой момент свинтить из неё в другую квартиру, которая будет поближе к работе."
Эээм, 200к долларов = 13лямов. Открываем циан и видим что очень средние однушки на окраине Москвы стоят раза в 2 дешевле. А 13 лямов это трёшка недалеко от садового.
Вообще, вижу я все эти цифры со прибыльностью в несколько раз за год, понимаю что в статье с расчетами что-то явно не так. К тому же, по классике автор рассказал про самые успешные вложения, но ни разу не упомянул о неудачных
Поправьте если я где-то неправ.
Да просчитывали это уже 100 раз квартира в ипотеку выгодней аренды
Минусов ща насуют, да посоветуют отправиться обратно на завод работать, вот и весь сказ.
Поправил
Комментарий недоступен
А я оставлю крузак и домик в Уфе
А сам в трешке останешься?
Полистал дальше твой пост, ох мамкин инвестор. 150 долларов с тысячи, успешный успех! Если бы у тебя было фундаментальное экономическое образование, ты бы знал простую формулу «выше риск - выше доходность, ниже риск - ниже доходность». Все эти зашкварные IСО могут дать 150 долларов или 250, а можно лишиться своей тысячи. Всерьёз рассказывать об этом как о долгосрочной инвестиционной стратегии - смешно, очень смешно.
Он пишет про IPO и OTC. Причем тут ICO?)
Разве не рискованные инвестиции генерируют 80% общего дохода от инвестиций? Думаю, что надо грамотно распределять риски, в том числе вкладываясь в высоко рискованные активы
Не поверите, я так и писал в телеге: чем выше доходность, тем выше риск. Или не писал)) Но в IPO я сейчас готов заходить и морально готов к тому, что это уйдёт в минус. Но пока работает)
про гантелю Талеба или хотя бы диверсификацию не слышали?
Образец съёмной квартиры на фото вызывает то от зевоту, то ли рвоту. Мебель, текстиль, что там ещё есть, к чему слова «дизайн» рядом не стояло. А так как это съёмное, то этотне выкинешь, не поменяешь. Думаю, остальной «ремонт» в том жильё соответствующего Лакшери (нет) уровня.
Пишу с завода, знаю о чем говорю.
Ну это в дополнение к тому, что через 15-20 лет аренды квартира ещё одна появляется у дяди-арендодателя, ему покайфу, он говорит тебе спасибо, жмёт руку. Играет музыка looney tunes that’s all folks, ты продолжаешь зарабатывать ему, платя аренду.
Инвестиции в дядины квартиры, ты просто не понимаешь!
Комментарий удален модератором
Не вводите людей в заблуждение и не рекламируйте мошенников UNITED TRADERS
Ненавижу, когда без фактов словами кидаются, где ссылки?
Пожалуйста, напишите сюда хоть один линк или пруф на мошенничество. Хоть намёк)
Пока что в заблуждение вводит всех только ваш комментарий.
Пожалуйста, уточните, в чём мошенничество?
В целом подход "Оставлю детям не квартиру, а хер без масла, пускай сами заработают" я одобряю.
Парень, ты молодец, я тебе верю, но самая ценная твоя инвестиция из всех представленных - твои кроссовки! Единственный способ сохранить деньги - тратить их!
"Дом могут снести по какой-нибудь очередной программе реновации"
Определись уже, про Москву говоришь или в целом по России. Единичный случай выдаешь за общероссийскую тенденцию.
"в стране может случиться гиперинфляция,
Какого кризиса ещё не видел свет??? Пиздец уж близится, а кризиса все нет! (поэт-правдоруб Игорь Иртеньев, программа "Итого", вторая половина 90-х). Я это к тому, что это нытье про скорый Апокалипсис в России было, есть и будет всегда. Особенно от представителей нового поколения. Над чем и смеюсь уже.
"свою квартиру надо каждые лет 10-15 ремонтировать"
Какой ремонт? Косметический? Капитальный? Цели ремонта? В конце-концов, когда молодой семье с двумя детьми жить негде, то они двушку, а то и однушку БЕЗ признаков ремонта с руками оторвут и в ножки поклонятся. Проверено на себе. Слава Богу - не в роли семьи, а в роли арендодателя.
"(А если у соседей сверху сломается стиральная машинка, то вы приветствуете внеплановый ремонт)."
Ещё одну страшилку из рекламных роликов в абсолют возвел.
По итогу: не женись и детей не заводи. Им твоя коллекция кроссов и билетов с Умфа нахрен не впилилась.
