День 599: средняя стоимость квартир в новостройках в России в октябре поднялась на 1,1-2,4%, но рост цен замедляется Статьи редакции
Собираем новости, события и мнения о рынках, банках и реакциях компаний.
Курсы, биржи и банки
Курсы ЦБ на 14-16 октября: доллар — 97,3 рубля (на 31 копейку больше, чем 13 октября), евро — 102,55 рубля (на 48 копеек меньше).
Контекст
Средняя стоимость первичной недвижимости в 16 городах-миллионниках, Московской и Ленинградской областях в октябре 2023 года составила 155,8 тысячи рублей за 1 м² (рост на 2,4% к предыдущему месяцу), пишет «Ъ» со ссылкой на данные «Циан.Аналитики». По данным аналитиков, рост средней цены немного замедлился: месяц назад аналогичная динамика составляла 3,6%.
В «Этажах» среднюю стоимость новостроек в России в целом оценивают в 122,8 тысячи за 1 м² (+1,1% к сентябрю). По данным «Авито Недвижимости», лот на первичном рынке обходится покупателям в среднем в 6,28 млн рублей. За месяц показатель вырос на 4,7%, год к году — на 2,7%.
Количество вакансий в пищевом производстве в России за год увеличилось на 11,6%, пишет ТАСС со ссылкой на Superjob. В рейтинге наиболее востребованных специалистов в октябре: вакансии аппаратчика производственной линии, фасовщик-упаковщик, пекарь-кондитер, мастер производственного участка и инженер-технолог.
Предлагаемые зарплаты в этой сфере за год выросли в среднем на 8,3%. Например, наладчику оборудования в среднем предлагают 85 тысяч рублей (+13,3%), кондитеру — 80 тысяч рублей в среднем (+23%), фасовщику-укладчику — 65 тысяч рублей (+18,2%).
Литва, Грузия и Латвия по итогам января-августа 2023 года отгрузили в Россию вина на $317,5 млн, следует из расчётов «РИА Новости» на основе данных платформы Comtrade национальных статслужб. Всего за восемь месяцев в страну ввезли вина более чем на $485 млн. В десятку крупнейших экспортёров напитка также вошли Италия, Испания, Польша, Германия, Чили, Португалия и Армения.
Стремление экономить всё чаще приводит покупателей в дискаунтеры, пишет Shopper's. Их становится больше, замечает издание: например, с конца 2022-го в России заработала сеть «Чеснок», «Магнит» открыл свои первые «жёсткие» дискаунтеры В1, владелец «Галамарт» планировал, по данным издания, развивать сеть «Пыжикофф», петербургский «Реалъ» запустил «Ценберри» и так далее.
Новости предыдущего дня, 14 октября — здесь.
Да-да, знаменитое замедление роста цен.
Это регулярное крохотное затишье перед очередными рывками и победами. Ща «выборы» пройдут и всё будет отлично, ещё немного «потерпеть и не бухтеть» только.
Комментарий недоступен
Ипотека — это полный абзац, я реально с трудом понимаю как люди тащать съёмные квартиры, пару детей, ипотеку... Жить-то когда?
Они верят в сказку о том что: они ЖИВУТ!
Скорее верят в «священную стабильность», дарованную своей недвижимостью и отсутствию необходимости «платить дяде» 🤦🏼♂️
О том что, своя она станет только лет через 20 и в ипотечном платеже также присутствует платеж «дяде» они не в курсе
Комментарий недоступен
Макар, родной, живут, но недолго. К нашему сожалению.
Это и есть жызнь )
https://esquirespb.livejournal.com/242212.html
а какая альтернатива?
Для таких всегда найдется выход - дадут работу в мясокомбинате.
Комментарий удален модератором
если
Лови экстремиста!
Комментарий недоступен
Вопрос скорее к юристам, а не экономистам - будет ли в договоре прописана возможность изменения % по кредиту. Сомнительно, что корректировку долгов произведет государство и при этом прикажет крестьянам претензий к банкам не иметь.
Комментарий удален модератором
и что такого может случится, что риск не оправдается? наоборот, инфляция пока что играет на стороне покупателя. через 20 лет твои выплаты будут уже не так существенны.
Комментарий недоступен
17% при нулевом вкладе - достаточно странное вложение, тут вопросов нет.
легче платить за съем хаты. ипотека начинает иметь смысл только при сопоставимом платеже. ну +- конечно.
Ебать, 23 ляма переплаты..
1) Ставка 17% - это очень плохо. Нужно подбирать другие программы.
Т.е. взяв ипотеку, ты уже привязываешься к стране и все перспективы это жить в однушке.2)
Ипотечное жильё легко продаётся, даже частный дом.
3) При нормальной ставке и таком уровне инфляции у нас в стране переплата уже не кажется такой страшной
3) 30 лет - это не очень разумный срок. Для сравнения, при указанной вами ставке 17% и теле кредита 6кк:
30 лет, платёж 85,5к, переплата 25кк
20 лет, платёж 88к, переплата 15кк
10 лет, платёж 104к, переплата 6.5кк
Логично взять ипотеку на 20 лет, либо на 30, но гасить досрочно хоть какую-то сумму с уменьшением срока. Как видите, разница в платеже 2.5к в месяц, а переплата снижается на 10 миллионов. Если увеличить платёж в месяц на 23%, то переплата уменьшится ещё в 2 раза, и я уверен, что за 10 лет ипотека окупится в плюс. Но если нет такой возможности, то и 20 лет хороший срок.
Комментарий недоступен
Она будет играть если он переживет этот период, а пока инфляция съедает оставшуюся часть после платежа и если не делать +30-40% к текущей зарплате в ближайшее время есть шанс что придется сильно затянуть пояс.
люди все еще уверены, что будет такой же рост зарплат, какой был с условного 2010 по 2019
А причем тут рост зарплат? А вот квартира в рублях как дорожала, так и продолжит
Вы Россию не путайте с Украиной и Израилем