Госдума разрешила ТЦ «выселять» ушедшие из России бренды без штрафов Статьи редакции
И требовать от них выплачивать полную сумму аренды.
- Депутаты приняли законопроект сразу во втором и третьем, окончательном чтении.
- Он позволяет торговым центрам требовать от магазинов, ушедших из России, оплату за период, когда они перестали пользоваться торговой площадью, в полном размере.
- Речь идёт об арендодателях, которые столкнулись с тем, что сумма платежей упала больше чем на 50% по сравнению с суммой аренды за такой же период в 2021 году.
- В этом случае торговый центр может потребовать внести плату в размере среднемесячной арендной платы, полученной за 2021 год, или за период с января по 24 февраля 2022 года, если аренда началась после 1 января. Также можно расторгнуть договор в одностороннем порядке без риска каких-либо штрафов.
- В законопроекте есть исключения: например, если у магазина сменился иностранный владелец на российского, а также поменялось название точки, разорвать аренду в одностороннем порядке нельзя.
- У большинства магазинов арендная плата делится на небольшую фиксированную часть и переменную, которая рассчитывается как процент от выручки, пишут «РИА Новости». Закон нужен, чтобы торговые центры могли минимизировать убытки.
0
показов
8.5K
открытий
1
репост
И для чего это?
Чтобы "взявшие паузу" компании ушли с концами выплеснув на рынок тысячи безработных разом, а ТЦ (которые проблемы с потоком испытывают уже давно - он все меньше) стояли вообще пустыми - не вижу очереди компаний из "дружественных" стран, страстно горящих занять места уходящих?
А какие ваши предложения для ТЦ? Сидеть без выручки? За простой нужно платить, как бы там ни было. А новые арендаторы найдутся - дело времени.
Арендный бизнес - это тоже бизнес, т.е. не только возможности, но и риски. Почему компании из-за событий должны терять деньги, а владельцы ТЦ - нет? Наверное, потому что владельцы ТЦ - это "знакомые с кем надо" люди.
Новые - найдутся, наверное, но не быстро. И точно не по той же ставке, а меньше.
Новые найдутся - раньше очередь в ТЦ из арендаторов стояла, а сейчас ТЦ приходится вывешивать объявления о свободной аренде на Авито и подобных площадках.
И тренд этот уже который год - потому, что ТЦ просят не адекватную стоимость аренды по ещё более не адекватным условиям сдачи площадей...
Интернет побеждает уже который год....
есть договор, ТЦ должны следовать его, а не через Госдуму искать лазейки
А чем ТЦ лучше остальных? Проблемы после 24/02 начались очень у многих бизнесов, такие дела.
Новые арендаторы может и найдутся, но не такого качества и не на такие ставки, так что тут очень большой вопрос кому будет больнее
Даёшь иранский трикотаж и наваристый, ароматный кофе из афганистана, ага)
Так старые арендаторы платят деньги...
Статью читал?
Закинуться всеми накротиками сразу - это кончено же спасет ситуацию) А потом что делать? Кто на замену придет?
"За забором найдутся")
там горизонт планирования максимум месяц.
Комментарий недоступен
Ещё один свидетель "найдется на пустое место *выберите сами". Если для тебя куча компаний крупных которые ушли ничем проблемным не кажется, то я хз прям.
А ту всегда принадлежали депутатам, не переживай. Они ещё продвинут закон если нужно