Ваня, а я не поняла, а у Вас до сих пор НЕТ девушки? Может, я вам телефончик оставлю?))
Он в вас инвестировать не будет. Ему лучше 100 долларов инвестировать в скам чем вас кормить
Какая девушка, он же с мамой ещё живет
Покаже титке сначало по-братски, слышишь, да?
Ух какой заход!
Нашел такой отзыв. Может и врет, но половина фактов правдиво что проверил.
"Реальные мошенники, которые обмывают инвесторов разворовывая инвестированный капитал. Деньги принимают на офшорную компанию. Отчетов о движениях средств не предоставляют, доходность за 8 прибыльных месяцев в несколько десятков раз ниже роста рынка, а падение больше или рано уровню падения рынка. Депозиты Инвесторов за год сгорают до 80% и это при растущем рынке. Держитесь от них подальше."
Глянул схему работы. По ней ничего не мешает паре людей в любой момент вывести все деньги и прикрыть лавочку.(Правда и с серьезными банками такое случалось). Но в целом для накопления долгосрочного не пригоден ваш способ.
А для заработка играя на акциях так сказать - никому не рекомендую.
Подобные игры относятся к азартным и разрушают жизнь большинству не хуже казино и игровых автоматов.
Отзыв - это хорошо. Если я напишу положительный - он будет контраргументом?)
Офшор - о ужас?
Отчеты о движении средств для каждого клиента есть, в личном кабинете.
Депозиты инвесторов сгорают?
Дайте уже пруф, а не отзыв...
Кароч, есть крутенская мутка, как детям и квартиру купить, и баксов оставить:
1. Рождаешься в семье депутата
2. …
3. PROFIT!
Единственный рабочий вариант в РФ
Комментарий недоступен
Не дурно написано =) И ссылок никаких.. только пытливые наживщики халявы пойдут искать название компании из скриншотов =)
"знаю секрет, который никому не скажу... вот он"
"Вообще никому нельзя, но тебе только по секрету"
"уникальное предложение.. вливайся пока все не узнали"
и вот это вот всё..
А ещё откровенная ложь про IPO на сайте: "
В плюсе с первого дня
Уже в первый день торгов на бирже цена значительно выше той, по которой получают акции инвесторы, которые купили их с нами по предварительной подписке. Разница цен возникает из-за неудовлетворенного спроса инвесторов, лишенных возможности купить акции до открытия торгов."
Т.е. вы гарантируете, что все IPO прибыльные?
Комментарий недоступен
Ты читал статью или просто решил блеснуть своим слабоумием? Там же написано, что риск есть и надо его учитывать и даже статистика с цифрами по убыткам есть, ты только 28 букв алфавита из 33 знаешь?
Нет, не гарантирую. Парень выше (ниже) уже написал об этом. Но прошлый опыт показывает, что пока всё работает.
Хуе*о читал, парень, пишут же про риски, никто тебе ничего не гарантирует
Секрет успешного заработка в интернете прост, но секрет есть секрет
Хорошая нативная статья с Рекламой, за три часа после регистрации ;)
Ой.
Так засветить свой еблет на весь рунет, пздц🤦♀️
Коротко: автор предлагает инвестировать в супер рисковый инструмент с доходностью 40% годовых, аргументируя что это лучше, т.к. больше чем 5% за аренду квартиры или депозит.
НУ ТАКОЕ! Мамкин инвестор
Маладой
Очередная лохопараша на VC.
Вообще этих дебилов пора начать закрывать.
Они искренне верят, что не приносят никакого вреда бегая и затаскивая лошар в очередной пирамидон, хотя ответственность на них такая же, как и на зазывалах в игре в наперстки.
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
Извините, что не отвечаю каждому лично — сложно))
Ребят. Этот пост — моё личное мнение. Я не могу заставить вас делать то же, что делаю я. Я верю в то, что делаю и пока я не вижу не одной причины останавливаться.
Понимаю, что финансовая тема в СНГ забита стереотипами, но я их стараюсь игнорировать и думать своей головой. И пока это работает.
Сожно ответить каждому - это когда рекламируешь скам и по существу ответить нечего, аргументов не хватает. Ты вроде как сам пост написал, никто тебя не заставлял, а на комментарии вдруг времени не хватило.
- але! я на море, ничего не слышно!
- ты же сам позвонил
- ничего не слышно, пока!
Это. Дурная. Нативная. Реклама. МММ. Напиши что купил бабе сапоги - будет прикольнее.
