Флагманский проект сети сервисных офисов Space 1 расположен в центральном деловом районе столицы на острове Балчуг в здании бывшего доходного дома, построенного в 1903 году. Space 1 Balchug занимает шесть этажей общей площадью 12 000 кв. м. по адресу ул. Садовническая, д. 9 и рассчитан на 1 500 рабочих мест. Авторами концепции выступили ABD architects.
Space 1 Balchug первым в России прошел сертификацию по стандарту Fitwel и получил максимальный рейтинг 3 звезды.
Организация пространства
Перед архитекторами стояла задача сохранить эстетику здания, приспособив его под функции сервисного офиса. Особенностью проекта стал просторный атриум со стеклянной крышей, который спроектирован как «двор-колодец» между соседними различными по архитектуре фасадами зданий.
Атриум стал точкой притяжения всего проекта, а также центральным местом встреч и проведения мероприятий. Для этого здесь реализована, например, барная зона, которая днем работает как кафе, а вечерами может превращаться, собственно, в сам бар.
На первом этаже расположены объекты общей инфраструктуры: пространства для встреч, тихие зоны для отдыха, переговорные комнаты, ресепшн, кафе, и сервисные помещения – душевые, массажный кабинет. Еще пять этажей здания заняты офисными пространствами, способными адаптироваться под запросы арендаторов.
Дизайн-идея
Ключевым образом для архитектурной идеи пространства является водная гладь с переливами бликов и текстур, так как остров Балчуг находится между Москвой-рекой и Водоотводным каналом. Этот образ проявляется намеками, тонко – в бликах и отражениях состаренных зеркал и латуни, в солнечных зайчиках от стеклянных поверхностей светильников. Сочетание состаренных фактур также отсылает к истории здания.
Атмосферу двора-колодца поддерживает ландшафтное решение: газоны с сухой травой, несколько видов кустарников и деревьев, а также небольшая «река» на полу. Выполненная из стекла, она отражает небо и реагирует на изменение света внутри атриума. Задуманная, как ландшафтная деталь, река может стать направляющей для временных художественных галерей-продаж или fashion-показов, которые в выходные дни проводятся в атриуме.
Офисные пространства также решены в стилистике, подчеркивающей многолетнюю историю здания. В дизайне интерьера использованы такие фактуры, как дерево (пол) и старинный кирпич (стены), которые оттеняют минималистичные черные графичные светильники и перегородки.
Технологии и материалы
Все материалы для проекта предоставлены российскими производителями.
Мягкая мебель в атриуме служит как место проведение встреч, но также выполняет функцию шумопоглощения, которую усиливают живые изгороди из сухоцветов. Они поглощают звук и служат визуальными разделителями, обеспечивающими некую приватность.
Следуя рекомендациям системы Fitwel, в кафе предлагаются продукты с ограниченным количеством сахара и с содержанием цельных злаков, подходящие для аллергиков и диабетиков.
Space 1 создает офисные пространства, которые легко адаптируются под бизнес-процессы арендаторов. Поэтому планировочные и инженерные решения предусматривают максимальную вариативность сценариев использования. При этом интерьер должен быть одновременно самодостаточным и дающим возможность брендирования пространства под арендатора.
Арендаторам доступно мобильное приложение, которое обеспечивает проход в здание, а также дает возможность взаимодействия с управляющей компанией без использования бумажных заявок. Приложение имеет функционал бронирования рабочих мест, что удобно для сотрудников, работающих в гибридном формате, а арендаторам позволяет регулировать нагрузку на офисные помещения для сохранения максимального комфорта пользователей.
Лестницы оборудованы для постоянного использования, на подземной парковке предусмотрены зарядные устройства для электромобилей, также всем доступна велопарковка около здания. Это создает благоприятные условия для поддержания здоровья и благополучия пользователей.
«Архитектура проекта реагирует на топонимику места — остров Балчуг сочетает в себе образы одновременно и старинной, и современной деловой Москвы. Простые минималистичные актуальные формы входного пространства сочетаются с материалами как будто изначально существовавшими в здании: состаренное зеркало, латунь служат историческим фоном для современных архитектурных приемов — графичных черных потолочных и настенных ниш, светящихся плинтусов, бетонных отделочных материалов. Идея многофункционального двора-атриума относит нас к атмосфере старых дворов, где на берегу зеленой старицы устья Москвы-реки проходили все самые важные события. В условиях современного бизнес-пространства в атриуме предусмотрены закрытые разноформатные переговорные, различные мягкие зоны для встреч, барная зона с открытым пространством work cafe, индивидуальные мягкие группы. Планировочное решение инновационно – все архитектурные и инженерные решения позволяют в кратчайшие сроки перепланировать офисы под изменяющиеся запросы Заказчика. Тёплые оттенки интерьера в сочетании с природной деревянной текстурой пола и старинной кладкой кирпича фасада дополняет образ делового пространства в историческом центре Москвы».
Space 1 – одна из крупнейших и динамично развивающихся сетей сервисных офисов, которые предлагаются клиентам как полностью готовыми к заезду, так и в формате Build-to-Suit.
Архитектурное бюро ABD architects более 30 лет реализовывает целый спектр проектов сразу в двух направлениях: архитектура и интерьеры. Среди клиентов ABD architects штаб-квартиры и офисы известных российских и иностранных компаний. Компания насчитывает более 90 архитекторов, дизайнеров интерьеров, менеджеров проектов с опытом работы в США, Европе, Китае.
Фотограф: Сергей Волокитин