День 599: средняя стоимость квартир в новостройках в России в октябре поднялась на 1,1-2,4%, но рост цен замедляется Статьи редакции
Собираем новости, события и мнения о рынках, банках и реакциях компаний.
Курсы, биржи и банки
Курсы ЦБ на 14-16 октября: доллар — 97,3 рубля (на 31 копейку больше, чем 13 октября), евро — 102,55 рубля (на 48 копеек меньше).
Контекст
Средняя стоимость первичной недвижимости в 16 городах-миллионниках, Московской и Ленинградской областях в октябре 2023 года составила 155,8 тысячи рублей за 1 м² (рост на 2,4% к предыдущему месяцу), пишет «Ъ» со ссылкой на данные «Циан.Аналитики». По данным аналитиков, рост средней цены немного замедлился: месяц назад аналогичная динамика составляла 3,6%.
В «Этажах» среднюю стоимость новостроек в России в целом оценивают в 122,8 тысячи за 1 м² (+1,1% к сентябрю). По данным «Авито Недвижимости», лот на первичном рынке обходится покупателям в среднем в 6,28 млн рублей. За месяц показатель вырос на 4,7%, год к году — на 2,7%.
Количество вакансий в пищевом производстве в России за год увеличилось на 11,6%, пишет ТАСС со ссылкой на Superjob. В рейтинге наиболее востребованных специалистов в октябре: вакансии аппаратчика производственной линии, фасовщик-упаковщик, пекарь-кондитер, мастер производственного участка и инженер-технолог.
Предлагаемые зарплаты в этой сфере за год выросли в среднем на 8,3%. Например, наладчику оборудования в среднем предлагают 85 тысяч рублей (+13,3%), кондитеру — 80 тысяч рублей в среднем (+23%), фасовщику-укладчику — 65 тысяч рублей (+18,2%).
Литва, Грузия и Латвия по итогам января-августа 2023 года отгрузили в Россию вина на $317,5 млн, следует из расчётов «РИА Новости» на основе данных платформы Comtrade национальных статслужб. Всего за восемь месяцев в страну ввезли вина более чем на $485 млн. В десятку крупнейших экспортёров напитка также вошли Италия, Испания, Польша, Германия, Чили, Португалия и Армения.
Стремление экономить всё чаще приводит покупателей в дискаунтеры, пишет Shopper's. Их становится больше, замечает издание: например, с конца 2022-го в России заработала сеть «Чеснок», «Магнит» открыл свои первые «жёсткие» дискаунтеры В1, владелец «Галамарт» планировал, по данным издания, развивать сеть «Пыжикофф», петербургский «Реалъ» запустил «Ценберри» и так далее.
Новости предыдущего дня, 14 октября — здесь.
То, что цены на недвигу за последние месяцы выросли, и то, что сейчас этот рост замедлился, - все абсолютно ожидаемо. Вот в мае-июне люди перестали покупать — застройщики начали давать хорошие скидки, а средний ценник на копеечку упал. С конца июля снова побежали покупать — скидки убрали, цены подняли, а новые проекты вообще выводят дороже рынка (почему нет, если берут). Сейчас все закупятся квартирами, и ситуация повторится. Наш рынок недвижимости живет такими циклами последние несколько лет. Но люди по-прежнему любят покупать, когда все растет, а не падает)
Люди покупают на росте не потому, что дураки, а потому что каждая волна роста связана с очередным схематозом от нашего государства.
Все верно. Только в последнее время этот схематоз направлен уже на охлаждение рынка, а по факту получается наоборот)
Поднятие ключевой и увеличение лимитов на льготки при резком падении курса рубля не очень похожи на желание охладить рынок первички.
Ну вообще-то недавно повысили первый взнос на льготную ипотеку и ввели надбавки к ипотечным коэффициентам риска. А еще ЦБ уже год борется с различными схемами застройщиков и банков.
А вы говорите про факторы, которые не совсем про это. Ключевую ставку повысили уж точно без привязки к рынку недвижимости. А лимиты по льготной ипотеке добавили, потому что программа действует еще целый год, лимиты регулярно добавляют, когда они заканчиваются, и в преддверии выборов эту программу никто не закроет, думаю, сами понимаете, почему.
Ее и потом не закроют. Кто иначе будет застройщикам выпадающую прибыль возмещать? А застройщики они кого надо застройщики :)