В статье зашкаливающее количество ноунеймов, которые в обычно не пишут на VC, не голосуют и не отсвечивают более никак.Сюда специально нагоняется масса.
Редакции стоило бы огородить это пост для охлаждения.
Я тут зарегистрирован с 2017 года, я топлю за инвестиции, потому что разобрался в этом вопросе, ставлю минусы людям которые даже понятия не представляют о том как это все устроенно, но пишут такую ерезь, что хочется просто молча сойти с планеты, ты кстати один из тех кто защищает идеалы фин безграмотности.
Какие интересные критерии)
Надо и зарегаться было давно.
И комментарии должны быть везде.
Странно оно. У нас большой коллектив и не все читают и каментят ВиСи. А тут повод появился.
Краткое резюме (все не смог прочитать): "мне говорят, купи квартиру, а я такой ппц умный - фигак и токенов накупил на криптобирже". Дальше понятно
Похоже реклама очередной пирамиды под видом трейдинга )))
p.s. в комментариях наиболее активные защитники поста либо зарегистрированы сегодня, либо "спящие" аккаунты. Люди, уже почти 2020 - вы думаете на это кто-то поведется??? )
Дополню сам себя - пирамида зарегистрированная 23.02.2018, в офшоре, с уставным капиталом в 2 500 евро ))) Причем зарегистрированная изначально на человека(Ilja Nikiforov - Илья Никифоров), на которого с начала 2015 года были зарегистрированы 182 компании!!!! ))) Вроде CoinMagnet, 4Coin, CryptoEX24, NovaCrypto, GoldenCrypto и т.д. )
не боись - поведутся.
на том стоит и стоял "МММ" нерукотворный.
Вань, расскажешь потом, сколько баб тебе написали после этого материала?)
Ноль :D
Две бабы и ни одной девушки)
Молодец какой. Зарегестрировался 3 часа назад и сразу такую статью залабал. Автор, пиши еще!
Песня какая-то длинная... Лень слушать. Если кратко, то покупают квартиры лохи?
кратко - да
Если коротко, то лучше не утруждать себя чтением и прослушиванием вернуться к станку на завод
"даже с 5% аллокацией закрылись с 79% доходности. При исполнении заявки на 402 доллара через 95 дней я получил 734 доллара на счёт." вот никак мой калькулятор эту цифру не дает. и еще мне кажется вы забыли указать что с дохода UT берет комиссию 20% )
Ради интереса заглянул на сайт, а там "Комиссии На вход3% На выход1,75% На прибыль20%"
Вместо кроссовок лучше бы домик в Самарканде купил и туристам бы сдавал.
Такая себе инвестиция. ЮНЕСКО может отобрать у Самарканда статус мирового наследия. Убивают город(
За $200k можно в Испании квартиру купить и сдавать.
"Благодаря тонкостям работы нашего МВД"
нашего или вашего?)
Российского же)))
Не плохо, но всё же, как ты купил токены тг, если они ещё в пресейле?
Ну на Юнайтед Трейдерс же ))) воздух
А почему нет пометки, что это сраная нативная реклама какой то там его финтехшмех конторы?
Если до такого опускаются, то вопрос их надежности сомнительный.
Ждем следующую нативку аля Леня Голубков «Купил бабе своей сапоги»
Верстальщиком работаете?
Надо что-то делать с вёрсткой сайта на айпаде.
Ок, сделаем. Спасибо! Это я без сарказма :)
Купи айпад поновее
Только после премии новогодней
ЖЕСТЬ!!!
Наиболее очевидная цель статьи - тупо пиар утят.
Они этим славны, умеют без мыла в любую щель залезть.
Если ВДРУГ это не пиар УТ, а парень-автор самостоятельно написал и искренне во всё это верит, то его "вложения" в UT извиняет ТОЛЬКО ОДНО - он там всего лишь верстальщик, то есть до "трейдерско-инвестиционной" составляющей не вхож.
ага, после написания коммента исходного пролистал вниз и увидел, что истинные бенефициары статьи не удержались и отметились в комментариях.
Комментарий недоступен
Что ремонтом, что инвестициями, надо заниматься. Просто выберите, что вам больше по душе
Ооо, какая тут группа поддержки. Фразы про завод не добавляют доверия)
На vc уже было несколько статей про инвестиции в зарубежные активы
Брокеров, готовых открывать резидентам Рф подобные счета мало. Особенно брокеров с многолетней репутацией а не "основанных соотечественниками" младоконтор.
