Запуск крытого мини-футбольного манежа за 1.9 миллиона в 2024 году в г.Чебоксары с цифрами (поле 12/30м)

Если население вашего города выше 500 тысяч и в нем еще нет крытого поля с искусственным газоном, то смысл пробовать есть. Большого спроса ожидать летом не стоит по понятным причинам, а вот с сентября по май начинается сезон. Поле можно использовать и для волейбола, разных мероприятий, проведения турниров. Чтобы сделать это с минимальными затратами, больше подходит вариант поиска готового помещения со всеми проведенными коммуникациями. В нашем случае в г. Чебоксары данный проект от идеи до реализации затянулся на 5 лет потому что прошлому собственнику был буквально безразличен вопрос о сдаче в аренду ненужных квадратных метров. Это была одна достаточно известная компания, имеющая в собственности незадействованное­ большое четырехэтажное здание с офисами, производственным цехом, большой территорией, а также спортивным залом на 4 этаже, который и был арендован для создания поля для мини-футбола. Это все стало возможным после смены собственника.

Изначально планировали сделать все намного дешевле, купив б/у газон на Авито в соседнем городе за 180 000 рублей. Опыта не имели совсем и не ожидали, что после того как мы его уложим, от него начнет подниматься сильная пыль, в которой клиенты будут задыхаться :)

Помимо того, что этот газон лежал на улице и впитал в себя пыль и грязь, он был завернут в рулоны и в связи с этим его наполнители - резиновая крошка и кварцевый песок перемешались, была нарушена равномерность и амортизация. Помимо кварцевого песка, там был еще и другой песок более крупной фракции, которым когда-то прошлые владельцы наполнили этот газон (скорее всего в целях экономии) и из-за него поднималась дополнительная пыль. Укладывать такое в закрытых помещениях категорически нельзя. Если трава еще в хорошем состоянии, то можно попробовать удалить старый наполнитель и засыпать новый, но в нашем случае трава была уже для такого непригодна.

Загрузка б/у газона, доставка, выгрузка и подъем на 4 этаж манипулятором через окно обошлись нам в 40200 рублей, а его укладка в 23850 рублей. Потом мы сделали разметку краской за 27500, которая начала стираться через месяц. Не рекомендуем повторять! :)

Итого 271550 рублей в трубу :) Процесс и результаты на фото

Так как этот газон был изначально рассчитан под другую площадь, то чтобы уложить это в нашем зале, его нужно было разрезать на куски. Спустя небольшое количество игр начали проявляться неровности на непрофессионально сделанных стыках, газон буквально поехал :)

Теперь вы знаете, что бывает при самостоятельных попытках без опыта. Хотели как лучше, а получилось как всегда :) Рекомендуем выбирать достойного подрядчика, который сделает все под ключ и класть только новый газон. Под ключ имеется ввиду с доставкой и засыпкой песка и резиновой крошки в том числе! Не все это могут предложить.

Перед укладкой первого газона мы проводили ремонтные работы. Красили полностью стены и клали линолеум для раздевалки и комнаты администратора, эти деньги пошли в счет аренды, которая составляет 100000 рублей в месяц. Коммунальные платежи в сезон, в зависимости от температуры, 7000-30000 рублей в месяц. Мокрой точки на нашем этаже не было, проводили трубу с нижнего этажа, сделали санузел и 2 душевые. Поставили 16 шкафчиков в раздевалке, несколько скамеек, двери, добавили освещение в зал, камеры видеонаблюдения. В общем, ремонт со всеми доставками, материалами и работами, вышел округленно в 600000 рублей. Старались делать все максимально бюджетно и чтобы просто работало. Если вы хотите дорого и красиво, то умножайте на 2.

Вот так получилось:

После первого запуска в ноябре 2023, когда начались первые жалобы на пыль, мы еще рассматривали разные варианты решить эту проблему, не меняя газон. А в день, когда его части ехали в разные стороны все дальше друг от друга, мы уже занимались вопросом поиска подрядчика для укладки новой травы и готовились финансово. После новогодних выходных договорились класть новый газон под ключ. Наш подрядчик приехал из Москвы, со всеми своими материалами, работу выполнили очень качественно. Особенно понравилось, что все процессы контролирует директор компании лично и тоже ездит в командировки на объекты со своей командой.

Вот что у нас получилось, красивый газон высотой 40мм:

Это обошлось нам ровно в 800 тысяч, вот смета:

Ремонт начинали в начале октября 2023 и закончили за месяц, работали ноябрь, а в середине декабря уже подняли вопрос о замене газона. До нового года у нас были арендные каникулы, запустились мы полноценно в середине января 2024. Расходы составили 600000 на ремонт, 271000 на старый газон, 100000 залог по аренде + 100000 за текущий месяц аренды, 800000 на новый газон, 35000 на разные расходы (сайт, бухгалтерские услуги, подписка Yclient, немного рекламы и т.п)

Итого: 1.9 млн

Могло бы и быть 1.65 млн без учета укладки новой травы

Мы еще не выделяли больших бюджетов на рекламу: делали платное размещение на авито, клеили листовки, оплатили несколько постов в тематических группах вконтакте и телеграмме и уже привлекли постоянных клиентов. Основные каналы на текущий момент - авито и сарафанное радио. Час аренды по выходным у нас стоит 2000 рублей. В будни с 9.00 до 12.00 - 1400 рублей, с 12.00 до 17.00 - 1600 рублей и 2000 рублей с 17.00 до 00.00

На день написания этой статьи 15.03.24, спустя два месяца после полноценного запуска, мы покрываем полностью аренду и коммунальные платежи и имеем небольшую прибыль, которую реинвестируем в проект дальше по мелочам. Делали мы все сами, никто нам ни в чем не помогал, только частные деньги.

Спасибо за прочтение! Пишите вопросы, с радостью ответим. Имея опыт запуска, мы можем помочь вам организовать манеж и в вашем городе с нуля до первой выручки, привлечем для вас грамотных подрядчиков и постараемся сделать максимум результата за минимальный бюджет. Мы открыты к сотрудничеству, давайте вместе создавать для наших граждан спортивную инфраструктуру с возможностью заниматься круглогодично :)

Наш сайт: фубзал.рф

Телеграмм канал @fubzalrf (Фубзал.рф)

Телеграмм организаторов:

Антон @anfv1

Сергей @spikeche

Почта: [email protected]