Владельцы ТЦ предупредили о массовых банкротствах из-за законопроекта о поддержке добросовестных арендаторов Статьи редакции
Согласно документу, арендаторы смогут досрочно расторгать договоры без штрафов.
Правительство России внесло в Госдуму законопроект, предусматривающий расширение прав арендаторов коммерческих помещений, пишут «Ведомости».
Документ подготовлен для поддержки экономики и предотвращения последствий пандемии. Он уже получил одобрение профильных комитетов и правового управления Госдумы, уточняет газета.
Согласно законопроекту, добросовестные арендаторы смогут досрочно расторгать договоры с владельцами помещений без выплаты штрафов, если их ежемесячные доходы упадут более чем на 50% с введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации. Также арендаторы смогут вернуть обеспечительный платёж, указывает издание.
Законопроект принесёт арендаторам краткосрочную пользу — в будущем арендодатели станут заключать краткосрочные договоры, и компании не смогут планировать свои доходы на длительный срок, рассказал «Ведомостям» руководитель отдела исследований агентства недвижимости Cushman & Wakefield Денис Соколов. Сейчас практически все собственники коммерческой недвижимости сами договариваются с арендаторами о новых условиях, отмечает он.
Инвестиционная привлекательность торговых центров и офисных зданий при этом ухудшится, полагает Соколов. С ним согласились опрошенные газетой участники рынка. Отрасль на пороге массовых банкротств и безработицы, а власти вмешиваются в отношения участников рынка вместо того, чтобы поддержать их и освободить от налогов, выделить дотации, рассказал газете владелец группы компаний «Экоофис» Андрей Ковалев.
8 мая 2020 года Российский совет торговых центров (РСТЦ) направил письмо председателю комитета Госдумы по бюджету и налогам Андрею Макарову и попросил не принимать законопроект. Сейчас торговые центры полностью лишены дохода. Восстановление выручки до уровня 2019 года займёт от 9 до 15 месяцев после открытия помещений, указано в письме. Принятие законопроекта о добросовестных арендаторах повлечёт «необратимое разрушение отрасли без возможности восстановления», считает РСТЦ.
Проблема помощи бизнесу и населению в России - в бесплатной медицине. Те кто кричат "дайте свободу" в случае болезни тут же вызовут Бесплатную скорую и захотят Бесплатное место в больнице. Чтобы население и бизнес поняли что ограничительные меры нужны надо сделать медицину платной, как в США например, когда любой вызов скорой или врача на дом будет стоить 5-7 тыс. руб., а койко-место и лечение будет стоить тысяч 10 в сутки, тогда многие поймут что лучше посидеть дома чем брать кредит на лечение или синеть так и не дождавшись помощи.
Если что, взнос с ЗП в фонд ОМС 5.1%. +Кучу заболеваний по ОМС не лечат - нужно искать деньги. Посчитаете сами во сколько обходится "бесплатная" медицина?
Пруф можно?
"не лечат" не в смысле отказывают в помощи, а в смысле протоколы лечения и выделяемые средства такие, что чтобы вылечится придется оплатить - это раз. Два - многие виды дорогой помощи идут по квотам и если не повезло заболеть к концу года и квоты закончились, то либо ждать следующего года, либо платить, если есть шанс недожить или дожить в существенно запущенном состоянии. Например, есть такая штука - дефект межпредсердной перегородки, его можно вылечить по ОМС со вскрытием грудины, искусственным кровообращением и прочими радостями, а можно не по ОМС - стентом через сосуд под местным наркозом.
В общем, суть претензий обычная - жемчуг мелкий. Думаю, разгадка проста: стоимость у этих передовых методов лечения такая, что 5% на всех желающих не хватает. Ну или малоинвазивный вариант далеко не всегда осуществим