При этом существуют специфические риски. ( Один из знакомых долго доказывал, что он просто тезка кого-то из коррупционеров)
Про Ut - абсолютно непонятно через кого идут инвестиции и на каком они брокерском счете.
Почему то риски с квартирой описываются (при том 15тыс доходность занижена - в Москве таких квартир нет) ,а риски ФР нет.
Очередной мамкин инвестор, вкладывающийся во все, что предлагает UT говорит о диверсификации и как надо жить, и что российский рынок ни о чем. UT - всего лишь посредник, который рубит конские комиссии у лохов, не имеющих счёт у нормального брокера и берущий всю аналитику у фридома.
Жалко, что хозяева живут еще в 90х.
Информация для размышления:
https://www.kommersant.ru/doc/4087108?from=main_7
Ну то есть те, кто купил некоторое время назад и зафиксировал стоимость своего жилья в ипотеке, читают такие статьи с удовольствием.
"Проблема в том, что из-за отличных перспектив Телеграма первичные инвесторы никому не перепродавали эти самые криптотокены. Но! Компания, в которой я работаю, дала возможность сотрудникам приобрести столько токенов, сколько им было нужно"
Я знаю на VC много специалистов. Такое вообще возможно?
немного аналитики по недвижимости в Москве
Конечно, причем даже без участия Телеграмма в принципе.
В принципе, возможно. Только не на 10 000 рублей и через большого и надежного брокера. Тут подробнее https://www.forbes.ru/tehnologii/377589-skolko-stoit-gram-aton-nazval-cenu-kriptovalyuty-ot-durova
Да такое возможно, но найти надежный источник актива будет не легко, а в некоторых случаях невозможно, в любом случае это реально и можно сделать, а сейчас по моему не найти вообще инвест фонд который продаст токенов от Пашки Дурова, а акции закрытых компаний можно купить через фонды инвестиционные, они продают право на владение акциями старт апов, которые не торгуются еще пока на рынке, короче говоря автор нормальные вещи говорит, но в рф извратили понятие инвестиции всякими пирамидами на столько, что аж у людей трехслойный защитный механизм образовался при одном слове инвестиции. Квартира нужна для того что бы жить, а не инвестировать, а вот инвестировать в рисковые инструменты тоже нужно, собственно как и в не рисковые. А инвестировать в банковский вклад или квартиру да и еще и в Москве, это может только финансово не грамотный человек. Так как есть очень высокий валютный риск, то есть если взять инвестора в IPO или OTC и сравнить его с инвестором в недвижимость, то тут можно поспорить на счет рисков, так как насколько мне известно, что весь рост недвиги в рф лишь в рублях, в валюте он последние лет 7 падает, а так же огромное количество недвижимости в Москве остается неликвидным, то есть никому не нужно, может даже и выросло в цене, но его ни кто не покупает и не будет покупать в силу высокой цены и отсутствия спроса на такой лот. Легко рассуждать о доходной квартире в Москве, когда ее у тебя нет, а когда есть, понимаешь что она неликвид, хоть и растет в рублях, а не в валюте, а валюте в лучшем случае не дешевеет.
Почему все, кто топят за ипотеку умалчивают о том, что 100-200% стоимости хаты уходит так же дяде - банку?
А те, кто пишет про рост цены хаты с 2006 года забывают упомянуть инфляцию за этот период.
Потому что после выплат, например, 50к в месяц ипотеки в течение 10 лет у тебя в собственности остаётся квартира. А после аренды квартиры за 50к в течение 10 лет у тебя в собственности остаётся ничего.
это смотря какая ипотека.
семейная под 5% + офз по 7% - и стоимость хаты уменьшается с каждым месяцем
Автор, а когда ты на гражданство подавал, то как регистрацию делал?
В любом случае цыплят по осени считают. И не забудь отправить ссылку знакомой из Ташкента, думаю ей полезно будет....
в случае с этой статьей - не цыплят, а утят.
Смешно, что не удержались от стандартных приемчиков - "путешествую, заведу девушку, куплю сумку за 300 долларов". Шито белыми нитками.
Комментарий недоступен
"Не на отрезке в один день, а отрезке в год-полтора."
Так себе пример.
Посмотреть рабочая стратегия или нет можно на отрезках в 5-10 лет.
Циклы, кризисы, все дела.
У всех людей которых я знаю, с реальными инвестиционными портфелями, почему то есть недвижимость в собственности. Хз почему. Снимайте дальше.
Иван, если сделать разбивку по месяца в чистом профите, сколько выходит с самого начала инвестирования? За пост лайк.