Девелопер из Индонезии стал миллиардером после роста акций его компании на 500%, но аналитики считают это ошибкой Материал редакции

Pollux Properti строит жилые и бизнес-комплексы в престижных районах, но пока сдала только один объект.

В закладки

Стоимость акций застройщика Pollux Properti Indonesia выросла более чем на 500% с середины июля 2019 года. В результате основной владелец и гендиректор компании Нико Пурномо По стал долларовым миллиардером с оценкой состояния в $3,6 млрд, пишет Bloomberg.

На 14 октября акции Pollux торгуются у отметки 7000 индонезийских рупий за штуку ($0,49), капитализация составляет 58,02 трлн индонезийских рупий (около $4,1 млрд).

По подсчётам Bloomberg, стоимость компании в 34 раза превышает размер её чистых активов и в десять раз больше средней по рынку. С середины июня дневной объём торгов акций Pollux достиг $70 тысяч, это не очень большой объём для такого резкого роста стоимости, отмечает издание.

Стремительный рост цен акций отражает инвестиционную привлекательность будущих проектов и перспективы компании, рассуждает Нико Пурномо По. По мнению владельца Pollux Properti, акции растут, потому что компания показала, что может выполнять обещания перед клиентами.

Недавно компания завершила строительство бизнес-комплекса World Capital Tower, который стал одним из самых высоких зданий в Джакарте. Однако другие проекты Pollux Properti ещё не достроены, указывает Bloomberg. Среди них — жилой комплекс Pollux Skysuites в одном из ведущих деловых районов города и комплекс Meisterstadt на острове Батам с жилыми зданиями и бизнес-центрами.

Концепт комплекса Meisterstadt на острове Батам

Прибыль Pollux Properti за первое полугодие 2019 года выросла на 201% по сравнению с аналогичным периодом в 2018 году и достигла 35,9 млрд рупий ($2,5 млн), следует из отчётности компании.

Такие результаты повышают доверие инвесторов, потому что Pollux способна завершить мегапроекты. Кроме того, мы уверены, что наши проекты обеспечат стабильный регулярный доход в будущем. Наши проекты расположены в основном в ультра-престижных местах и, безусловно, являются знаковыми зданиями.

Нико Пурномо По
основной владелец Pollux Properti

Опрошенные Bloomberg аналитики назвали рост акций Pollux необоснованным. «У акций очень маленькая ликвидность, поэтому цена не обязательно отражает фундаментальные показатели компании», — рассуждает Джон Теджа, директор консалтинговой компании Ciptadana Sekuritas в Джакарте.

Даже с учётом неосвоенной земли, всплеск стоимости акций выглядит чрезмерным, считает аналитик Кристофер Андре Бенас, который занимается сферой недвижимости в Джакарте в исследовательском институте RHB.

«Оценка не имеет смысла», — заявил прямо Бенас и добавил, что рынок Индонезии «любит всё преувеличивать».

Резкий рост акций Pollux Properti привлёк внимание Управления финансовых услуг Индонезии. Регулятор следит за ситуацией вместе с Фондовой биржей Индонезии, которая в начале сентября временно приостанавливала торги акциями Pollux Properti. Сейчас торги возобновлены.

{ "author_name": "Альберт Хабибрахимов", "author_type": "editor", "tags": ["\u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u044c","\u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0438","\u0438\u043d\u0434\u043e\u043d\u0435\u0437\u0438\u044f"], "comments": 23, "likes": 6, "favorites": 13, "is_advertisement": false, "subsite_label": "offline", "id": 87973, "is_wide": false, "is_ugc": false, "date": "Mon, 14 Oct 2019 17:57:56 +0300", "is_special": false }
0
{ "id": 87973, "author_id": 53259, "diff_limit": 1000, "urls": {"diff":"\/comments\/87973\/get","add":"\/comments\/87973\/add","edit":"\/comments\/edit","remove":"\/admin\/comments\/remove","pin":"\/admin\/comments\/pin","get4edit":"\/comments\/get4edit","complain":"\/comments\/complain","load_more":"\/comments\/loading\/87973"}, "attach_limit": 2, "max_comment_text_length": 5000, "subsite_id": 199132, "last_count_and_date": null }
23 комментария
Популярные
По порядку
Написать комментарий...
33

Сейчас мы на vc разберемся, миллиардер он или нет

Ответить
13

Нам сюда сбрасывают все самые спорные ситуации! Когда даже самые крутые аналитики опускают руки.

Ответить
14

Я продал 0.000001% своей компании (это несуществующий стартап) своему псу за 10 баксов, взяв в качестве налички его косточку. Я теперь миллиардер, сучки. 

Ответить
0

Если сумеете остальных участников рынка убедить ваши акции покупать, то так и есть.

