Девелопер из Индонезии стал миллиардером после роста акций его компании на 500%, но аналитики считают это ошибкой Статьи редакции

Pollux Properti строит жилые и бизнес-комплексы в престижных районах, но пока сдала только один объект.

Стоимость акций застройщика Pollux Properti Indonesia выросла более чем на 500% с середины июля 2019 года. В результате основной владелец и гендиректор компании Нико Пурномо По стал долларовым миллиардером с оценкой состояния в $3,6 млрд, пишет Bloomberg.

На 14 октября акции Pollux торгуются у отметки 7000 индонезийских рупий за штуку ($0,49), капитализация составляет 58,02 трлн индонезийских рупий (около $4,1 млрд).

По подсчётам Bloomberg, стоимость компании в 34 раза превышает размер её чистых активов и в десять раз больше средней по рынку. С середины июня дневной объём торгов акций Pollux достиг $70 тысяч, это не очень большой объём для такого резкого роста стоимости, отмечает издание.

Стремительный рост цен акций отражает инвестиционную привлекательность будущих проектов и перспективы компании, рассуждает Нико Пурномо По. По мнению владельца Pollux Properti, акции растут, потому что компания показала, что может выполнять обещания перед клиентами.

Недавно компания завершила строительство бизнес-комплекса World Capital Tower, который стал одним из самых высоких зданий в Джакарте. Однако другие проекты Pollux Properti ещё не достроены, указывает Bloomberg. Среди них — жилой комплекс Pollux Skysuites в одном из ведущих деловых районов города и комплекс Meisterstadt на острове Батам с жилыми зданиями и бизнес-центрами.

Прибыль Pollux Properti за первое полугодие 2019 года выросла на 201% по сравнению с аналогичным периодом в 2018 году и достигла 35,9 млрд рупий ($2,5 млн), следует из отчётности компании.

Опрошенные Bloomberg аналитики назвали рост акций Pollux необоснованным. «У акций очень маленькая ликвидность, поэтому цена не обязательно отражает фундаментальные показатели компании», — рассуждает Джон Теджа, директор консалтинговой компании Ciptadana Sekuritas в Джакарте.

Даже с учётом неосвоенной земли, всплеск стоимости акций выглядит чрезмерным, считает аналитик Кристофер Андре Бенас, который занимается сферой недвижимости в Джакарте в исследовательском институте RHB.

«Оценка не имеет смысла», — заявил прямо Бенас и добавил, что рынок Индонезии «любит всё преувеличивать».

Резкий рост акций Pollux Properti привлёк внимание Управления финансовых услуг Индонезии. Регулятор следит за ситуацией вместе с Фондовой биржей Индонезии, которая в начале сентября временно приостанавливала торги акциями Pollux Properti. Сейчас торги возобновлены.

#новость #индонезия