Ответить
0

Собака просто так косточку бы не отдала, верно? Высылай бабки

Ответить
–14

Девелопер? Это же разработчик.
А статья про строителя.

https://youtu.be/Vhh_GeBPOhs

Ответить
36

Девелоперы в строительстве появились раньше девелоперов в ИТ. Это, похоже, было ещё до вашего рождения :)

Ответить
2

И до рождения Стива Баллмера, да.
https://youtu.be/Vhh_GeBPOhs

Ответить
0

Вы ещё не видели как танцует Уильям Генри Гейтс третий. Похоже главного героя кремниевой долины рисовали с него :)

Каждый раз смотрю и плачу https://youtu.be/lAkuJXGldrM. Вот что бывает, когда санитары отвлеклись на 30 секунд :))

Ответить
4

Polux чем-то созвучен с Полонский =)

Ответить
1

видимо девиз компании тот же,  если у тебя нет миллиарда, можешь идти на

Ответить
2

А в это время в нашей стране государство делает всё для падения акций Яндекс...

Ответить
1

Пока ещё ничего не сделало. А вот когда не примут и будет откат - кто-то может за неделю поднять +10-15%. Интересный кейс, да.

Ответить
3

Помню один дед ещё в 14м году говорил "отскок назад неизбежен".

Ответить
1

кстати в прошлом веке так же было...

Ответить
0

"Запомните этот твит" (с) 

Ответить
1

Тю. 
Берёшь 30 акции и сам себе их гоняешь туда-сюда, вот и будешь долларовый миллиардером. Да хоть триллионером

Ответить
1

Расскажите всю схему целиком, пожалуйста :)))

Ответить
7

Берёшь пару-тройку друзей и продаёшь между ними, все время повышая цену. Ликвидность микроскопическая (70к всего), но формальная капитализация будет ого-го. 
То есть формально чувак миллиардер, но 'дутый', он даже теоретически никак не может выйти в кэш. 

Ответить
2

Проблема в том, что такая манипуляция рынком карается законом вплоть до посадки в тюрьму

Ответить
1

Где?  Нужны ссылки на законы 

Ответить
4

Это все уже проходили в 70-80-90х каждый по разу. Есть куча документально-художественных книг на эти темы, например, Den of Thieves, The Smartest Guys in the Room, фильм Бойлерная. Называется это Манипуляция рынком. То, о чем вы говорите это разновидность Pump and Dump, https://www.investopedia.com/terms/p/pumpanddump.asp

Разница лишь в том, что пострадает ли от ваших действий хоть один человек или нет.

Ответить
1

Джакарта прекрасное место. Загрязнение воздуха не падает ниже красной зоны круглый год. А когда горят леса, то вообще...

Ответить
{ "page_type": "article" }

Прямой эфир

[ { "id": 1, "label": "100%×150_Branding_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox_method": "createAdaptive", "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfl" } } }, { "id": 2, "label": "1200х400", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfn" } } }, { "id": 3, "label": "240х200 _ТГБ_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fizc" } } }, { "id": 4, "label": "Article Branding", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "cfovx", "p2": "glug" } } }, { "id": 5, "label": "300x500_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfk" } } }, { "id": 6, "label": "1180х250_Interpool_баннер над комментариями_Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "ffyh" } } }, { "id": 7, "label": "Article Footer 100%_desktop_mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjxb" } } }, { "id": 8, "label": "Fullscreen Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjoh" } } }, { "id": 9, "label": "Fullscreen Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjog" } } }, { "id": 10, "disable": true, "label": "Native Partner Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyb" } } }, { "id": 11, "disable": true, "label": "Native Partner Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyc" } } }, { "id": 12, "label": "Кнопка в шапке", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "bscsh", "p2": "fdhx" } } }, { "id": 13, "label": "DM InPage Video PartnerCode", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox_method": "createAdaptive", "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "flvn" } } }, { "id": 14, "label": "Yandex context video banner", "provider": "yandex", "yandex": { "block_id": "VI-223676-0", "render_to": "inpage_VI-223676-0-1104503429", "adfox_url": "//ads.adfox.ru/228129/getCode?pp=h&ps=bugf&p2=fpjw&puid1=&puid2=&puid3=&puid4=&puid8=&puid9=&puid10=&puid21=&puid22=&puid31=&puid32=&puid33=&fmt=1&dl={REFERER}&pr=" } }, { "id": 15, "label": "Баннер в ленте на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byudx", "p2": "ftjf" } } }, { "id": 16, "label": "Кнопка в шапке мобайл", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byzqf", "p2": "ftwx" } } }, { "id": 17, "label": "Stratum Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvb" } } }, { "id": 18, "label": "Stratum Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvc" } } }, { "id": 19, "disable": true, "label": "Тизер на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "cbltd", "p2": "gazs" } } }, { "id": 20, "label": "Кнопка в сайдбаре", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "cgxmr", "p2": "gnwc" } } } ] { "page_type": "default" }